Comprar una casa por 10 euros ya no es una utopía: un sorteo de viviendas llega a Málaga. Dos casas de obra nueva en Cuevas del Becerro se ponen en juego con papeletas asequibles.

La promotora malagueña Arkipromo recuperó un solar en Cuevas del Becerro, un pueblo de 1.600 habitantes a veinte minutos de Ronda. Sobre ese espacio levantó dos viviendas independientes de algo más de 100 metros cuadrados, distribuidas en dos plantas y terminadas. Una vivienda valorada en más de 180.000 euros puede tocar por el precio de un par de cañas.

Cada casa tiene tres dormitorios, dos baños, cocina equipada, y un pequeño patio exterior. Además, el ganador recibe cheques de 20.000 euros para amueblar y no paga los gastos notariales ni registrales. Aquí no hay letra pequeña sin explicar: la fiscalidad la detallamos más abajo.

¿Cómo funciona el sorteo y cuánto cuesta participar?

El mecanismo es sencillo. La rifa está limitada a 200.000 papeletas de 10 euros. El plazo para participar se cierra el 1 de octubre de 2026. Si se agotan, la empresa ingresaría unos 2 millones de euros, bastante más que el valor conjunto de las dos casas. Apúntalo.

Al día siguiente, el sorteo se celebra ante notario el 2 de octubre. Se hacen dos extracciones sucesivas para los números entre el 000000 y el 199999. Si el billete extraído no se ha vendido, el concurso quedará desierto. Los ganadores reciben las llaves el 5 de octubre. Y con la casa ya escriturada.

¿Quién puede participar y qué impuestos se pagan al ganar?

Pueden participar personas mayores de edad residentes en España, sin límite de boletos por comprador. No hace falta hipotecarse para probar suerte, pero conviene leer las bases legales. La iniciativa cuenta con autorización de la Dirección General de Ordenación del Juego, dependiente del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030. Hay papeleo, claro.

El premio tributa como ganancia patrimonial no derivada de transmisión. Arkipromo asume el ingreso a cuenta del IRPF, pero el ganador debe integrar el valor total del premio en su declaración y abonar la diferencia que corresponda según su situación fiscal. Resumiendo: no pagas el notario, pero Hacienda tendrá su parte proporcional. Mejor tenerlo claro.

El sorteo no es una ayuda pública ni una ganga fiscal: es una mecánica legal con papeleo, impuestos y solo dos ganadores.

De Omaze a Málaga: ¿sirve el sorteo para aliviar la crisis de vivienda?

La fórmula no nació en España. En Australia, las prize home lotteries financian hospitales y programas sociales desde los años cincuenta; en Reino Unido, la empresa Omaze ha entregado más de 40 grandes premios inmobiliarios y supera los 100 millones de libras recaudados para causas benéficas. En España ya hubo rifas puntuales en Vera, Segorbe o Torreblanca, pero ninguna con esta profesionalización.

El gancho de comprar una casa por 10 euros llega en plena escalada de precios. La vivienda ha subido casi un 33% en cinco años, con máximos históricos en Málaga y un precio medio nacional de en torno a 2.315,7 euros el metro cuadrado. Solo el 36,7% de los menores de 35 años tiene vivienda en propiedad y el 67,1% sigue viviendo con sus padres. Muchos no logran ni alquilar.

Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, los promotores identifican cinco barreras: escasez de suelo finalista, lentitud administrativa, demora en licencias, falta de mano de obra cualificada y aumento de costes de construcción. En 2025 se crearon 240.000 nuevos hogares, pero solo se añadieron 92.000 viviendas nuevas al parque.

La rifa no es una solución de vivienda: solo dos personas accederán a una casa. Sí es un escaparate para rentabilizar suelo y obra nueva en un mercado bloqueado. La ilusión de la rifa convive con el papeleo. Arkipromo ha convertido la escasez de vivienda asequible en una campaña de marketing con retorno potencial de dos millones de euros.

El sorteo no cambia la estadística, pero cambia la vida de dos particulares. El 2 de octubre sabremos si la fiebre de Omaze se asienta en España. Las papeletas, a 10 euros.

