3Los municipios más baratos: donde el alquiler queda por debajo de la media madrileña
Con la Comunidad de Madrid consolidada como la región más cara de España para alquilar, la media autonómica se mueve entre los 19,1 y los 20,8 euros por metro cuadrado según el portal y el momento que se consulte, frente a los 14,21 €/m² de la media nacional. En ese escenario, un puñado de municipios se queda muy por debajo de esa referencia. Arganda del Rey y San Lorenzo de El Escorial marcan los mínimos, con 10,6 €/m² cada uno, seguidos de Aranjuez (10,9 €/m²) y de Parla y Valdemoro (11,2 €/m²); Navalcarnero, con 11,4 €/m², es el más asequible en otros informes. La distancia con la capital es enorme: alquilar 100 metros cuadrados en Arganda ronda los 1.060 euros al mes, la mitad que los 2.100 que costaría ese mismo piso en el municipio de Madrid, donde el metro cuadrado escala hasta los 21-22,7 euros.
Que sean los más baratos no significa que sean baratos: la mayoría también se encarece. Arganda del Rey sube en torno a un 14,6 % interanual y Parla ha llegado a repuntar más de un 42 % en solo un año, mientras Coslada lo hacía un 23 % y Valdemoro un 16,4 %, según los datos de Fotocasa. La única excepción es Tres Cantos, el único municipio donde el alquiler baja, con un descenso del 0,9 %. Suele tratarse de localidades razonablemente conectadas: Arganda está a unos 35 kilómetros del centro, con metro (línea 9), autobuses interurbanos y acceso a la A-3, y Aranjuez, Parla, Valdemoro o Colmenar Viejo cuentan con Cercanías. Los portales advierten de que hay municipios pequeños, sobre todo rurales, que no aparecen en los informes por falta de muestra suficiente para calcular un precio medio fiable.
