El poder de prohibición del alquiler turístico por parte de la comunidad de propietarios en España ha sido objeto de debate y análisis desde la introducción del Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. El bufete Peralta Rojas Abogados, especializado en Derecho Inmobiliario, ha examinado detenidamente este asunto y presenta sus conclusiones sobre el tema.

Regulación legal de la prohibición del alquiler turístico

El Real Decreto-Ley 7/2019 ha reformado la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), específicamente el artículo 17, añadiendo el apartado 12 que regula los acuerdos de la Junta de propietarios relacionados con la posibilidad de limitar o condicionar el alquiler turístico en el edificio. Según el artículo 17.12 LPH, para que se pueda adoptar un acuerdo de limitación o condicionamiento del alquiler turístico, se requiere el voto favorable de las 3/5 partes del total de los propietarios que representen las 3/5 partes de las cuotas de participación. Esta misma mayoría se aplicará si se establecen cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda.

¿La comunidad puede prohibir el alquiler turístico o solo limitarlo?

La interpretación del artículo 17.12 de la LPH ha generado controversia jurídica. Algunos argumentan que el legislador solo permite "limitar o condicionar" el alquiler turístico, pero no prohíbe explícitamente dicha actividad. Según esta postura, solo se podría prohibir con la unanimidad de los propietarios, lo que implicaría modificar el título constitutivo o los estatutos de la propiedad horizontal (art. 17.6 LPH). Sin embargo, la mayoría doctrinal y judicial considera que el legislador facultó a las comunidades de propietarios para adoptar acuerdos válidos de prohibición del uso turístico, respaldados por una mayoría amplia de 3/5 de propietarios y cuotas de participación. En cualquier caso, la cuestión no es pacífica y promete seguir creando disparidad de Sentencias a la espera de que el Tribunal Supremo estudie el caso. 

Es importante saber que el acuerdo de limitación del alquiler turístico adoptado por la Junta de propietarios no tiene efectos retroactivos y solo se aplicará a los propietarios que decidan destinar su vivienda a dicha actividad después de la adopción del acuerdo comunitario. Por lo tanto, este acuerdo no puede afectar a las viviendas que ya contaban con la autorización correspondiente antes de su adopción.

Procedimiento para prohibir el alquiler turístico

Si la Comunidad de propietarios desea prohibir el alquiler de viviendas turísticas en el edificio, debe convocar una Junta de Propietarios en la que se incluya expresamente en el orden del día el acuerdo de prohibición del destino de la vivienda como alquiler turístico. Una vez aprobado el acuerdo con la mayoría requerida (3/5 del total de propietarios y cuotas de participación), se deberá expedir un certificado que refleje dicho acuerdo para su inscripción en el Registro de la Propiedad. De esta manera, los futuros adquirentes de las viviendas del edificio estarán informados y vinculados a la limitación existente.

El apartado 12 del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal también contempla la posibilidad de que la Comunidad de propietarios acuerde aumentar hasta un 20 % los gastos comunes a los propietarios cuyas viviendas han sido destinadas al alquiler turístico. Este acuerdo requiere la mayoría de votos a favor de las 3/5 partes del total de los propietarios que representen las 3/5 partes de las cuotas de participación. Es importante destacar que este acuerdo no tiene carácter retroactivo y se aplicará a partir de su adopción.

Sobre Peralta Rojas Abogados

Peralta Rojas Abogados es un despacho especializado en Derecho Inmobiliario, cuenta con amplia experiencia en conflictos entre propietarios y comunidades de propietarios relacionados con la implantación de viviendas con fines turísticos. Sus profesionales están preparados para asesorar y representar a sus clientes en estos asuntos, brindando soluciones legales efectivas y adaptadas a las necesidades de cada caso.

Según un informe reciente publicado por la Sociedad Española de Psiquiatría, se ha observado un preocupante incremento en los trastornos alimentarios en España en los últimos años. Según datos citados en el informe, se estima que aproximadamente el 5 % de la población española padece algún tipo de trastorno alimentario, lo que representa un aumento significativo en comparación con años anteriores.

Los trastornos alimentarios, como la anorexia nerviosa, la bulimia nerviosa y el trastorno por atracón, afectan principalmente a adolescentes y jóvenes, aunque también se han reportado casos en otras etapas de la vida. En este sentido, la Editorial Sentir ha publicado Cómo abordar los trastornos alimentarios. La persona tras la escafandra, que aborda esta temática desde una perspectiva macro, ideal para quienes deseen ayudar a familiares que están envueltos en estas dinámicas complejas.

Aumento de los trastornos alimenticios en España

Los expertos señalan que este incremento puede ser atribuido a diversos factores, como la presión social y mediática para mantener una apariencia física idealizada, los estándares de belleza inalcanzables y la influencia de las redes sociales, donde se promueven imágenes y comportamientos poco saludables relacionados con la alimentación y el peso corporal.

El informe también destaca la importancia de la detección temprana y el tratamiento adecuado de los trastornos alimentarios. La intervención temprana puede ser clave para prevenir complicaciones graves y promover la recuperación de los afectados. Además, se resalta la relevancia de la colaboración entre profesionales de la salud, incluyendo médicos, psicólogos y nutricionistas, para abordar estos trastornos de manera integral y proporcionar el apoyo necesario a los pacientes y sus familias.

Instrumento práctico para su abordaje a través de Editorial Sentir

Las organizaciones y asociaciones dedicadas a la salud mental y los trastornos alimentarios en España han hecho un llamamiento a la concienciación y a la implementación de políticas públicas que promuevan una imagen corporal positiva y una educación adecuada sobre la alimentación y la salud mental. Se subraya la importancia de fomentar entornos seguros y libres de estigma para aquellos que sufren de trastornos alimentarios, y de brindarles el apoyo necesario para su recuperación, como se aborda en el libro Cómo abordar los trastornos alimentarios, presentado en el Colegio Oficial de la Psicología el pasado 2 de junio.

En conclusión, el incremento de los trastornos alimentarios en España es una preocupación creciente que requiere atención y acciones concretas por parte de la sociedad y las autoridades. La identificación temprana, el tratamiento adecuado y el apoyo integral son fundamentales para abordar este problema y promover una buena salud mental y bienestar en la población.