🏠 Las llaves de la noticia

• 🔑 Qué te importa: Dos casas de obra nueva en Málaga se sortean con papeletas de 10 euros.
• 💡 Por qué te importa: Es una vía asequible para acceder a una vivienda en un mercado con precios récord y poco acceso joven.
• 📊 Apunta estas cifras: Plazo hasta el 1 de octubre; sorteo ante notario el 2 de octubre; valor de cada casa, más de 180.000 euros.

Si buscas casa y la oferta no te cuadra, este dato lo explica: el 42% de los españoles ya se plantea la autoconstrucción. Así lo recoge el IV Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad de UCI.

La cifra esconde una brecha importante. Solo un 8,5% de los encuestados ha llegado a considerar la autoconstrucción como un proyecto concreto, lo que dibuja un deseo extendido pero aún lejos de convertirse en obra.

El 42% se lo plantea: quién tira más de la autoconstrucción

El interés no se reparte por igual. Entre los compradores más jóvenes, el porcentaje sube al 52% entre los 25 y los 34 años, diez puntos por encima de la media nacional. Entre los 35 y los 44 años el porcentaje se sitúa en el 46%, y a partir de los 55 años cae al 29%.

La ubicación también condiciona. El 48% de los residentes en pueblos y entornos rurales se lo ha planteado, frente al 39,9% de quienes viven en el centro de una ciudad y el 39,6% de quienes lo hacen en el extrarradio. Por comunidades, Canarias encabeza el interés con un 61%, seguida de Extremadura con un 52%; Andalucía (47%) y Cantabria (46%) también superan la media, mientras que Navarra (32%) y País Vasco (24%) quedan a la cola.

Y detrás del interés hay razones muy claras. Un 46% valora la casa a medida y un 25% poder ajustar el proyecto a su presupuesto; un 18% incorporar soluciones de eficiencia energética desde el arranque. Solo el 11% no ve atractivo en esta fórmula.

No es solo una moda: la personalización, el control del presupuesto y la eficiencia energética empujan a plantearse construir.

Qué frena que el interés se convierta en proyecto real

El gran obstáculo es el desconocimiento. El 66% reconoce saber poco o nada del proceso, según UCI. Un 38% ha oído hablar de esta opción pero con escasos conocimientos, y un 28% la desconoce por completo. La adquisición del suelo, el proyecto, las licencias, la obra y la financiación progresiva son pasos que diferencian este modelo de la compra de una vivienda terminada.

El reto no es solo informativo. Según Lorena Zenklussen, directora de Financiación Hipotecaria en UCI, el interés crece sobre todo entre los jóvenes y quienes buscan una vivienda adaptada, pero falta acompañamiento especializado para convertir ese interés en proyectos reales. En cuanto al sistema constructivo, el ladrillo y el hormigón siguen generando más confianza (49% de las preferencias), mientras que la vivienda modular o prefabricada se consolida como segunda opción con un 24%; el wood frame (estructura de madera, 6%), el steel frame (estructura de acero, 4%) y la bioconstrucción (3%) completan una foto mucho más diversa.

La autoconstrucción, ¿solución real o plan B ante la falta de oferta?

El dato de UCI no se entiende sin la crisis de acceso a la vivienda. Cuando la oferta de inmuebles terminados es escasa y los precios se tensan, construir una casa propia deja de ser una opción minoritaria y empieza a leerse como una salida lógica, sobre todo para quien no encuentra lo que necesita. Lo interesante del observatorio es que el deseo no se traduce fácilmente en obra. Apenas un 8,5% lo ha convertido en un proyecto concreto, y el 66% confiesa que no sabe por dónde empezar. No es un problema de voluntad, sino de barreras reales: encontrar suelo, conseguir licencias y encajar una financiación progresiva que no acompaña. La vivienda modular asoma como una vía para reducir plazos y sobrecostes, pero sigue pesando la confianza en el ladrillo. El reto para que la autoconstrucción despegue no es solo explicar mejor el proceso, sino ofrecer productos financieros y suelo que la hagan viable. Mientras tanto, el dato funciona como un termómetro de una demanda frustrada que busca alternativas.

Lo que viene: conviene vigilar si las administraciones y las entidades financieras traducen este interés en soluciones reales. Por ahora, el porcentaje de españoles que se lo plantea sigue creciendo, pero entre plantearse y firmar una hipoteca de autopromoción hay un abismo de información y suelo.

