4La brecha entre el municipio más caro y el más barato de la Comunidad de Madrid
La brecha entre el municipio más caro y el más barato de la Comunidad de Madrid roza el doble. Al cierre de 2025, Madrid capital se sitúa en 22,7 euros por metro cuadrado al mes, según Idealista, frente a los 11,4 euros de Navalcarnero, en el suroeste de la región. Son 11,3 euros de diferencia por metro cuadrado, lo que se traduce en pagar en la capital prácticamente el doble que en esa localidad por una vivienda equivalente. Llevado a un piso de 80 metros cuadrados, la renta media pasa de unos 1.816 euros mensuales en Madrid a unos 912 en Navalcarnero: más de 900 euros de diferencia cada mes, cerca de 10.800 al año, solo por el código postal. La horquilla se repite dentro de la propia capital, donde el Barrio de Salamanca (24,02 euros) casi duplica a los distritos más económicos.
Cuál es el municipio más barato depende de la fuente y del trimestre. Idealista colocaba en enero de 2025 a San Lorenzo de El Escorial y Arganda del Rey en 10,6 euros por metro cuadrado, con Aranjuez en 10,9; Fotocasa sitúa a Parla entre las ciudades más económicas (11,61 euros en el primer trimestre) y a Colmenar Viejo al cierre del año (13,49). En el lado opuesto, tras Madrid aparecen La Moraleja (en torno a 19-20 euros), Villaviciosa de Odón (18,1) y San Sebastián de los Reyes (16,6). Con la media regional en 20,33 euros según Fotocasa o 20,8 según Idealista, muy por encima de la nacional (14,21), el suelo madrileño queda incluso por debajo del promedio español: alquilar en Arganda, San Lorenzo o Navalcarnero cuesta menos que la media del país.
