Dos años de cárcel y 4.200 euros de multa. Es la condena que ha caído sobre un hombre que anunciaba alquileres falsos en Tenerife y se quedaba con la fianza de los inquilinos.
Firmada por la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, la sentencia 235/2026 se publicó el 11 de septiembre. Los hechos ocurrieron entre el 6 y el 9 de octubre de 2022: en esos cuatro días, el condenado se apropió de 2.840 euros en apenas cuatro días con anuncios en Milanuncios y conversaciones de WhatsApp.
La condena, cifra a cifra
En el fallo hay tres cifras. Dos años de prisión, una multa de 4.200 euros y 4.340 euros en indemnizaciones. De esa última cantidad, 2.840 corresponden al dinero entregado por los afectados y 1.500 a daños morales (la compensación por el perjuicio que va más allá del dinero perdido): 500 euros por cada una de las tres operaciones.
El modus operandi fue siempre el mismo. Un anuncio en Milanuncios, una conversación de WhatsApp y una prisa calculada. La primera víctima necesitaba una casa con urgencia para ella y su hija, y soltó 900 euros en efectivo para reservar.
Dos días después, otro afectado hizo tres transferencias de 480 euros cada una —la reserva, la fianza, y los gastos de gestión—. El 9 de octubre, una pareja entregó 500 euros por otra vivienda. Ninguno de los tres pisos existía.
Todo el dinero fue a parar a una cuenta a nombre del condenado, que residía en Las Palmas de Gran Canaria. Retiró las cantidades poco después. En el juicio reconoció que la cuenta era suya y que había recibido los ingresos, pero se escudó en que actuaba por encargo de un conocido y que no sabía de dónde salía el dinero. La Audiencia no le creyó y le impone dos años de prisión: entiende que participó de forma consciente, junto con otras personas.
Hay un detalle que conviene no perder de vista. El engaño no necesitó un gran entramado: tres anuncios, un móvil y cuatro días de margen. Nada más.
El piso no existía, pero el anuncio sí, y eso bastó para cerrar tres operaciones y 2.840 euros en cuatro días.
Cómo verificar un anuncio antes de pagar la fianza
El patrón se repite en casi todas las estafas de alquiler: precio por debajo de mercado, prisa y una petición de dinero antes de ver el piso o firmar nada. Estas son las comprobaciones que cuestan cero euros y se hacen en una tarde.
- Quién es el titular. Pide la dirección exacta o el número de finca y compruébalo en la nota simple del Registro de la Propiedad (unos 9 euros por internet). Si quien anuncia no es el propietario, que enseñe un poder notarial.
- Que el piso se pueda ver. Una videollamada en directo vale más que veinte fotos. Si el anunciante pone excusas para enseñarlo, ahí se acaba la conversación.
- La fianza, con contrato delante. En vivienda habitual la fianza legal es de una mensualidad de renta y se entrega al firmar, no antes. Nunca en efectivo ni por bizum a un particular.
- La cuenta bancaria. Si el titular de la cuenta no coincide con el del contrato, es una señal de alarma.
Si a pesar de todo pagas y el piso desaparece, denuncia. Guarda el anuncio original en captura, todos los mensajes y los justificantes de las transferencias. Los justificantes y los mensajes sostienen la denuncia cuando el rastro se enfría.
Lo que este caso dice del mercado y de la sanción
Las estafas de alquiler no son nuevas. Crecen cuando el mercado aprieta: cualquier anuncio por debajo de la media recibe decenas de mensajes en pocas horas, y ahí el estafador encuentra su margen. El delito está tipificado como estafa en el Código Penal, con penas que van de seis meses a tres años si el fraude es relevante.
La condena de Tenerife tiene un valor ejemplarizante limitado, y conviene decirlo claro. Dos años es el umbral máximo para dejar una pena en suspensión sin antecedentes, así que una condena de dos años puede quedar en suspensión si no hay reincidencia. El castigo llega; la cárcel, no siempre.
Y el dinero. La indemnización de 4.340 euros se cobra si el condenado tiene bienes; si no, se queda en el papel. La multa de 4.200 euros va a la Administración, no a los inquilinos estafados. Ese es el punto que casi nadie mira cuando se celebra una sentencia.
Sobre los portales de anuncios, la reflexión es obligada: no comprueban la titularidad del inmueble antes de publicar y actúan, sobre todo, cuando llega una denuncia. Mientras eso no cambie, la verificación es cosa tuya.
Si estás buscando piso ahora mismo, añade una parada a tu rutina: la nota simple del Registro antes de cualquier transferencia. Son unos 9 euros frente a los 900 que perdió la primera víctima de este caso. Dinero bien gastado.
En resumen (para tu bolsillo y tu salud mental)
- 💸 ¿Qué ha cambiado? Un juzgado condena a dos años de cárcel y 4.200 euros de multa por estafar 2.840 euros en fianzas.
- 👥 ¿A quién afecta exactamente? A cualquier inquilino que pague una reserva o fianza sin ver el piso ni firmar contrato.
- ✅ ¿Qué puedes hacer al respecto? Pide la nota simple del Registro, comprueba que la cuenta es del propietario y no pagues en efectivo.