El pasado 1 de enero entró en vigor el nuevo sistema de cotización 2023 para trabajadores autónomos.

Entre sus principales novedades se encuentran la división en 15 tramos para que los trabajadores se inscriban según su previsión de ingresos y una mejor protección por cese de actividad.

No obstante, este cambio de sistema supone otras modificaciones que han despertado una serie de dudas a los autónomos.

Se van a repasar algunas de las más importantes, aunque la mejor manera de estar tranquilo y bien informado es contar con la ayuda experta de una buena gestoría fiscal online para autónomos.

¿Cómo se realiza el cálculo de los rendimientos netos previstos?

Para estimar el rendimiento neto previsto es necesario considerar los ingresos percibidos por todas las actividades profesionales o económicas, tanto de manera individual como formando parte de una entidad. Una vez realizada esta estimación hay que inscribirse en uno de los 15 tramos previstos.

¿Cuándo y dónde se deben comunicar los rendimientos netos previstos?

El rendimiento neto previsto se puede declarar desde el 1 de enero de 2023 con un plazo hasta el 31 de octubre de este mismo año a través del portal ImportaSS de la Seguridad Social.

¿A qué autónomos se les aplica la deducción adicional por gastos genéricos del 3 % en lugar del 7 %?

A aquellos trabajadores que, durante el año, reúnen al menos 90 días de alta como autónomos societarios de sociedades de capital o laborales.

¿Se puede cotizar por una base superior a los rendimientos?

Sí, la base en determinados meses podrá estar entre la mínima de la tabla reducida y la máxima de la general con independencia de los rendimientos estimados. Así, se proporciona una mayor flexibilidad al autónomo para poder compensar diferencias entre los rendimientos estimados inicialmente y los que efectivamente vaya obteniendo a lo largo del año. Además, también lo pueden hacer los trabajadores por cuenta propia que a 31 de diciembre de 2022 estuvieran cotizando por una base superior a la que les correspondía en relación con sus rendimientos.

¿Dónde se comunica la nueva base de cotización y cuántas veces se puede modificar al año?

Se puede solicitar el cambio de la base de cotización en 6 momentos distintos del año. Las fechas previstas para esto son el primer día de los meses de marzo, mayo, julio, septiembre, noviembre o enero del año siguiente. Según recalcan los especialistas del portal Infoautónomos, todas las comunicaciones pueden hacerse a través del portal ImportaSS.

¿Es obligatorio hacer la comunicación de los rendimientos netos previstos a la Seguridad Social?

No es obligatorio efectuar la comunicación de los rendimientos netos previstos porque las bases mensuales son de carácter provisional.

¿Qué plazo tienen los autónomos ya dados de alta a 31 de diciembre de 2022 para comunicar sus rendimientos netos previstos para 2023?

Los rendimientos se deben comunicar en el momento que se prevé que la base de cotización será inferior a la mínima o superior a la máxima. Si no se dan estas circunstancias la comunicación debe efectuarse antes del próximo 31 de octubre.

¿Cómo regularizará la Seguridad Social la cuota de los autónomos?

La Seguridad Social recibe datos de la agencia tributaria AEAT al terminar el año y a partir de esa información regulariza el pago de las cuotas de autónomos.

¿Cómo y cuándo se solicita la tarifa plana de 80 euros para nuevos autónomos en 2023?

Si se cumplen los requisitos, la nueva tarifa plana de 80 euros se puede solicitar desde el 1 de enero de 2023 en la Seguridad Social al darse de alta.

¿Qué comunidades autónomas ofrecen Cuota Cero en 2023?

Madrid, Andalucía, Murcia, Baleares y La Rioja son las comunidades autónomas que, de momento, ofrecen Cuota Cero en 2023.

Se puede obtener más información sobre el nuevo sistema de cotización 2023 de autónomos en la página web de Infoautónomos.

Antonio J. Pérez Madrid (Asesor Fiscal de Grupo Carrillo) realiza un excelente análisis sobre el tema en cuestión, de la siguiente manera.

Para 2023, debido al cambio de criterio en las Reglas de localización, ciertos arrendamientos de inmuebles propiedad de no residentes en España estarán sujetos al IVA español.

A partir de 2023, el alquiler de inmuebles situados en España, como locales, oficinas, naves industriales y arrendados por no residentes, estarán sujetos y no exentos de IVA.

Regla Anterior, hasta 2022: si un no residente en España era propietario de un local en este país y lo arrendaba a una empresa, la aplicación del IVA español o la exención dependía de si el no residente disponía de un establecimiento permanente (EP).

Con EP: si el no residente contaba con un establecimiento permanente, estaba obligado a repercutir el IVA español en las facturas de arrendamiento y pagarlo a Hacienda.

Sin EP: en la mayoría de los casos, cuando una persona física no residente en España poseía un inmueble en territorio español y lo alquilaba, sin disponer de un establecimiento permanente, no estaba obligada a repercutir el impuesto. En este caso, se producía la inversión del sujeto pasivo, siendo el empresario al que se arrendaba el local quien debía autorrepercutirse el IVA correspondiente, emitiendo las facturas sin IVA.

El concepto de Establecimiento Permanente (EP) se refiere a una estructura adecuada de medios humanos y técnicos, propios o subcontratados, con un grado suficiente de permanencia, para gestionar el alquiler, según la resolución del TEAC de 20-10-2016. Grupo Carrillo ha estudiado cuidadosamente este concepto y ha evaluado cómo se ajusta a los cambios normativos para asegurar el cumplimiento tributario en sus arrendamientos.

Cambios y obligaciones a partir de 2023

Ahora, a partir de 2023, la regla anterior ha cambiado. Ahora, tanto si el arrendamiento del local se realiza a través de establecimiento permanente como sin él, el arrendador no residente está obligado a repercutir el IVA español que corresponda y a ingresar el impuesto en la Hacienda española. Así pues, el propietario del inmueble (arrendador) debe obtener un NIF español (si no dispone ya de él) y presentar autoliquidaciones de IVA, ante la Hacienda de España, y todo ello por la modificación y aprobación de la Ley 31/2022, art. 75.1, que modifica LIVA, art. 84, Uno. 2º], deberá realizar de forma trimestral el modelo 303 y liquidar e ingresar la cuota de IVA en España.

