Hasta 600 euros al mes por ceder tu piso al alquiler asequible durante un mínimo de siete años. Es la ayuda que recoge el Real Decreto 326/2026, publicado en el BOE el pasado 23 de abril dentro del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.
El objetivo: ampliar la oferta de pisos en zonas tensionadas (las áreas donde el alquiler se ha disparado y la ley permite topar precios). Hay viviendas vacías mientras encontrar algo asequible se ha vuelto misión imposible. El Gobierno paga al propietario para que saque su inmueble del limbo y lo ponga en el mercado con un alquiler topado.
Cuánto te dan exactamente y a cambio de qué
Vamos al grano. El propietario recibe hasta 600 euros mensuales adicionales a la renta. No es un pago único: es dinero que se suma cada mes a lo que ya cobra del inquilino.
El inquilino, por su parte, paga un precio limitado. No puede superar los 600 euros mensuales iniciales, actualizables cada año, ni el máximo que marque el sistema estatal de referencia. La comunidad autónoma concreta el precio aplicable y algunos gastos permitidos se pueden cobrar aparte.
Las condiciones no son pocas. Hay que ceder la vivienda durante siete años como mínimo y firmar un acuerdo con la comunidad autónoma, el ayuntamiento, o una entidad vinculada a ellas. Ese plazo se puede acortar si lo justifica la comisión de seguimiento. Y la cesión tiene que quedar reflejada en el Registro de la Propiedad.
El incentivo es potente: dinero público cada mes para sacar al mercado pisos que hoy están parados. El coste, siete años de compromiso y un tope al alquiler.
Las obras también te las pagan
El decreto añade dos subvenciones para quien tenga el piso para reformar. Hasta 12.000 euros para mejorar la habitabilidad o la accesibilidad antes de alquilarlo, y hasta 18.000 euros para las obras necesarias para recuperar la vivienda tal y como se cedió.
En ambos casos, las ayudas cubren hasta el 100% de los gastos acreditados, dentro de los límites marcados. Traduciendo: si el piso necesita pintura y un baño adaptado, esa factura no sale entera de tu bolsillo.
Lo que la letra pequeña deja fuera
El plan se aplica en los territorios que se adhieran. País Vasco y Navarra quedan fuera porque tienen su propio régimen de vivienda. En el resto, la pelota está en el tejado de las comunidades autónomas y de Ceuta y Melilla: ellas publican las convocatorias y marcan los tiempos.
Este Plan Estatal 2026-2030 bebe de la misma idea que asomó en los planes anteriores y en la Ley de Vivienda: en vez de construir más, movilizar lo que ya existe. Es sensato sobre el papel, porque hay viviendas vacías y demanda concentrada en unos pocos barrios. Pero las zonas tensionadas no se arreglan solo con dinero.
A efectos prácticos, la cifra no es menor. Un dueño que hoy no saca nada de su piso puede acabar ingresando la renta topada del inquilino más los 600 euros mensuales de subvención, con parte de las obras sufragadas. El precio a pagar es el compromiso de siete años y el límite al alquiler. Quien quiera especular con el precio, aquí no tiene sitio.
La duda es de calendario. El decreto lleva publicado desde abril, pero quien decide de verdad es cada comunidad con su convocatoria. Si la tuya no se ha movido, la ayuda existe y el dinero está, pero nadie te lo va a dar todavía.
📅 Dónde y cuándo
- Plazo: No hay una fecha única. Cada comunidad autónoma abre su convocatoria y publica los plazos en la web de su organismo de vivienda.
- Quién puede pedirlo: Propietarios que cedan su piso al alquiler asequible durante al menos siete años y firmen un acuerdo con la administración.
- Cuánto: Hasta 600 euros al mes por vivienda, más hasta 12.000 euros para obras previas y 18.000 para recuperar el inmueble.
- Dónde se solicita: En el organismo de vivienda de tu comunidad (Ceuta y Melilla incluidas; País Vasco y Navarra tienen su propio régimen).
En resumen (para tu bolsillo y tu salud mental)
- 💸 ¿Qué ha cambiado? El BOE recoge hasta 600 euros al mes para propietarios que cedan su piso al alquiler asequible.
- 👥 ¿A quién afecta exactamente? A dueños de pisos vacíos en zonas tensionadas y, de rebote, a inquilinos que buscan precio topado.
- ✅ ¿Qué puedes hacer al respecto? Consultar la convocatoria en la web de vivienda de tu comunidad antes de decidir.
