Exxacon ya construye a la vez las dos fases de Olivara Living, un residencial de 60 viviendas en Alhaurín de la Torre (Málaga). La promotora malagueña invertirá 20,5 millones de euros en esta promoción de obra nueva y ya tiene vendidas 24 de las 60 viviendas, el 40% del total.
El dato que más pesa si estás mirando casa no es el precio, sino el plazo: las primeras entregas no llegarán hasta el último trimestre de 2029. El calendario manda.
Qué viviendas se construyen y hasta cuándo hay que esperar
Olivara Living se compone de 60 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con varias tipologías: apartamentos, áticos y bajos con jardín. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero, un extra que en la obra nueva del litoral malagueño no siempre viene de serie, y comparten zonas comunes con piscina de adultos, piscina infantil y gimnasio.
Las primeras entregas se van al último trimestre de 2029, y ahí está la letra pequeña para el comprador. Quien firme ahora compra sobre plano con un horizonte de unos tres años, asume la incertidumbre propia de una obra y gana la opción de elegir orientación, altura y tipología antes que el resto. Apunta la fecha.
Por qué las obras arrancan con el 40% ya vendido
La segunda fase salió al mercado el pasado mes de marzo y la respuesta comercial fue lo bastante buena como para mover maquinaria en las dos fases a la vez. En lugar de esperar a agotar la primera, Exxacon comprime plazos y reparte la carga financiera de la construcción. 24 de las 60 viviendas ya tienen comprador.
Que una promoción venda 24 de sus 60 pisos antes de levantar el primer muro habla del apetito comprador y de la escasez de producto nuevo.
Elena Cuberos, directora general de Exxacon, sitúa el arranque como «un paso importante para hacer realidad este proyecto», con una «respuesta comercial muy positiva». En la nota de la compañía subraya además que esa acogida refuerza el compromiso con Málaga, «la provincia en la que nacimos».
Qué dice este proyecto del mercado de Málaga
Exxacon no es una recién llegada: nació en Málaga y ha convertido la provincia en su mercado principal. Las cifras que maneja hasta 2029 lo dejan claro: 294,3 millones de euros de inversión en la provincia y nueve promociones residenciales. En el conjunto de Andalucía la cifra sube a 421,2 millones para 12 promociones que suman más de 1.300 viviendas.
Si se reparte la inversión de Olivara Living entre sus 60 viviendas, sale una media de unos 340.000 euros por unidad. Ojo con la interpretación: ese número incluye suelo, obra, urbanización y costes financieros, así que no equivale al precio de venta de un piso. Da una idea del orden de magnitud de lo que se construye en la zona.
Ese contexto explica el ritmo comercial de la promoción. La demanda sigue empujando, la oferta nueva tarda años en materializarse y el comprador de primera vivienda compite con inversores y con segundas residencias. Para seguir la evolución de precios, los índices que publica el Instituto Nacional de Estadística son la referencia más fiable.
Más grúas, más competencia.
En la información publicada no aparece ninguna referencia a vivienda protegida: es promoción libre, sin precio tasado. Y eso, en una provincia donde la obra nueva no da abasto, marca la diferencia entre optar a una casa o quedarse mirando.
Antes de firmar conviene tener claro qué se firma en una compra sobre plano: la reserva, el contrato de arras que fija el compromiso y el aval o seguro que garantiza las cantidades entregadas a cuenta son los puntos que más sustos dan. Cada contrato tiene sus particularidades, así que toca revisarlo con calma o con asesoramiento profesional.
El calendario de la promotora para los próximos meses aclara su estrategia: la construcción de Alura Living Casares Costa arrancó el pasado mes de julio, el inicio de Isidora Living Las Mesas en Estepona es inminente y el lanzamiento de Onyria Living llega a finales de este año, también en Estepona.
Para quien busque piso en la zona, la lectura práctica es sencilla: habrá más promociones en marcha, pero también más competencia por las mismas viviendas, y los plazos seguirán midiéndose en años. Paciencia y números claros.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Exxacon arranca las dos fases de Olivara Living, con 60 viviendas en Alhaurín de la Torre.
- 💡 Por qué te importa: Es obra nueva libre en una zona tensionada y las entregas no llegan hasta 2029.
- 📊 Apunta estas cifras: 20,5 millones de inversión; 24 de 60 viviendas vendidas (40%); primeras entregas en el último trimestre de 2029.