Régimen de retenciones

También se debe recordar que el régimen de retenciones a practicar por el arrendatario no cambia. En caso de que el arrendador no disponga de establecimiento permanente, deberá tributar por las rentas del alquiler en el IRNR (impuesto sobre la renta de no residentes), mediante la retención que le practicará el arrendatario (el 19 % si reside en la UE, Noruega, Islandia o Liechtenstein; el 24 % si reside en otro territorio).

Si hubiera establecimiento permanente en España, la retención es del 19 %, debiendo ser ingresada con el modelo 115.

Obligaciones fiscales y procedimientos a seguir

Por todo ello, y a consecuencia del cambio normativo, Grupo Carrillo aconseja que si una persona se ha trasladado o se trasladó al extranjero o un país de la CEE, y tiene alquilado algún inmueble como local, oficina o nave, (no vivienda, ya que esta no está sujeta a IVA), deberá darse de alta censal y hacer declaración de IVA, y emitir sus facturas con IVA del 21 % actualmente en 2023.

Del mismo modo, si una persona siempre ha sido residente en otro estado de la CEE o del extranjero, pero tiene inversiones en España, y alquila, estará en la misma situación y le afectará el cambio normativo.

Cuando una empresa descuida su gestión fiscal corre el riesgo de tener que responder con su patrimonio frente a la administración. Esta situación puede deberse a cambios continuos en la persona encargada de gestionar la contabilidad o a la falta de proactividad de parte de los gestores o asesores que realizan estas tareas, entre otros motivos.

En cualquier caso, los especialistas de la asesoría fiscal y jurídica ETL ILIA recomiendan realizar periódicamente chequeos fiscales para evitar problemas. De esta manera, una empresa puede llevar un mejor control de su gestión administrativa, comprobando que todo esté al día. Además, con este tipo de servicios es posible evitar prácticas fraudulentas que más tarde ocasionan problemas graves.

Ventajas de realizar un chequeo fiscal con ETL ILIA

Los servicios que ofrece esta asesoría operan con independencia del actual gestor o asesor de una empresa. El objetivo de este trabajo es detectar incoherencias contables y riesgos potenciales en los estados financieros para alertar al administrador de las potenciales contingencias tributarias en las que está incurriendo.

Para cumplir con estos objetivos los profesionales de ETL ILIA realizan una revisión de los estados financieros y de la coherencia de las declaraciones tributarias presentadas respecto a dichos documentos. Además, este equipo de especialistas busca anomalías que pueden derivar en riesgos para socios o administradores.

Este tipo de tareas se pueden llevar adelante de manera remota, mediante envío de la documentación o desplazándose hasta las instalaciones de la empresa. Con respecto a esto último, ETL ILIA atiende a clientes de toda España a través de videollamadas.

Gracias a este tipo de servicios es posible detectar potenciales riesgos fiscales o errores contables. Ahora bien, los clientes que buscan profundizar esta revisión deben realizar una auditoría o due diligence.

¿En qué circunstancias es conveniente realizar una due diligence?

Este tipo de estudios o auditorías tienen por objetivo analizar detalles de distintas áreas de una sociedad mercantil para cotejar que se cumple con la legislación aplicable. Por lo general, estos análisis se solicitan cuando se quiere comprar una empresa, cuando se acude a una ronda de inversión o cuando se produce un cambio en el órgano de administración de una sociedad.

Completar una due diligence suele tomar no menos de 3 o 4 semanas, durante las cuales el consultor estudia la documentación aportada por el cliente. Una vez finalizada esta etapa se elabora un informe detallado en el que se presentan las contingencias que se han detectado en cada documento.

Con la experiencia de 40 años y el apoyo en la asesoría ETL ILIA, es posible llevar un control de la gestión fiscal de una empresa para evitar problemas graves.

Todo el mundo sabe lo importante que es la protección del calor en el hogar, el gran ahorro que puede suponer en consumo de aire acondicionado y, en consecuencia, en la factura de la luz. Sin embargo, para poder disponer de control solar real, se hace necesaria la instalación de estores específicos de control solar en las ventanas. Estos estores dejarán pasar la luz protegiendo del intenso calor, aportando un importante ahorro energético.

Belestor es una empresa especializada en la comercialización de estores en Zaragoza y otros productos relacionados con el control de la luz y la temperatura en el hogar u oficina, para proteger la vivienda del calor y aprovechar la luz exterior de manera inteligente.

Beneficios de los estores

Los estores de tejidos técnicos protegen las ventanas de un modo muy distinto a las cortinas o estores convencionales. Estos se diferencian de las cortinas porque garantizan un mayor control lumínico, gracias a su fabricación con tejidos específicos con grados de opacidad de entre el 1 % y el 10 %, permitiendo dejar pasar la luz y el calor en mayor o menor cantidad.

Precisamente, debido a los materiales de fabricación, los estores de Belestor en Zaragoza ofrecen numerosas ventajas, como su gran versatilidad, siendo adecuados en cualquier tipo de ambiente; un buen control lumínico y su capacidad para proporcionar protección frente al calor y al frío, con diferencias de temperatura interior de hasta -5º una vez instalados.

Además, los estores se personalizan completamente para ajustarse a todo tipo de ventanas. Asimismo, se adaptan perfectamente a diversos estilos de decoración, gracias a su variedad de colecciones y modelos. Debido a sus numerosas ventajas, cualquier ambiente o habitación puede beneficiarse de este tipo de cortina enrollable.

Los estores y el ahorro energético

De acuerdo con el informe Consumos del Sector Residencial en España, del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, el gasto medio de electricidad por vivienda en España es de 3.487 kWh al año, con un consumo mensual de 290,58 kWh, variando según la época del año.

Según el informe, el aire acondicionado representa el 7,5 % del consumo eléctrico. Teniendo esto en consideración, el principal objetivo de usar los estores de control solar es, precisamente, la máxima protección de la entrada de la luz del sol, evitando que se encienda tanto el aire acondicionado o utilizarlo a una temperatura más alta y, en consecuencia, aportar un gran ahorro energético en el hogar o empresa.

