2Los municipios con el precio por metro cuadrado más alto de la región
Madrid capital es el municipio más caro de la Comunidad para alquilar, con un precio medio de 21,69 euros por metro cuadrado al mes al cierre de 2025, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. La cifra equivale a un 53% más que la media nacional, situada en 14,21 euros. Por detrás de la capital, el ranking autonómico lo completan el barrio de La Moraleja, en Alcobendas, con 20,41 euros por metro cuadrado; San Sebastián de los Reyes (18,70); Pozuelo de Alarcón (17,82); Torrejón de Ardoz (16,87); Las Rozas de Madrid (16,76); Alcobendas (16,55) y Majadahonda (16,38).
El mapa de los alquileres más caros dibuja un patrón geográfico reconocible: la capital y el arco norte y oeste del área metropolitana, donde se concentran los municipios de mayor renta y los desarrollos residenciales más exclusivos. Los datos de Idealista para el mismo periodo refuerzan ese mismo eje, con Madrid capital en 22,7 euros por metro cuadrado, seguida de La Moraleja (19,2), Villaviciosa de Odón (18,1), San Sebastián de los Reyes (16,6), Alcobendas (16,2) y Pozuelo de Alarcón (16). En el otro extremo, localidades del sur y del este como Parla (15,36 euros) o Navalcarnero (11,4) evidencian la brecha interna de una región que encabeza los precios del alquiler en España.
