Amancio Ortega ha puesto un pie en el sector logístico. Pontegadea, su brazo inversor, ha comprado un centro logístico en Países Bajos por 132 millones de euros, una operación que marca su entrada en este mercado. La nave, de 94.000 metros cuadrados, está alquilada a gigantes como Tommy Hilfiger y Calvin Klein y se ha convertido en la primera gran apuesta del empresario español por los activos de distribución.
La noticia la ha adelantado el medio neerlandés 'PropertyNL' y ha sido confirmada por fuentes de la transacción a Europa Press. El complejo se ubica en Sevenum, en el sureste de los Países Bajos, muy cerca de la frontera con Alemania. De los 94.000 metros cuadrados totales, 85.000 corresponden a superficie industrial y 8.500 a oficinas. Anteriormente, la propiedad estaba en manos de la gestora Invesco.
La operación al detalle: 94.000 metros en el sureste neerlandés
El centro logístico adquirido por Pontegadea está plenamente operativo y cuenta con un inquilino de primer nivel. Las instalaciones albergan las sedes europeas de Tommy Hilfiger y Calvin Klein, dos marcas que operan bajo el paraguas de la empresa matriz estadounidense PVH (Phillips-Van-Heusen). Este tipo de contratos de alquiler a largo plazo son un seguro de ingresos estables para el inversor.
La ubicación, en la localidad de Sevenum, no es casual. Se sitúa en una zona estratégica para la distribución europea, a pocos kilómetros de la autopista A73 y cerca del corredor logístico que conecta el puerto de Róterdam con el interior de Alemania. De hecho, la región de Limburgo se ha consolidado como uno de los polos logísticos más activos del continente gracias a su posición central y a la saturación de los grandes hubs holandeses.
¿Por qué Países Bajos y por qué ahora?
La logística lleva varios años despertando el interés de los grandes inversores. Con el auge del comercio electrónico y la necesidad de cadenas de suministro eficientes, las naves de distribución se han convertido en un activo refugio. Los Países Bajos, con su infraestructura portuaria y su fiscalidad favorable, concentran una parte importante de estas operaciones.
Para Pontegadea, esta compra supone un giro relevante. Hasta ahora, el brazo inversor de Amancio Ortega se había centrado sobre todo en edificios de oficinas, hoteles y locales comerciales en las principales capitales europeas y estadounidenses. Entrar en el mercado logístico neerlandés con un activo alquilado a dos marcas globales reduce el riesgo y asegura una rentabilidad recurrente que encaja con el perfil patrimonialista de la sociedad.
Con esta compra, Pontegadea no solo diversifica: se posiciona en un segmento donde los contratos de alquiler largos y los inquilinos de primer nivel garantizan rentas estables durante años.
La transacción se ha cerrado en 132 millones de euros, una cifra que refleja el valor que el mercado está dando a este tipo de activos. Aunque no se han hecho públicos los detalles del contrato de arrendamiento, fuentes del sector estiman que las rentas logísticas en Países Bajos se sitúan en torno a los 50-60 euros por metro cuadrado al año, lo que permitiría unos ingresos anuales por encima de los 4,5 millones de euros solo en concepto de alquiler.
El imán de la logística para los grandes patrimonios
El movimiento de Pontegadea no es un caso aislado. En el último año, varios grandes patrimonios españoles han incrementado su exposición al mercado logístico europeo, atraídos por la solidez de los inquilinos y las perspectivas de crecimiento del comercio electrónico. El centro de Sevenum, con marcas como Tommy Hilfiger, es un ejemplo de estos activos 'prime' que combinan ubicación y arrendatarios de primera línea.
La operación refuerza el papel de los Países Bajos como destino preferente de la inversión inmobiliaria española. Según datos de la consultora CBRE, la inversión en logística en el país alcanzó los 2.100 millones de euros en el primer trimestre de 2026, un 8% más que en el mismo periodo del año anterior. El capital español, con Pontegadea a la cabeza, está jugando un papel cada vez más activo en ese crecimiento.
Para el pequeño ahorrador, estas cifras pueden sonar lejanas, pero reflejan una tendencia que acaba influyendo en el precio del suelo industrial y, de rebote, en el coste de la vivienda en las zonas donde se instalan estas grandes plataformas. Aunque el foco de Pontegadea sigue estando en el mercado de alquiler de oficinas y hoteles, este primer paso en la logística apunta a una diversificación que podría repetirse en otros países.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Amancio Ortega, a través de Pontegadea, ha entrado en el mercado logístico comprando un centro de distribución en Países Bajos por 132 millones.
- 💡 Por qué te importa: La operación confirma el apetito del gran capital por los activos logísticos, un sector al alza que puede influir en el precio del suelo y las dinámicas urbanas.
- 📊 Apunta estas cifras: 132 millones de euros, 94.000 metros cuadrados, y dos inquilinos estrella: Tommy Hilfiger y Calvin Klein.