Belestor ofrece a sus clientes una gran variedad de estores en Zaragoza, ideales para utilizar de manera inteligente la luz de exterior, controlando la iluminación y el calor que se cuela por las ventanas y puertas.

Las brujas son figuras mitológicas que han acompañado al hombre desde la antigüedad. A través de las distintas épocas, estos personajes ligados a la magia y lo fantástico han tenido diversas representaciones en la literatura, el cine o el teatro. Actualmente, distintos artistas, creadores y realizadores continúan trabajando con brujas como personajes centrales en sus obras de ficción.

Una buena muestra de esto es el nuevo libro De Brujas, de la autora Mirian Luiza Pereira da Silva. Este volumen está compuesto por relatos cortos y cuentos que tienen como protagonistas a brujas y brujos, tanto buenos como malos. Según ha contado esta escritora, varios de ellos se han inspirado en sueños y han sido escritos al despertar. Por otra parte, se trata de una obra que ha tenido buena recepción en los lectores, por lo que ya se está hablando de la posibilidad de trasladarla a formato audiovisual.

El libro De Brujas tiene un destino de película

Los relatos que integran De Brujas abordan a estos personajes desde distintos puntos de vista, mostrando la importancia en lidiar correctamente con la energía, pues se puede salvar o hacer daño a una persona tan solo con un gesto o una palabra. Los personajes, a su vez, recorren un camino de aprendizaje en el que deben enfrentar distintas pruebas. En estas páginas, Mirian Luiza Pereira da Silva presenta algunos personajes que están enredados en sus rencores y que no pueden librarse de la envidia, el odio o la codicia y cómo estos sentimientos afectan en sus vidas.

De todas maneras, esta autora aclara que la connotación negativa que, por lo general, pesa sobre la figura de las brujas es inmerecida y, en muchos casos, fruto del desconocimiento. A propósito de esto, en este libro se explica que hay brujas buenas y otras que ejercen la maldad.

Actualmente, esta obra está disponible en la página web de Debrujas, Amazon, CC Libros, El Corte Inglés y La Casa del Libro, entre otras tiendas. Además, las críticas positivas que ha recibido De Brujas han instalado la idea de que pronto podría convertirse en un producto audiovisual. En este sentido, la autora comenta que le gustaría que su libro se convierta en una película.

¿Quién es Mirian Luiza Pereira da Silva?

Luiza, como la llaman sus seres queridos, es la cuarta hija de un total de ocho hermanos. A los 10 años comenzó a leer lo que su madre escribía en un cuaderno personal. Lo hizo una y otra vez. Como ya sabía por entero lo que había en esas páginas, arrojó el papel en una hoguera que había en el jardín de su modesto hogar. Lo hizo con inocencia, pensando que ese cuaderno ya no era necesario y que servía para prender un fuego. Su madre se entristeció por esta actitud y no volvió a escribir. Por este motivo, Luiza ha dedicado esta obra a su madre.

En el libro De Brujas, de Mirian Luiza Pereira da Silva, es posible encontrar cuentos y relatos sobre distintos tipos de personajes. Se trata de una lectura que atrapa y que pronto podría ser trasladada a un formato audiovisual.

La Ley de Segunda Oportunidad ha permitido a un matrimonio de Valsequillo liberarse de una deuda acumulada de 20.128 euros. El esposo, M. S., un auxiliar de mantenimiento con un ingreso que supera ligeramente el Salario Mínimo Interprofesional (SMI), y su esposa, J. M., desempleada y sin recibir prestación alguna, se vieron obligados a recurrir a préstamos y tarjetas de crédito para cubrir sus necesidades básicas debido a la insuficiencia de su único ingreso familiar. Los abogados del despacho especializado Canarias Sin Deuda les han asesorado en el procedimiento de cancelación de sus deudas con la Ley de Segunda Oportunidad; ahora tienen la oportunidad de comenzar de nuevo.

El matrimonio, que tiene un hijo menor, intentó previamente alcanzar un acuerdo extrajudicial de pagos con sus acreedores a través de una notaría. Sin embargo, al no lograr un acuerdo satisfactorio, recurrieron a la Ley de Segunda Oportunidad en busca de un alivio financiero. Esta legislación, que comenzó a funcionar en 2015, tiene como objetivo ayudar a las personas y familias que se encuentran en una situación de insolvencia económica, ofreciéndoles la posibilidad de renegociar sus deudas y cancelar parcial o totalmente las mismas.

"Ha sido como volver a nacer. Es una sensación rara saber que empezamos de cero, sin llamadas que nos agobien. El apoyo que hemos recibido por parte de Canarias Sin Deuda nos ha dado la confianza para continuar con todo el proceso y conseguir la estabilidad financiera que llevábamos tanto tiempo buscando", afirma M. S.

En el caso de este matrimonio de Valsequillo, la aplicación de la Ley de Segunda Oportunidad también ha protegido bienes esenciales para la familia, tales como su vehículo, ya que se consideraba esencial para que el esposo pudiera desplazarse a su lugar de trabajo. Así como su plan de pensiones, considerado un bien inembargable que garantiza la seguridad financiera familiar a largo plazo.

El abogado experto de Canarias Sin Deuda, Samuel Díaz, responsable de la oficina del despacho en Gran Canaria, explica: "Tras haber estudiado el caso de M. S. y J. M. detenidamente y comprobar que cumplían con todos los requisitos para acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad, llevamos a cabo la tramitación del proceso de cancelación de deudas, contando con su compromiso y su total colaboración durante todo el proceso, lo que ha sido fundamental para alcanzar este resultado favorable".

Sobre Canarias Sin Deuda

Canarias Sin Deuda es un despacho de abogados y especialistas en la Ley de Segunda Oportunidad. Tiene como objetivo ayudar a todos los residentes de las Islas Canarias en una situación económica compleja a reestructurar sus deudas y otorgarles así una segunda oportunidad, ofreciendo asesoramiento y servicio de tramitación durante todo el proceso.

