Si estás pensando en comprar casa y quieres una cuota que no se mueva, la comparativa de hipotecas fijas más baratas de este mes te interesa. Los tipos han subido, pero todavía es posible firmar un préstamo a tipo fijo con intereses competitivos, según los datos de Kelisto.es a principios de junio de 2026. La oferta más ajustada arranca en el 2,30%, y te explicamos cómo elegir la que mejor se adapta a tu bolsillo.
Por qué las hipotecas fijas recuperan protagonismo
Con los tipos de interés en mínimos, las hipotecas variables reinaban sin discusión. Pero cuando el euríbor empezó a escalar, muchos compradores buscaron protegerse. La ventaja de una hipoteca a tipo fijo es clara: pagas siempre la misma cuota, desde la primera hasta la última, sin que las subidas del mercado te pillen por sorpresa. Es decir, la cuota mensual no cambia a lo largo de toda la vida del préstamo, y eso da tranquilidad.
Ahora mismo, el ahorro no está en exprimir un diferencial mínimo, sino en evitar sustos futuros en la factura mensual. Por eso cada vez más familias miran hacia el tipo fijo, especialmente en un contexto en el que el Banco Central Europeo mantiene los tipos de referencia en cotas que encarecen las revisiones de las variables.
Las hipotecas fijas más baratas en junio de 2026
Según el estudio de Kelisto.es, elaborado con datos de las páginas web de las entidades a 1 de junio, las ofertas con el interés más bajo para un plazo de 25 años son las siguientes. La palma se la lleva la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja, con un tipo del 2,30%. Le sigue de cerca el HipotecON a tipo fijo de Cajamar, al 2,60%. Por debajo de ese umbral no se encuentran comercializadoras que bajen del 2% en estos momentos, por lo que la idea de «tipos inferiores al 2%» que circula en algunos titulares no se ajusta a la realidad del mercado.
El ranking de las diez mejores hipotecas fijas de este mes, ordenadas de menor a mayor interés y teniendo en cuenta las vinculaciones, lo completan:
- Hipoteca Avantio fija, de Banca March
- Hipoteca Fija, de Banco Sabadell
- Hipoteca Fija Mari Carmen, de ABANCA
- Hipoteca CasaFácil Fijo, de CaixaBank
- Hipoteca Open Fija, de Openbank
- Hipoteca Fija, de BBVA
- Hipoteca Fija (para nóminas a partir de 2.000 €), de Unicaja
- Hipoteca Fija Bonificada, de Banco Santander
Todos los datos proceden de las webs oficiales de cada banco, recopilados por Kelisto. Para obtener el interés anunciado, es necesario cumplir las condiciones de bonificación máxima, lo que suele implicar domiciliar la nómina, contratar seguros o mantener un consumo mínimo con tarjeta.
Con una hipoteca fija no te llevas sorpresas: la cuota que pagas el primer mes será la misma dentro de diez o veinte años, pase lo que pase con el euríbor.
A qué debes prestar atención al comparar ofertas
Mirar solo el tipo de interés nominal puede ser un error. Los expertos de la OCU y Facua recuerdan que hay que fijarse también en la TAE (Tasa Anual Equivalente), que incluye comisiones y gastos obligatorios. Una hipoteca con un tipo ligeramente más bajo pero con una comisión de apertura elevada o seguros caros puede salir más costosa a largo plazo.
Además, las vinculaciones marcan diferencias de hasta un punto porcentual. Por ejemplo, si no domiciliamos la nómina o no contratamos el seguro de hogar, el tipo bonificado puede dispararse. Conviene pedir al banco dos simulaciones: una con todas las vinculaciones y otra sin ellas, para valorar el coste real de los productos extra. La CNMV y el Banco de España insisten en que el cliente debe recibir la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) antes de firmar, donde figuran todos estos datos.
Otro punto clave es el plazo. A mayor duración, la cuota baja pero el total de intereses pagados se dispara. La tabla de Kelisto toma 25 años como referencia porque es el plazo medio de las hipotecas en España, según el INE. Si puedes amortizar anticipadamente, comprueba que la penalización no sea excesiva; muchas entidades reducen la comisión por amortización parcial si mantienes la bonificación.
Por último, recuerda que las hipotecas verdes (que premian viviendas eficientes con tipos más bajos) han quedado fuera de esta comparativa, porque se dirigen a un perfil concreto de inmueble. Si tu futura casa tiene una calificación energética A o B, pregunta al banco por esa opción.
🛒 La ficha de consumo
- ⚠️ Problema: Elegir la hipoteca fija más barata sin comparar todas las condiciones.
- 💸 Posibles consecuencias: Pagar más intereses de lo necesario o asumir vinculaciones que no te hacen falta.
- ✅ Consejos para solucionarlo: Compara TAE, pide simulaciones con y sin vinculaciones, y revisa la FEIN.
- 🏁 Resultado final: Una hipoteca que se ajuste a tu perfil y te proteja de subidas futuras del euríbor.
