5La subida interanual municipio a municipio: dónde se ha encarecido más el alquiler
El mayor encarecimiento interanual del alquiler en la Comunidad de Madrid no se concentra en los municipios más caros, sino en algunos de los más asequibles del sur y el este de la región. Según el informe anual de Fotocasa con datos de diciembre de 2025, Parla lidera las subidas con un 42,6% en un año, hasta los 15,36 euros por metro cuadrado, por delante de Torrejón de Ardoz (+30,0%), Leganés (+21,3%, con 14,31 euros) y Valdemoro (+19,8%, con 14,05 euros). A continuación aparecen Colmenar Viejo (+19,5%) y Alcalá de Henares (+12,8%). En el lado contrario, Getafe fue el municipio con el mayor descenso interanual (-18,5%), seguido de Alcobendas (-6,6%), La Moraleja (-2,3%), Pozuelo de Alarcón (-1,5%) y la propia capital (-0,6%).
Los datos de Idealista para el cierre de 2025 dibujan un patrón similar, aunque con cifras diferentes: la región subió un 10,4% interanual hasta los 20,8 euros por metro cuadrado, y el mayor repunte municipal correspondió a Coslada (+23%), seguido de Valdemoro (+16,4%), Parla (+15,7%) y Fuenlabrada (+13,9%), todos por debajo de los 14 euros por metro cuadrado. La única excepción a la escalada fue Tres Cantos, con un descenso del 0,9%. Dentro de la capital, el encarecimiento se cebó con los distritos del sur y el este, como Puente de Vallecas (+12,8%), San Blas (+11,9%) y Vicálvaro (+11,2%), frente a subidas más moderadas en Arganzuela, Latina y Barajas.
