El PNV votará sí al decreto Maricarmen el próximo jueves 12 de noviembre. Lo hará pese al desplome de la oferta de alquiler en el País Vasco: San Sebastián ha perdido el 24% de los anuncios de alquiler en el último mes y Bilbao el 21%, según Idealista.
Detrás del decreto Maricarmen hay un caso concreto: el desahucio de Maricarmen Abascal, la anciana fallecida cuyo caso empujó al Ejecutivo a legislar. La primera versión de esas medidas se aprobó el 29 de septiembre y el Congreso la tumbó después. El Gobierno recuperó entonces el contenido y una segunda tanda de dos decretos salió adelante el 6 de octubre.
Qué se vota el 12 de noviembre y por qué el PNV es decisivo
El escenario no es el hemiciclo. Con las Cortes disueltas por la convocatoria de elecciones anticipadas, la votación se celebra en la Diputación Permanente del Congreso, el órgano que mantiene la actividad parlamentaria cuando la Cámara no está operativa. Ahí, el PSOE y sus socios a la izquierda necesitan el 'sí' del PNV para salvar el primer decreto.
'Ya nos hemos pronunciado sobre los decretos y mantenemos la misma postura. Votaremos que sí al primer decreto porque incluye medidas que son necesarias', explica un portavoz del grupo parlamentario vasco en Madrid.
El argumento de la formación que preside Aitor Esteban tiene tres patas: la regulación del alquiler de temporada, que la ley de 2023 dejó abierta; los límites a los fondos buitre, inversores que compran vivienda para especular; y la protección de los inquilinos vulnerables y de los propietarios con dos viviendas o menos.
Al segundo decreto, el patrocinado por Sumar, no le da su apoyo. El PNV lo ve como 'un ataque al pequeño propietario' y sostiene que es el que de verdad retira pisos del mercado, porque obliga al dueño a indemnizar con 12 meses de renta al inquilino cuando quiere recuperar la casa.
El PNV vota a favor de un decreto que, según Idealista, ha recortado la oferta de alquiler en las tres capitales vascas en pleno pulso parlamentario.
Del 27% al 30%: el mapa de la caída
El portal inmobiliario cifra en un 27% el desplome de la oferta de alquiler desde la aprobación de los primeros decretos. Vitoria está en el grupo de cabeza de las ciudades más castigadas. En Pamplona, donde el PNV también quiere tener peso, la caída de anuncios alcanza el 30%, y la media nacional se sitúa ya en el 19%. Idealista calcula que han salido del mercado decenas de miles de pisos en toda España.
Los expertos del sector consultados señalan al primer decreto, no al segundo. 'En el caso del País Vasco los reales decretos lo que hacen es profundizar la crisis, porque ya tienen la regulación más intervencionista en el alquiler junto a Cataluña', aseguran. Su tesis: el segundo nunca saldrá adelante y el mercado ya lo ha descontado.
El precedente que explica el pulso
No es la primera norma de vivienda que choca con la oferta. La ley de vivienda de 2023 ya introdujo los topes en zonas tensionadas, y el debate sobre su efecto en la oferta no ha parado desde entonces. En Euskadi ese marco se aplica de forma selectiva: el Gobierno autonómico de PNV y socialistas limita precios solo allí donde declara zona tensionada.
Ahí está la clave de la discrepancia entre los socios. El PNV defiende que no se intervenga todo el territorio y apuesta por planes pactados con los municipios para ampliar la oferta asequible. EH Bildu perdió esta semana en el Parlamento Vasco una votación para declarar tensionada toda la comunidad. Junts, por su parte, sostiene que el daño a la oferta lo provoca el primer decreto, justo el que el PNV salvará.
Con ese mapa, la votación del 12 de noviembre es el primer examen real de la norma. Si el PNV mantiene su 'sí', el decreto seguirá adelante en la Diputación Permanente. El segundo texto encara un rechazo que el sector da por hecho. La pelota quedará después en los gobiernos autonómicos.
📌 En claves: lo que debes saber
- Qué ha pasado: El PNV mantiene su voto a favor del decreto Maricarmen, que se convalida el 12 de noviembre en la Diputación Permanente del Congreso.
- Por qué te importa: La norma regula el alquiler de temporada y limita a los fondos buitre, pero la oferta de pisos cae a doble dígito en Euskadi.
- A quién afecta: Inquilinos, pequeños propietarios de dos viviendas o menos y quienes buscan piso en Vitoria, Bilbao, San Sebastián y Pamplona.
- Hacia dónde vamos: El PNV ya ha anunciado su 'no' al segundo decreto, el de Sumar, y el foco pasará a las comunidades que declaran zonas tensionadas.
