Si buscas casa y la oferta no te cuadra, este dato lo explica: el 42% de los españoles ya se plantea la autoconstrucción. Así lo recoge el IV Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad de UCI.
La cifra esconde una brecha importante. Solo un 8,5% de los encuestados ha llegado a considerar la autoconstrucción como un proyecto concreto, lo que dibuja un deseo extendido pero aún lejos de convertirse en obra.
El 42% se lo plantea: quién tira más de la autoconstrucción
El interés no se reparte por igual. Entre los compradores más jóvenes, el porcentaje sube al 52% entre los 25 y los 34 años, diez puntos por encima de la media nacional. Entre los 35 y los 44 años el porcentaje se sitúa en el 46%, y a partir de los 55 años cae al 29%.
La ubicación también condiciona. El 48% de los residentes en pueblos y entornos rurales se lo ha planteado, frente al 39,9% de quienes viven en el centro de una ciudad y el 39,6% de quienes lo hacen en el extrarradio. Por comunidades, Canarias encabeza el interés con un 61%, seguida de Extremadura con un 52%; Andalucía (47%) y Cantabria (46%) también superan la media, mientras que Navarra (32%) y País Vasco (24%) quedan a la cola.
Y detrás del interés hay razones muy claras. Un 46% valora la casa a medida y un 25% poder ajustar el proyecto a su presupuesto; un 18% incorporar soluciones de eficiencia energética desde el arranque. Solo el 11% no ve atractivo en esta fórmula.
No es solo una moda: la personalización, el control del presupuesto y la eficiencia energética empujan a plantearse construir.
Qué frena que el interés se convierta en proyecto real
El gran obstáculo es el desconocimiento. El 66% reconoce saber poco o nada del proceso, según UCI. Un 38% ha oído hablar de esta opción pero con escasos conocimientos, y un 28% la desconoce por completo. La adquisición del suelo, el proyecto, las licencias, la obra y la financiación progresiva son pasos que diferencian este modelo de la compra de una vivienda terminada.
El reto no es solo informativo. Según Lorena Zenklussen, directora de Financiación Hipotecaria en UCI, el interés crece sobre todo entre los jóvenes y quienes buscan una vivienda adaptada, pero falta acompañamiento especializado para convertir ese interés en proyectos reales. En cuanto al sistema constructivo, el ladrillo y el hormigón siguen generando más confianza (49% de las preferencias), mientras que la vivienda modular o prefabricada se consolida como segunda opción con un 24%; el wood frame (estructura de madera, 6%), el steel frame (estructura de acero, 4%) y la bioconstrucción (3%) completan una foto mucho más diversa.
La autoconstrucción, ¿solución real o plan B ante la falta de oferta?
El dato de UCI no se entiende sin la crisis de acceso a la vivienda. Cuando la oferta de inmuebles terminados es escasa y los precios se tensan, construir una casa propia deja de ser una opción minoritaria y empieza a leerse como una salida lógica, sobre todo para quien no encuentra lo que necesita. Lo interesante del observatorio es que el deseo no se traduce fácilmente en obra. Apenas un 8,5% lo ha convertido en un proyecto concreto, y el 66% confiesa que no sabe por dónde empezar. No es un problema de voluntad, sino de barreras reales: encontrar suelo, conseguir licencias y encajar una financiación progresiva que no acompaña. La vivienda modular asoma como una vía para reducir plazos y sobrecostes, pero sigue pesando la confianza en el ladrillo. El reto para que la autoconstrucción despegue no es solo explicar mejor el proceso, sino ofrecer productos financieros y suelo que la hagan viable. Mientras tanto, el dato funciona como un termómetro de una demanda frustrada que busca alternativas.
Lo que viene: conviene vigilar si las administraciones y las entidades financieras traducen este interés en soluciones reales. Por ahora, el porcentaje de españoles que se lo plantea sigue creciendo, pero entre plantearse y firmar una hipoteca de autopromoción hay un abismo de información y suelo.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: La autoconstrucción se consolida como alternativa ante la escasez de oferta.
- 💡 Por qué te importa: Saber qué busca la demanda ayuda a entender precios, plazos y opciones reales.
- 📊 Apunta estas cifras: 42% se lo plantea, 8,5% lo ve como proyecto; 52% entre 25 y 34 años; 66% desconoce el proceso.
