Elegir hipoteca en junio de 2026 sigue siendo una decisión que marca la economía familiar durante años. Con la subida de tipos del Banco Central Europeo todavía presente en el mercado, cada punto porcentual del interés puede traducirse en cientos de euros al año. Por eso, contar con una comparativa actualizada es la forma más práctica de defender tu bolsillo.
Kelisto.es, el comparador financiero, acaba de publicar su ránking mensual con las mejores hipotecas fijas, mixtas y variables disponibles en España a principios de junio. A continuación te presentamos las ofertas más competitivas, ordenadas según el análisis realizado el 1 de junio de 2026 con datos de las propias entidades.
Antes de lanzarte a firmar, conviene recordar algo básico: el tipo de interés (TIN) no lo es todo. Las vinculaciones (domiciliar la nómina, contratar seguros o usar la tarjeta del banco) suelen ser obligatorias para acceder a la máxima bonificación. Si no las cumples, el interés real puede ser bastante más alto del que aparece en el escaparate. Y el TAE, la tasa anual equivalente, es el indicador que refleja el coste total del préstamo incluyendo comisiones, así que siempre conviene compararlo en lugar de fijarse solo en el TIN.
Fija, variable o mixta: ¿qué te conviene más?
Dar con la hipoteca adecuada no es solo cuestión de números: también depende de cuánto riesgo estés dispuesto a asumir y de la estabilidad que busques en tu día a día. Estos son los tres grandes tipos que te vas a encontrar en el mercado:
Las hipotecas fijas mantienen el mismo interés durante toda la vida del préstamo. La cuota mensual no varía, por lo que sabes desde el primer día lo que pagarás cada mes hasta el último. La tranquilidad tiene un precio, claro, y es que el tipo inicial suele ser más alto que el de una variable. Pero si prefieres dormir sin sobresaltos y planificar tus gastos con exactitud, suele ser la opción más sensata.
Las hipotecas variables están referenciadas a un índice —casi siempre el Euríbor— al que se suma un diferencial que fija el banco. Aquí el beneficio potencial es mayor cuando los tipos están bajos, pero también el riesgo: si el Euríbor sube, las cuotas se revisan al alza y pueden dispararse. Es un producto más adecuado para quien tiene margen en su economía y entiende que la cuota puede cambiar, a veces de forma brusca.
Las hipotecas mixtas combinan ambos mundos: un primer tramo a tipo fijo durante unos años y, después, pasan a variable. Es una manera de asegurarte una cuota estable al principio, cuando el presupuesto familiar suele andar más ajustado, y dejar el tramo variable para más adelante. Eso sí, hay que leer bien las condiciones del paso a variable, porque ahí pueden esconderse sorpresas.
Conocer las diferencias entre los tipos de hipoteca y comparar al menos tres ofertas antes de decidir puede ahorrarte miles de euros a lo largo de la vida del préstamo.
Las hipotecas fijas más baratas de junio
Según el ránking de Kelisto.es, elaborado tomando como referencia un plazo de hasta 25 años (el más habitual en España según el INE), estas son las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo este mes. Todas las ofertas exigen cumplir las condiciones de máxima bonificación que establece cada banco.
Encabeza la lista la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja, con un interés del 2,30 %. Le siguen la HipotecON a tipo fijo de Cajamar, la Hipoteca Avantio fija de Banca March, la hipoteca fija de Banco Sabadell y la Hipoteca Fija Mari Carmen de Abanca. En caso de empate en el interés, el comparador ha priorizado las ofertas con menores comisiones de apertura, mejor porcentaje de financiación sobre el valor de tasación y menor exigencia de productos vinculados.
Conviene tener en cuenta que este ránking excluye las llamadas «hipotecas verdes», que premian con un interés más bajo las viviendas con calificación energética A. Si tu futura casa tiene una buena calificación, puede que te interese preguntar en tu banco por ese tipo de ofertas, aunque no aparezcan en esta comparativa.
Las opciones mixtas y variables más destacadas
Entre las hipotecas mixtas, la más competitiva en junio es la Hipoteca Mixta de Pibank, con un TIN inicial del 1,75 % durante los cuatro primeros años. A continuación se sitúan la Hipoteca Vamos Mixta de Ibercaja y la Hipoteca Mixta de Banco Sabadell, ambas con condiciones atractivas para quienes buscan un desembolso contenido al inicio y pueden asumir el paso a variable más adelante. La entidad vasca Kutxabank lidera el segmento variable con su Hipoteca Variable, que ofrece Euríbor + 0,49 % tras el primer año. Completan el podio de las variables la del Banco Sabadell y la HipotecON a tipo variable de Cajamar, seguidas de cerca por la de Bankinter.
Para ordenar las ofertas mixtas, Kelisto.es ha aplicado criterios como el interés fijo más bajo, el diferencial variable más reducido y la menor comisión por amortización anticipada. En las variables, el primer filtro ha sido el diferencial, seguido del interés de salida y de las comisiones.
La elección entre una mixta y una variable pura depende mucho del momento del mercado. Con el Euríbor aún en niveles que no son los más bajos de los últimos años, una mixta puede ser una buena fórmula para blindar la cuota durante el plazo inicial, mientras que la variable pura solo resulta interesante si confías en que los tipos van a bajar a medio plazo. En cualquier caso, el ahorro potencial nunca debería hacerte perder de vista tu capacidad real de pago.
🛒 La ficha de consumo
- ⚠️ Problema: Elegir la hipoteca más competitiva sin comparar bien puede costar miles de euros extra al año.
- 💸 Posibles consecuencias: Un interés un 0,5 % más alto en una hipoteca de 150.000 € a 25 años supone unos 35 € más de cuota mensual.
- ✅ Consejos para solucionarlo: Compara siempre el TAE, no solo el TIN. Negocia las vinculaciones. Pide al menos tres ofertas vinculantes a distintos bancos.
- 🏁 Resultado final: Con una comparativa como esta, contratar la hipoteca más ajustada a tu perfil y ahorrar hasta varios cientos de euros al año.