Desde su creación, Canarias Sin Deuda ha conseguido la cancelación de más de tres millones de euros de deuda en el archipiélago, consolidándose como un despacho líder en la Ley de Segunda Oportunidad en las islas. Es una empresa con capital 100 % canario, cuenta con oficinas en Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria y Arrecife (Lanzarote). Pudiendo dar, además, cobertura telemática a cualquiera de las otras islas, gracias a que el procedimiento permite los trámites de esta manera. 

Contacto Canarias Sin Deuda: info@canariasindeuda.com.

Gran Canaria: Calle Perojo, 19, 35003 Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas.

Tenerife: Calle Villalba Hervás n.º 11 – 38002 – Santa Cruz de Tenerife.

Lanzarote: Av. Fred Olsen, 6 Edificio, Piso 1, local 4, 35500 El Islote.

La incorporación de animales al núcleo familiar se ha incrementado notablemente a lo largo de los últimos años. Según un censo reciente de la Asociación Nacional de Fabricantes de Alimentos para Animales de Compañía, la cifra alcanza los 29 millones de mascotas en España, lo cual también implica una mayor demanda en la atención de clínicas de salud veterinaria.

Paralelamente, también se ha incrementado la cantidad de negligencias veterinarias, según señalan especialistas en materia legal. Las denuncias por mala praxis veterinaria han aumentado de forma exponencial. En ese contexto, acudir a abogados animalistas especializados es clave para saber cómo proceder ante este tipo de casos.  

¿Cómo saber si uno es víctima de negligencias veterinarias?

En líneas generales, las negligencias veterinarias son acciones relacionadas con la actuación inadecuada por parte de los profesionales de salud que atienden a una mascota y que le generan como consecuencia un daño, una lesión o la muerte. En ese sentido, el personal encargado de tratar el animal tiene la obligación de trabajar siguiendo lo establecido en las normas que regulan su profesión y atendiendo a su código deontológico.

Algunas de las negligencias veterinarias más comunes pueden presentarse cuando se desarrolla el tratamiento de un animal a través de técnicas inadecuadas. Otros ejemplos son los fallos en el informe médico, errores en el diagnóstico, omisión del consentimiento de los dueños de la mascota, la implementación de técnicas fraudulentas o el no hacer todo lo posible para evitar la muerte o la enfermedad de la mascota. El veterinario debe aplicar las técnicas propias de su profesión con el cuidado y precisión exigible de acuerdo con las circunstancias y los riesgos inherentes a cada intervención.

En cualquier caso, en una negligencia veterinaria siempre habrá una infracción de la "lex artis" que cause daños.

¿Qué se recomienda hacer ante la sospecha de una posible negligencia veterinaria?

Los dueños de las mascotas tienen derechos en los que pueden ampararse para velar por la salud de sus mascotas. Por esta razón, conocerlos y aplicarlos adecuadamente para demostrar si existe o no una negligencia es fundamental. Para ello, es recomendable solicitar el asesoramiento de expertos en materia legal.

En Aboganimal se puede encontrar uno de los mejores equipos de especialistas en Derecho Animal. Ellos pueden orientar en todo el proceso para denunciar y demostrar que se han cometido negligencias veterinarias, recuperando los gastos ocasionados y obteniendo una indemnización. Estos profesionales se encargan de recabar las pruebas necesarias y analizar la viabilidad de cada caso, garantizando la mayor transparencia, responsabilidad y compromiso posible durante todo el procedimiento.

Las personas que sospechen de que sus mascotas han podido ser víctimas de una negligencia veterinaria, pueden consultar su página web y contactar con su equipo de abogados animalistas de confianza para saber cómo proceder.

¿Cómo se puede mejorar la alimentación del fiel amigo de cuatro patas? Si el perro sufre de alergias alimentarias o problemas digestivos, la marca ADOPTA tiene la solución perfecta: el pienso hipoalergénico de salmón para perros. En este reportaje, se descubrirán los beneficios de este alimento innovador, los testimonios de clientes satisfechos y cómo ADOPTA ayuda a las protectoras de animales con cada compra.

Una alimentación saludable y nutritiva para perros con sensibilidad alimentaria

Una orgullosa tutora de un labrador llamado Cooper, ha sido testigo de los beneficios del pienso hipoalergénico de salmón de ADOPTA en la salud de su compañero. Cooper solía sufrir de problemas digestivos y alergias alimentarias que le provocaban malestar digestivo y problemas en la piel. Sin embargo, desde que Irene cambió la alimentación de Cooper a este pienso hipoalergénico, ha notado una mejoría significativa en su salud general.

La clienta comenta entusiasmada: "Desde que Cooper comenzó a comer el pienso hipoalergénico de salmón de ADOPTA, sus problemas digestivos han desaparecido por completo. Su pelaje se ha vuelto más brillante y su energía ha aumentado. Estoy encantada con los resultados y solo puedo recomendar este producto".

Los beneficios del pienso hipoalergénico de salmón para perros

El pienso hipoalergénico de salmón para perros de la marca ADOPTA se ha convertido en una elección popular entre los dueños de mascotas que buscan una opción saludable y nutritiva. Este alimento está elaborado con ingredientes cuidadosamente seleccionados para evitar las alergias alimentarias más comunes, siendo el salmón su principal fuente de proteínas y complementado con patata, por lo que es grain free, libre de cereales.

Los extractos vegetales y botánicos presentes en el pienso hipoalergénico de ADOPTA ofrecen una serie de beneficios adicionales. Estos ingredientes especiales, como la calabaza y los frutos rojos, no solo proporcionan una fuente de carbohidratos de calidad, sino que también ayudan a mantener un equilibrio digestivo saludable en los perros.

Uno de los puntos destacados de este pienso es su complejo condroprotector, diseñado para cuidar las articulaciones del perro. Esta característica es particularmente importante para las razas grandes o los perros que sufren de problemas articulares. Con ADOPTA, se puede estar seguro de que se está proporcionando al mejor amigo un alimento completo y equilibrado que promueve su bienestar general.

ADOPTA, más que una marca de alimentación para perros

No solo hay beneficios al elegir el pienso hipoalergénico de salmón para perros de ADOPTA, sino que también se estará contribuyendo a una noble causa. Cada compra de pienso de la marca ADOPTA ayuda a las protectoras de animales en su labor de rescate y cuidado de perros en situación de abandono. Al adquirir este alimento para el perro, se estará brindando apoyo directo a estos refugios, permitiéndoles seguir salvando vidas y ofreciendo una segunda oportunidad a los perros menos afortunados.

