La Comunitat Valenciana ha dado a conocer un nuevo decreto que regulará las viviendas de uso turístico en la región. Este decreto, que será aprobado este viernes por el pleno del Consell, otorga a los ayuntamientos una mayor autonomía para decidir el modelo de ciudad que desean y limitar el uso de estos inmuebles según sus circunstancias específicas.
Además de esta mayor descentralización, el nuevo decreto introduce una serie de novedades significativas, como la prohibición de los cajetines para llaves y la obligación de ofrecer servicio de recepción a los huéspedes. También se establecen sanciones más duras para infracciones graves y muy graves, con multas de hasta 600.000 euros.
Mayor Autonomía Municipal para Definir el Modelo de Ciudad
El nuevo decreto concede a los ayuntamientos la facultad de decidir el modelo de ciudad que quieren y limitar el uso de viviendas como alojamientos turísticos según sus necesidades y circunstancias concretas. Esta medida busca otorgar a los municipios un mayor control sobre el desarrollo y la configuración de sus comunidades.
Asimismo, se establece un plazo improrrogable hasta el 31 de agosto para que todas las viviendas de uso turístico en la Comunitat Valenciana comuniquen su referencia catastral, so pena de causar baja en el Registro. Esta disposición tiene como objetivo actualizar y regularizar el registro de estas unidades de alojamiento.
Otra novedad relevante es la renovación cada cinco años de las declaraciones responsables presentadas ante la Generalitat para obtener la autorización de funcionamiento. Esta medida permitirá adaptarse a una oferta en constante evolución y garantizar el cumplimiento de los requisitos.
Nuevas Infracciones y Sanciones Más Duras
El decreto introduce dos nuevas infracciones: una grave por la negativa de los propietarios a facilitar la identidad de los titulares o la documentación, y otra muy grave por el alquiler por habitaciones. Estas infracciones conllevan multas de hasta 600.000 euros.
Además, se incrementa el grado de dos infracciones existentes: una leve pasa a ser grave (falta de comunicación del cambio de titular) y una grave pasa a ser muy grave (sobreventa de plazas e incumplimiento del régimen de reservas o cancelación).
Otra novedad es que los propietarios de las viviendas de uso turístico serán responsables subsidiarios de las infracciones cometidas, lo cual busca fortalecer la responsabilidad de los propietarios en el cumplimiento de la normativa.
Mejoras en la Calidad del Servicio y Seguridad de los Huéspedes
El nuevo decreto también exige a las viviendas de uso turístico el cumplimiento de la normativa de habitabilidad y los códigos de edificación vigentes, así como la incorporación de elementos adicionales para mejorar la calidad del servicio prestado a los turistas.
Asimismo, se incluye la obligación de identificar a las personas que se alojen en estas viviendas y se podrá desalojar a los usuarios que incumplan las normas de la vivienda sin derecho a reembolso. Estas medidas buscan garantizar la seguridad y el bienestar de los huéspedes.
En resumen, el nuevo decreto para regular las viviendas de uso turístico en la Comunitat Valenciana representa un avance significativo en la gobernanza local, al otorgar a los ayuntamientos una mayor autonomía para definir el modelo de ciudad deseado, y en la protección de los derechos de los propietarios y huéspedes, mediante la imposición de sanciones más duras y la mejora de la calidad del servicio.