🏠 Las llaves de la noticia

• 🔑 Qué te importa: La autoconstrucción se consolida como alternativa ante la escasez de oferta.
• 💡 Por qué te importa: Saber qué busca la demanda ayuda a entender precios, plazos y opciones reales.
• 📊 Apunta estas cifras: 42% se lo plantea, 8,5% lo ve como proyecto; 52% entre 25 y 34 años; 66% desconoce el proceso.

Nueva inversión en vivienda para Huelva: Grupo Insur destinará más de 80 millones de euros a un residencial en Mazagón. La promotora ha comprado cinco parcelas en la zona de El Vigía, con 130.208 metros cuadrados de superficie. Allí levantará 233 viviendas unifamiliares con zonas comunes. La entrega está prevista para 2029.

La operación refuerza la oferta de obra nueva en la costa onubense y confirma el interés de la compañía por el litoral andaluz. Lo primero que conviene retener es el calendario: la comercialización arrancará en el primer trimestre de 2027. Quien quiera una de estas viviendas tendrá que decidirse con antelación.

Qué se va a construir y cuánto se invierte

Vamos por partes. El proyecto abarca cinco parcelas de 130.208 metros cuadrados en El Vigía, Mazagón. La inversión total superará los 80 millones de euros entre todas las fases. Se trata de 233 viviendas unifamiliares, no de una torre de apartamentos. Las zonas comunes completan un modelo residencial de baja densidad.

La propia compañía ha explicado en su comunicado que esta compra encaja en su estrategia de crecimiento y diversificación residencial. La entrega está prevista para 2029, con la comercialización abierta desde el primer trimestre de 2027. Es un calendario ambicioso, pero no extraño en promociones de esta escala.

Por qué Mazagón y por qué ahora

El entorno es el gran argumento. La zona combina cercanía al mar, valor paisajístico y baja densidad. Algunas de las playas más extensas y mejor conservadas de Huelva quedan a pocos metros. En la práctica, el proyecto apunta a quien busca una segunda residencia o un cambio de vida ligado a la naturaleza.

Las conexiones también suman. Mazagón queda a poca distancia de Huelva capital y de Sevilla, y su enlace con Madrid facilita la llegada de compradores de fuera de Andalucía. Para la promotora, esa accesibilidad convierte el municipio en un mercado útil tanto para el cliente local como para el de otras provincias.

Mazagón reúne los dos ingredientes que hoy mueven la segunda residencia: costa accesible y baja densidad.

Zacarías Zulategui, director de promoción residencial de Grupo Insur, lo resume en clave económica: la zona vive una transformación ligada a sectores como la energía y la sostenibilidad. Ese movimiento, sostiene, ha convertido a Mazagón en un escenario de alto valor para el desarrollo inmobiliario.

Qué dice este proyecto del mercado de Huelva

No es la primera vez que Grupo Insur apuesta por la costa onubense. La compañía ya desarrolló una promoción de 66 viviendas plurifamiliares en El Rompido. Volver a Huelva con un proyecto de 233 viviendas confirma su confianza en el potencial residencial y turístico de la provincia.

La lectura para el comprador es clara: la oferta de unifamiliares en esa parte de la costa no abunda. Si la promoción cumple los plazos, dará una alternativa real a quienes quieren espacio exterior sin meterse en una urbanización masificada. Ese es el hueco que la promotora quiere ocupar.

La parte menos tangible es el calendario. Entre la comercialización de 2027 y la entrega de 2029 hay dos años de obra. El plazo es razonable, pero habrá que vigilarlo como en cualquier promoción de fases largas. Quienes compren sobre plano saben que la paciencia forma parte del trato.

🏠 Las llaves de la noticia

• 🔑 Qué te importa: Grupo Insur levantará 233 viviendas unifamiliares en Mazagón, con zonas comunes y entrega en 2029.
• 💡 Por qué te importa: Amplía la oferta de obra nueva en la costa de Huelva para quien busca segunda residencia o un cambio de vida.
• 📊 Apunta estas cifras: Más de 80 millones de euros; 233 viviendas; 130.208 metros cuadrados; comercialización en 2027 y entrega en 2029.