No hay que esperar más, ¡Con ADOPTA se consigue un excelente cuidado nutricional para el perro, con el pienso hipoalergénico de salmón! No solo se estará cuidando de su bienestar, sino que también se estará ayudando a aquellos perros que aún buscan un hogar lleno de amor. Juntos, se puede marcar la diferencia en la vida de estos seres tan especiales brindan tanta alegría y compañía.

Una manera de mostrar la verdadera creatividad y sentirse cómodos con las prendas, es utilizando modelos únicos como los polos personalizados. Con esto en mente, Anitials es una marca de ropa personalizada al mejor estilo minimalista, que ofrece una gran variedad de polos, sudaderas y demás prendas personalizables.

Al acceder a su plataforma digital, se encuentra un catálogo de diseños exclusivos fabricados 100% en España.

Usar polos personalizados por Anitials

Sin duda, un diseño que combina la elegancia y la comodidad, tanto para hombre como para mujeres, son los polos. Esta es una prenda en forma de camiseta o playera, que incluye un cuello y en algunas ocasiones se utiliza con manga larga o corta; siendo esta última el modelo más tradicional. Además, tiene una abertura con dos o tres botones que se pueden utilizar abiertos o cerrados.

Si bien este diseño es un clásico, en Anitials se puede personalizar para darle un toque diferenciador. En la sección de polos se encuentran diferentes colores que se pueden personalizar con una o más letras. Entre los cuales, el formato inicial mini es uno de los más utilizados, ya que permite personalizar, pero igual, mantener la discreción en el modelo.

Entre los colores más destacados se encuentra el azul marino, diversos tipos de grises, blanco y coral; lo que varía en cada uno es la posibilidad de personalizarlo como una letra diferente. Por ejemplo, el modelo coral se le puede colocar la inicial mini o dos pequeñas letras más discretas en un tono azul. Igualmente, se encuentran versiones para niños que se pueden sublimar con un nombre como David, Pau o Martín.

Prendas personalizadas marcan tendencia

Además de los polos, Anitials cuenta con un catálogo de diferentes prendas personalizables para adultos y niños. Entre sus productos más destacados se encuentran las sudaderas con iniciales mini y los hoodies. Ambas versiones varían en tonalidades para adaptarse al estilo de cada persona, por ejemplo los que usan ropa minimalista y tonos pocos llamativos se inclinan por el azul marino, gris claro o verde botella. En cambio, los que quieren una prenda que destaque el resto, utilizan un tono coral, verde manzana, lila, fucsia o light blue. Además de la inicial mini, cuentan con la opción de iniciales grandes que ocupan gran parte de la sudadera y otras con zipper.

De cualquier manera, personalizar las prendas es más común de lo que parece. Todas las colecciones de la marca, varían por temporadas, así que los interesados en adquirir cualquiera de estas piezas y conocer el resto de productos personalizados disponibles pueden visitar la plataforma digital.

La 24.ª edición del SIMA (Salón Inmobiliario de Madrid), celebrada en IFEMA del 24 al 27 de mayo, ha recibido a más de 15.000 visitantes con un perfil muy similar al de ediciones anteriores de este evento, que ha reunido a más de 300 empresas del sector.

En este sentido, la mayor parte de solicitudes de información que ha recibido la inmobiliaria GILMAR en el espectacular stand que prepararon para recibir a amigos y clientes, giran en torno a un presupuesto de entre 300.000 y 500.000 euros; y las zonas que han despertado mayor interés se centran en la Comunidad de Madrid: el noroeste (eje A-6) y el norte (A-1); y en la capital, las zonas Centro, Chamartín, Ciudad Lineal, Fuencarral – El Pardo y Hortaleza han sido -por este orden- las más demandadas.

SIMApro y Proptech Expo

La organización se ha volcado, además, en organizar y facilitar encuentros B2B que han servido para conocer las experiencias y estrategias de los diferentes ‘players’ de un sector que supone el 6% del PIB nacional. Clara muestra de que, sin renunciar al visitante particular, Planner Exhibitions abre sus puertas al profesional es la organización de SIMAPro: 35 mesas redondas con más de 150 ponentes estructuradas en 13 bloques temáticos.

Entre los ponentes se encontraba el director de Promociones y Obra nueva de GILMAR, Óscar Ochoa, que ha participado en una mesa redonda sobre la situación actual y los principales retos del sector del turismo residencial.

Además, por segundo año consecutivo, se ha celebrado Proptech Expo, un foro de encuentro en el que grandes empresas y ‘proptech’ han compartido los servicios tecnológicos y soluciones disponibles para profesionales dentro del ámbito del big data, la virtualización, digitalización, crowfunding, portales… Aquí también tuvo GILMAR su representante: el director de Marketing de GILMAR, Ignacio Mallagray, ha sido uno de los 60 ponentes de las 19 sesiones que formaban el programa de mesas redondas.

En cuanto a la interacción con visitantes y clientes, los profesionales de GILMAR están ya trabajando para atender todas las demandas recibidas en su stand de esta última edición del evento inmobiliario más importante de España.

La ansiedad se ha convertido en uno de los trastornos psicológicos más comunes para la sociedad moderna debido a los grandes cambios, el uso excesivo de dispositivos digitales, los problemas labores, entre otros. En el 2021 ENBIARE determinó que el 19,3 % de la población adulta sufría de síntomas de ansiedad severa y un 31,3 % en un grado mínimo o medio.

Esto significa que actualmente existen muchas personas que sufren a menudo de pensamientos intrusivos negativos y ataques de ansiedad. Ethos Psicólogos, empresa experta en el área, ofrece a estas personas sesiones terapéuticas profesionales para abordar y tratar estos problemas psicológicos.

¿Qué son los pensamientos intrusivos?

