Alquilar un piso de un dormitorio cuesta de media 984 euros al mes en España, un 132% más que una habitación (425), según el informe de idealista. Son 559 euros de diferencia cada mes por tener una puerta propia.
Los datos salen del informe sobre el mercado de alquiler de larga estancia de idealista, que compara los precios de oferta de habitaciones, estudios y apartamentos de un dormitorio publicados en su plataforma durante junio de 2026. La foto es de precios pedidos, no de rentas firmadas, y conviene tenerlo en la cabeza antes de sacar conclusiones.
Cuánto cuesta cada opción, en números
La habitación sigue siendo la opción más barata: 425 euros al mes de media. A partir de ahí, la escalera se empina rápido. El estudio (un piso de cero habitaciones) se va a 819 euros, un 93% más que compartir y un 17% menos que un apartamento de un dormitorio.
El apartamento de un dormitorio cierra la tabla con 984 euros mensuales. Vivir solo cuesta, por tanto, más del doble que alquilar una habitación en la media del país. Y eso explica por qué compartir piso ha dejado de ser cosa de estudiantes.
Lo que pagas según la ciudad donde vivas
En los grandes mercados, Palma es la capital más cara para un apartamento de un dormitorio (1.292 euros al mes), por delante de Madrid (1.277), Valencia (1.185) y San Sebastián (1.164). En el otro extremo, Sevilla (853) y Alicante (953) son las más asequibles del grupo.
Ojo con el orden, porque las habitaciones cambian el ranking. Barcelona lidera con 600 euros al mes, seguida de Palma y Madrid (550 en ambas), San Sebastián (500) y Bilbao y Málaga (450). Entre los grandes mercados, las más baratas para compartir son Sevilla (370), Alicante (372) y Valencia (380).
Hay una pregunta que resume todo el informe: cuánto estás dispuesto a pagar por una puerta que se cierra solo para ti.
Y aquí salta el dato gordo. Valencia es la ciudad donde más caro sale no compartir: un piso de un dormitorio cuesta un 212% más que una habitación, seguida de Alicante (156%), Palma (135%), Madrid (132%) y Sevilla (131%). La brecha más pequeña entre los grandes mercados se registra en Barcelona, con un 93%.
Fuera de los grandes focos hay otro grupo de capitales que casi nunca sale en los titulares. Ceuta (990 euros), Las Palmas de Gran Canaria (893), y Santa Cruz de Tenerife (887) son las más caras para un piso de un dormitorio, por encima de Vitoria (877) y Girona (867). Las más asequibles son Ciudad Real (563), Teruel (568) y Huesca y Palencia (571 en ambos casos).
Para habitaciones mandan Pamplona (440), Santa Cruz de Tenerife (430) y Vitoria (420). Las más baratas están en Jaén (250), Badajoz (250) y Cáceres (260). Por provincias, Baleares es la más cara en las dos categorías: 1.347 euros por un apartamento de un dormitorio y 582 por una habitación.
La cuenta no engaña.
Lo que este informe dice y lo que deja fuera
Este informe no es una excepción: trimestre tras trimestre, la plataforma pone cifra al mismo fenómeno. Compartir piso ha dejado de ser una etapa de estudiante para convertirse en la solución residencial de adultos que trabajan. Cuando la brecha entre una habitación y un piso de un dormitorio llega al 212% en Valencia o al 132% en Madrid, la decisión deja de ser una preferencia y pasa a ser una cuenta.
La letra pequeña importa, y mucho. Los 984 euros son precios de oferta publicados durante junio de 2026, no rentas cerradas en contrato. En mercados tensionados, la diferencia entre lo que se pide y lo que se firma existe, y leer estas cifras como una factura exacta sería un error. Es un termómetro del pulso, no un recibo.
Hay además un detalle que se cuela entre líneas. El estudio, a 819 euros, funciona como escalón intermedio, pero en Valencia cuesta un 171% más que una habitación. La categoría que debería servir de paso hacia la independencia se está convirtiendo en un lujo en las ciudades donde más gente llega.
Y queda el número que ninguna estadística de precios resuelve: la tasa de esfuerzo (el porcentaje del sueldo que se va al alquiler). Con estas cifras sobre la mesa, la pregunta ya no es dónde quieres vivir, sino cuánto de tu nómina estás dispuesto a dejar ahí cada mes.
Lo que toca mirar ahora es el siguiente informe, con los datos del verano, que si se mantiene el ritmo de publicación llegará ya en otoño. Ahí se verá si la brecha entre compartir y vivir solo se ensancha o se estabiliza. De momento, la certeza es la de siempre: la puerta propia se paga.
En resumen (para tu bolsillo y tu salud mental)
- 💸 ¿Qué ha cambiado? El piso de un dormitorio se sitúa en 984 euros al mes y la habitación, en 425.
- 👥 ¿A quién afecta exactamente? A quien busca vivir solo o compartir en Madrid, Barcelona, Palma, Valencia y el resto de capitales.
- ✅ ¿Qué puedes hacer al respecto? Compara antes de firmar cuánto cuesta un estudio frente a una habitación en tu ciudad.