Comprar un piso en la costa española cuesta un 13,5% más que hace un año. El precio medio se sitúa en 1.992 euros por metro cuadrado y el esfuerzo para pagar la hipoteca (el porcentaje del sueldo que se va a la cuota) ya se come el 40% de la renta disponible, según el informe 'Vivienda en Costa 2026' de Tinsa.

Cuánto ha subido el precio en la costa y qué esfuerzo exige

Las subidas más fuertes se registran en los archipiélagos. Baleares y Canarias suben un 14,1% interanual, seguidas de la Costa Mediterránea con un 13,9%. La Costa Norte y el tramo atlántico andaluz avanzan un 11,7% nominal. El metro cuadrado se coloca en 1.992 euros de media, aunque hay diferencias enormes entre municipios.

Ojo con Baleares. El esfuerzo financiero para afrontar el primer año de hipoteca supera la recomendación del 35%. En Baleares se come el 59% de la renta, en Málaga el 57%, y en Alicante el 46%. El recibo no perdona.

Respecto a los máximos de la burbuja de 2007, el litoral está un 30% por debajo en términos reales. La burbuja no es el espejo exacto. En términos nominales, cerca de un centenar de municipios ya superan los precios de 2007, concentrados en Baleares, Canarias, Alicante, Málaga, Cádiz y Pontevedra.

Dónde aprieta más la hipoteca (y dónde todavía no)

Los niveles más moderados se concentran en tramos de la Costa Norte, Murcia, Valencia, Castellón y Almería. La segunda residencia tiene su propio ritmo: 3.150 euros por metro cuadrado de media, un 11,6% por encima del conjunto nacional. El 77% de los técnicos de Tinsa aún ve margen de subida, mientras que el 23% restante detecta estancamiento o techo.

El acceso a la vivienda en la costa alcanza un tensionamiento elevado, y crítico en varios tramos, mientras la promoción sigue mirando al turista.

Las compraventas en municipios costeros sumaron 204.089 operaciones en 2025, un 1,7% más que el año anterior. Las ventas a extranjeros se moderaron un 3% en conjunto, pero crecieron un 11,4% en la costa atlántica andaluza y un 10,9% en la Costa Norte. Ya veremos si aguantan.

Por qué la obra nueva no arregla el acceso (y qué vigilar)

La directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias, explica que la escasez de oferta es el factor principal que sostiene los precios. Los visados de obra nueva crecen un 21,7% interanual hasta las 29.101 licencias, con Mijas, Estepona y Gijón a la cabeza. Andrea de la Hoz, analista senior, añade que ninguna zona reduce actividad, pero aumenta el número de tramos que ven señales de agotamiento o un precio cerca de tocar techo. La promoción se concentra en los litorales más críticos, pero sigue orientada al segmento vacacional, más rentable que la vivienda habitual. El salario local se queda fuera de la costa. La costa no perdona.

En resumen (para tu bolsillo y tu salud mental)

• 💸 ¿Qué ha cambiado? La vivienda en la costa sube un 13,5% interanual y se paga a 1.992 euros el metro cuadrado.
• 👥 ¿A quién afecta exactamente? A quien busca comprar o alquilar cerca del mar, sobre todo en Baleares, Málaga y Alicante.
• ✅ ¿Qué puedes hacer al respecto? Comparar el esfuerzo hipotecario real antes de firmar y vigilar los municipios con precios cerca de tocar techo.

Un piso pequeño y un gato: las estanterías para gatos en la pared multiplican el territorio sin ocupar suelo. Montar un circuito vertical bien resuelto cuesta menos que un mueble grande y se integra sin que el salón parezca un parque infantil. Vamos por partes.

¿Por qué un gato necesita altura en un piso pequeño?

Un gato no mide su casa en metros cuadrados, sino en volumen. En un piso de 60 m² con dos gatos, el suelo es zona de fricción: pasillos estrechos, cruces obligados y aspiradora. Subir un metro cambia la ecuación, porque a 1,80 m nadie le disputa el sitio. La etología animal habla de recursos: puntos donde dormir, observar, comer y esconderse. La regla práctica es n+1, es decir, un recurso más que gatos convivientes. Con dos gatos necesitas tres zonas de descanso elevadas y separadas. Y hay una señal clara: si tu gato duerme sobre el armario o la nevera, no busca calor, busca cota.