Los pensamientos intrusivos son todos aquellos pensamientos no deseados y concurrentes que resultan inútiles, disfuncionales y desagradables para la mayoría de los individuos. Algunos de estos pueden convertirse en obsesiones que si no se tratan pueden generar en el afectado un trastorno de ansiedad severa. Además, causan dificultades para concentrarse, dormir y mantener la calma, lo cual afecta en gran medida el estilo de vida y el bienestar general. Existen diferentes tipos de pensamientos intrusivos, entre los cuales se encuentran los violentos como hacer daño a otras personas o autolesionarse y los pensamientos eróticos obsesivos. De igual forma, están los pensamientos intrusivos religiosos y aquellos que generan obsesión con la muerte (eventos catastróficos, fallecimientos de seres queridos, situaciones mortales como accidentes o asesinatos, etc.). Las personas también pueden tener a menudo pensamientos intrusivos que les generen preocupación o miedo en cierta medida como autoevaluaciones, culpas, obsesiones o compulsiones (limpieza, organización, entre otros). Estos también tienden a producir problemas de ansiedad en algún tipo de grado, ya sea mínimo, medio o severo.

¿Por qué ocurren los pensamientos intrusivos y cómo tratarlos?

Es normal que las personas tengan pensamientos intrusivos e incluso algunos de estos no siempre resultan ser negativos. Por ejemplo, pueden ser inspiraciones, intuiciones, pensamientos introspectivos que llevan a la autorreflexión, autoafirmaciones, prevenciones, entre otros. Sin embargo, los individuos suelen prestar más atención a los pensamientos intrusivos negativos y en la mayoría de los casos intentan evitarlos y controlarlos. Esta lucha contra la propia mente hace que sea mucho más difícil eliminar dichos pensamientos y genera la aparición concurrente de los mismos, lo cual causa dolor y tiende a producir ansiedad. En la empresa Ethos Psicólogos están disponibles expertos en terapias como la cognitivo conductual y EMDR que ayudan a las personas a desarrollar diferentes habilidades y hábitos para tratar y eliminar sus pensamientos intrusivos negativos. De igual forma, cuentan con especialistas en trastornos de ansiedad que abordan desde ataques de ansiedad, estrés postraumático y obsesiones compulsivas hasta fobias y ansiedad generalizada. Cada sesión para tratar la ansiedad es realizada con base en las necesidades y características de los pacientes para conseguir resultados más efectivos a corto y largo plazo.

La ansiedad y los pensamientos intrusivos concurrentes son problemas psicológicos que deben ser tratados por expertos en el área como Ethos Psicólogos para evitar sus constantes apariciones y efectos negativos.

En España, los comercios chinos han ganado un amplio terreno. Esto se debe a que los consumidores buscan productos provenientes de tiendas y negocios asiáticos por su relación de calidad y precio.

Para simplificar el proceso de compra, MiBee App es una plataforma digital hecha para conectar solo con comercios chinos como mayoristas bazares e incluso restaurantes.

Esta app es una de las primeras en el país que reúne únicamente tiendas asiáticas; de manera que los interesados, pueden conocer las mejores ofertas disponibles en este mercado online.

Comercio asiático en España de la mano de MiBee App

A nivel mundial, los productos asiáticos son muy populares, esto se debe que ofrecen una gran variedad de mercancía a precios accesibles.

Específicamente, en España se ha visto un aumento significativo en este mercado, actualmente, el volumen comercial asciende los 57,667 millones de euros al año. Esto quiere decir que cada vez son más las personas interesadas en los productos asiáticos.

Para conocer las marcas chinas disponibles en España, MiBee App es una aplicación que ofrece productos y servicios asiáticos de excelente calidad.

Esta aplicación es popular porque se consigue una gran variedad de mercancía en opción unitaria y mayorista. Cuenta con diferentes categorías como tiendas de ropa, restaurantes, entretenimiento, tecnología, servicios y espacios de ocio. Todo esto con la idea de centralizar los comercios asiáticos y mejorar la experiencia de compra en España.

MiBee App, una comunidad en crecimiento

Para hacer del proceso de búsqueda mucho más sencillo, la interfaz es fácil de manejar y se puede filtrar por categorías. Al ingresar en la plataforma, los usuarios pueden elegir entre una amplia variedad de tiendas, disfrutar de cupones y descuentos significativos.

Lo que busca MiBee App es potenciar el comercio chino en toda España, es por ello que tanto las grandes empresas, como los autónomos, se pueden registrar y ofrecer su producto o servicio.

Para conocer el proceso de registro, el usuario debe ingresar a la plataforma digital y seleccionar la pestaña de "registrar tu cuenta". Ahí especifican los documentos que se debe suministrar, como la residencia de persona jurídica y el certificado de cuenta bancaria del titular; las compañías deben presentar su certificado censal. Al registrarse, los comercios asiáticos pueden disfrutar de la visibilidad que ofrece esta plataforma, lo que se traduce en mayor número de clientes al mes.

De igual manera, los consumidores interesados en este tipo de productos, pueden descargar la App, que está disponible para Android y Apple, abrir una cuenta y pedir productos asiáticos de forma fácil, rápida y desde la comodidad de su hogar.

Hoy en día, las aplicaciones móviles ofrecen una serie de ventajas para las personas que buscan una cita, debido a que permiten crear un perfil detallado con el objetivo de encontrar a otros usuarios cerca de su área.

SCRUFF es una aplicación de citas online para hombres homosexuales, bisexuales y transgénero que fue lanzada en 2010, por lo que se ha convertido en un chat gay confiable para la comunidad LGBTQ+. Desde su creación, la plataforma ya cuenta con más de 20 millones de usuarios registrados en distintas partes del mundo dispuestos a conectar entre sí.

SCRUFF ofrece la posibilidad de chatear en línea y organizar encuentros en persona con facilidad

Una de las ventajas de la aplicación SCRUFF es que cuenta con varios filtros de búsqueda que permiten a los usuarios encontrar exactamente a quien les gusta, con la posibilidad de iniciar un chat gay online. De igual manera, la plataforma dispone de herramientas diseñadas para organizar encuentros con otras personas con facilidad, seguridad y sobre todo discrecionalidad.

