Si estás buscando piso en Madrid, esto te interesa aunque no lo parezca. El próximo 30 de junio, más de 300 expertos en suelo, promotores e inversores se reúnen en el Landowners & Developers Forum para hablar de lo que más escasea: terreno donde construir vivienda.
La cita, que se celebra en El Beatriz Madrid, no es un evento para despachos cerrados. Lo que allí se discuta va a influir, aunque sea de forma indirecta, en los precios del alquiler y en la oferta de pisos durante los próximos años. Porque sin suelo finalista —el que ya tiene todos los permisos para edificar—, los proyectos se atascan y la vivienda no llega.
¿Qué es el Landowners & Developers Forum y por qué debería importarte?
El foro nace con la vocación de ser el punto de encuentro de todos los actores que intervienen en el ciclo del suelo: desde propietarios de grandes terrenos hasta promotores, inversores, financiadores y administraciones públicas. Su objetivo es pasar del diagnóstico a la activación real de proyectos.
Según los organizadores, el suelo se ha convertido en uno de los cuellos de botella del inmobiliario. La demanda de vivienda no se frena, pero la oferta de suelo finalista va muy por detrás. Eso encarece el metro cuadrado y retrasa cualquier promoción, lo que termina golpeando al bolsillo de quien busca casa.
Convertir suelo en vivienda exige algo más que planeamiento: necesita financiación, seguridad jurídica y coordinación entre lo público y lo privado.
El suelo, el cuello de botella de la vivienda en Madrid
La jornada del 30 de junio pondrá el foco en los problemas reales: la falta de suelo listo para construir, el impacto de la inflación en los costes de urbanización, las nuevas fórmulas de financiación y quién asume el riesgo en las primeras fases de un desarrollo.
Carolina Roca, presidenta de Asprima; Patricia Hernández, CEO de Vía Ágora; y Eduardo Mendiluce, CEO de Aliseda, son solo algunos de los nombres confirmados. También estarán representantes de la Comunidad de Madrid, como Ramón Cubián y Sara Aranda, y del Ayuntamiento de Barcelona, un detalle que revela que el problema del suelo no es solo de la capital.
A lo largo del día se analizarán cuestiones como el efecto de los avales, la fiscalidad y las cargas urbanísticas sobre la viabilidad de los proyectos. Todo ello con una mirada puesta en identificar los frenos que impiden que el suelo se transforme en vivienda, desde la incertidumbre sobre plazos hasta la disponibilidad de infraestructuras.
Del diagnóstico a la acción: ¿Qué puede salir de este foro?
Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions, lo resume así: “El suelo se ha convertido en uno de los grandes temas estratégicos del inmobiliario, porque es ahí donde confluyen la demanda de vivienda, la capacidad de desarrollo, la inversión y buena parte de los cuellos de botella del sector”.
El foro no se queda en la mera exposición de problemas. Busca ser una plataforma de networking cualificado que conecte a quienes tienen suelo con quienes tienen capacidad de desarrollarlo. En un contexto donde cada operación implica más complejidad técnica y financiera, la colaboración público-privada es clave para desbloquear proyectos viables.
Para cualquiera que esté pendiente del mercado de la vivienda —y más si eres joven y aspiras a independizarte—, este tipo de encuentros son termómetros de lo que viene. Si sale adelante la transformación de más suelo en vivienda, la presión sobre los precios podría aliviarse, aunque los efectos no se noten de un día para otro.
En esta primera edición, Landowners & Developers Forum cuenta con Aliseda y LandCo como socios principales, junto a otras firmas como Vía Ágora, CBRE, Savills, Iberdrola Inmobiliaria o Urbanitae. Un ecosistema representativo que refleja la relevancia que ha ganado el suelo como activo estratégico.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: El foro aborda la escasez de suelo finalista, que encarece y retrasa la vivienda.
- 💡 Por qué te importa: Sin suelo disponible, los pisos tardan más en llegar y los precios del alquiler y la compra se mantienen altos.
- 📊 Apunta estas cifras: Más de 300 profesionales se reúnen el 30 de junio en Madrid. Participan la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Barcelona, además de los principales promotores e inversores del país.