Apunta este matiz.

Medidas, materiales y anclajes: lo que aguanta un gato de 5 kg

Lo primero son las medidas. El fondo mínimo de cada balda es de 25 cm para un gato europeo de 4-5 kg; con 20 cm pasa, pero no se tumba cómodo. El fondo ideal es de 30 cm, y si convives con un Maine Coon o un gato con sobrepeso, sube a 35-40 cm. Las plataformas de descanso deben medir al menos 45 x 35 cm. El desnivel entre baldas consecutivas se mueve entre 30 y 40 cm, nunca más de 45. Coloca el primer peldaño a 40-45 cm del suelo y deja entre 20 y 30 cm libres hasta el techo en la última balda. Con techos de 2,50 m, no superes los 2,20 m.

En materiales, el contrachapado de abedul de 18 mm ronda los 60-90 euros el tablero y es la mejor opción por rigidez. El pino macizo de 20-25 mm sale más económico y se corta en la propia tienda. La melamina de 16 mm solo sirve si la revistes entera, porque resbala. Sobre cada balda, pega alfombra de bucle corto, fieltro de 5 mm o corcho de 4 mm con adhesivo sin disolventes. Para los postes, cuerda de sisal de 8-10 mm: calcula unos 10 metros por cada 60 cm de poste, con un coste de 8 a 15 euros.

En un piso pequeño, cada balda para gatos bien anclada es territorio extra sin restar ni un metro de suelo.

El gato agradece el agarre.

Los anclajes son la parte que sostiene todo lo demás. Un gato de 5 kg multiplica por tres o cuatro la carga al aterrizar desde 40 cm. Dimensiona cada balda para 25-30 kg estáticos. En ladrillo macizo, taco de nylon de 8 mm y tirafondo de 6 x 60. En tabique hueco, anclaje metálico de expansión o taco químico con tamiz. En pladur, jamás atornilles directo a la placa: localiza los montantes con un detector de 15 euros y usa tirafondo de 4,5 x 45, o anclajes basculantes tipo Molly si no coincides con ningún montante. Coloca escuadras en L de 20 x 20 cm y pega una tira de fieltro adhesivo en la cara inferior para eliminar golpeteos nocturnos.

Cuánto cuesta de verdad y qué errores conviene evitar

Hay tres presupuestos reales. El bricolaje básico sale por entre 60 y 120 euros: seis baldas de pino cortadas a medida, escuadras, tacos, alfombra y sisal, un sábado de trabajo y un circuito de cuatro metros funcional. Los kits modulares cuestan entre 200 y 600 euros y ganan acabado uniforme y recolocación sin obras. La carpintería a medida va de 900 a 2.500 euros, y tiene sentido cuando se unifica con un mueble del salón. El único gasto recurrente es reponer el sisal cada 12-24 meses: entre 10 y 20 euros al año.

Para que no parezca un parque infantil, pinta las baldas del color exacto de la pared y alinea el circuito con líneas existentes: el dintel de una puerta, la balda superior de una librería. Usa un único material y dos anchos de balda como máximo. Evita los estampados de huellitas, que envejecen mal.

Hay errores típicos: que el recorrido desemboque sobre la mesa del comedor, baldas justo encima del sofá, todo a la misma altura o ningún escondite cerrado. Si tu gato es mayor de doce años, tiene artrosis o más de un 20% de sobrepeso, sustituye los saltos por rampas de 35 grados como máximo y desniveles de 20-25 cm. Y si tu gato ya tiene acceso a un exterior seguro, empieza por tres baldas y observa dónde se sienta antes de gastar 500 euros.

🏠 Las llaves de la noticia

• 🔑 Qué te importa: Un circuito de estanterías para gatos en la pared multiplica el territorio de tu gato sin ocupar suelo.
• 💡 Por qué te importa: Mejora el bienestar del animal y aprovecha cada rincón de un piso pequeño con poco presupuesto.
• 📊 Apunta estas cifras: Fondo de balda 30 cm, desnivel máximo 45 cm, presupuesto desde 60 euros y sisal cada 12-24 meses.