A través del sistema Scruff Match, la aplicación muestra una amplia variedad de coincidencias potenciales cada día, ya que los algoritmos logran ajustar mejor los resultados con el tiempo. En ese sentido, la construcción del perfil es fundamental, debido a que existen mayores oportunidades de encontrar a una persona que se ajuste a sus intereses y preferencias.

Por su parte, la versión Pro desbloquea más de 30 funciones avanzadas, incluyendo un historial de chat ilimitado, el uso compartido ilimitado de álbumes privados y una experiencia sin anuncios. Asimismo, esta versión contiene una búsqueda avanzada con mejores filtros, la opción de enviar y recibir video o navegar de forma anónima en el modo sigiloso.

Los usuarios de SCRUFF pueden acceder a una guía social de eventos LGBTQ+ actualizada diariamente

Desde la sección Eventos, la tecnología SCRUFF permite acceder a una guía social con información sobre fiestas, festivales, orgullos y eventos queer para la comunidad LGBTQ+ que se actualiza diariamente. Las personas interesadas en asistir a los eventos pueden confirmar su asistencia, observar qué otras personas asistirán y encontrar a su wingman adecuado.

Según los creadores de SCRUFF, otro de los motivos para utilizar el chat gay es que se trata de un compañero de viaje global porque permite publicar la agenda de viaje del usuario en su perfil. Como resultado, las personas que se encuentran de viaje o piensan realizar uno próximamente pueden chatear con otros viajeros y lugareños antes de llegar a su destino.

La aplicación de citas en línea para hombres homosexuales, bisexuales y transexuales SCRUFF está disponible para su descarga en los dispositivos iOS, desde la App Store, y Android, a través de Google Play. Debido a sus múltiples funciones, una gran cantidad de personas prefiere utilizar este chat gay como su opción para construir una relación de amistad o pareja. 

En la imagen principal aparece el modelo Alex Collado posando en Axel Hotel Madrid para SCRUFF España.

Internet se ha convertido en una parte esencial de la vida diaria. Por medio de este, es posible conocer las noticias, hablar con familiares y amigos, consumir contenidos de todo tipo, etc. Pero no solo se limita al entretenimiento, sino que hoy en día se pueden realizar gestiones gubernamentales, verificar facturas y cuentas, hacer compras y mucho más. Y este tipo de acciones en el mundo digital se han incrementado en los últimos años, en especial después de la aparición del covid, dando a los usuarios opciones rápidas y cómodas a las que acceder desde casa.

Las aseguradoras no se quedan atrás y, aunque han tenido una entrada lenta al ámbito digital, están buscando su camino en el mundo 2.0. A raíz de esto, estas entidades han mostrado un gran interés por prescindir de los mediadores, mediante la contratación directa de pólizas de seguro, por medio de sus propios portales web. Esto provoca el empeoramiento de las condiciones ofrecidas a los clientes y un evidente perjuicio para los mediadores, quienes se ven obligados a contratar de forma personal, quedando fuera del actual mercado online de forma progresiva.

Ante este escenario, surge clickseguro.net como una alternativa para que los mediadores puedan competir por una cuota en el mundo digital.

¿Qué es Clickseguro.net?

Clickseguro.net es una plataforma que nace con el objetivo de poner en contacto a los clientes con los mediadores. Cuenta con un marketplace de seguro donde los usuarios pueden subir una petición y los mediadores suscritos podrán ponerse en contacto con ellos para ofrecerles su mejor opción. Este proceso de contratación se realiza de forma offline, por medio del mail o teléfono del cliente.

Ventajas que ofrece esta plataforma a los mediadores

Esta plataforma pretende poner en valor la figura del mediador y acercarlos a clientes potenciales que, de otro modo, no llegarían a sus oficinas. Una de las principales ventajas que ofrece es que no cobran ningún tipo de comisión por las pólizas de seguro contratadas. En cambio, tendrán que pagar únicamente una módica cuota por el hecho de poner al alcance a los clientes y subir sus peticiones de seguro. Esto representa un ahorro importante, debido a que no deben gastar grandes cantidades de dinero en mantener posicionadas sus propias webs. Además, el proceso de contratación es responsabilidad absoluta de la diligencia del mediador, quien se encarga de responder a los clientes y ofrecerles las opciones de seguro mejor ajustadas a sus necesidades.

Por otro lado, competir con las aseguradoras online se ha convertido en una tarea difícil. Más aún si se hace de forma individual. Clickseguro.net pretende ofrecer a los mediadores la oportunidad de competir en igualdad de condiciones.

Los clientes también se ven beneficiados con los servicios que ofrece Clickseguro.net

Particulares, pymes y autónomos pueden encontrar en este marketplace una manera fácil, rápida y eficiente de obtener la mejor cotización para seguros de cualquier clase. Y, lo mejor, es que es exacta, no como las que se reciben generalmente en los comparadores online, que solo son aproximadas.

Con el uso de esta plataforma, los usuarios reciben una respuesta humana, de mediadores profesionales. Por tanto, el asesoramiento que reciben sobre las pólizas de seguro es más preciso y ajustado a sus necesidades reales.

Además, pueden contratar un seguro más barato. La mayoría de las personas piensan que los seguros directos o contratados directamente con las aseguradoras son más económicos, pero no es así. En general, los mediadores disponen de grandes descuentos por la captación de cartera, pluses, complementos, etc. Gracias a esto, pueden ofrecer excelentes descuentos a los asegurados.

Finalmente, en caso de ocurrir algún siniestro, el asegurado queda a merced de una aseguradora en caso de no contar con un experto que le asesore y defienda sus derechos. Aparte de ello, contratar a un abogado puede ser muy costoso. Sin embargo, el mediador está en la obligación de defenderlo ante la aseguradora y, debido a su experiencia en este ámbito, puede obtener una respuesta satisfactoria.

En el mundo actual, tener presencia online se ha convertido en una obligación. Y es sabido que los clientes del futuro, que son los jóvenes de ahora, cada vez cuentan con más acceso a los canales online, teniéndolos como preferencia para la contratación de la mayoría de sus servicios y la adquisición de productos. Por tanto, los mediadores no deberían perder la oportunidad que ofrece clickseguro.net. Quienes quieran unirse a su comunidad y aprovechar los beneficios que ofrece, pueden encontrar los medios de contacto en su sitio web.