El consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente, ha cargado contra la regulación que amenaza los centros de datos en España. Lo ha dicho sin rodeos: no le encuentra sentido a poner trabas a la industria que, según él, sostiene la digitalización del país.
Sus palabras llegaron en la primera jornada del Forbes Economic Summit 2026, en una entrevista recogida por Europa Press. Allí defendió la digitalización como la industria del siglo XXI y dejó claro que España debería jugar ese partido en lugar de complicárselo con normas nuevas.
¿Qué ha dicho el CEO de Merlin Properties sobre los centros de datos?
El detonante de su enfado tiene nombre técnico: un proyecto de real decreto del Gobierno para fijar los requisitos de sostenibilidad energética, medioambiental, de resiliencia y de soberanía digital aplicables a los data centers. Son las reglas del juego de un negocio que mueve inversión a escala internacional.
Clemente sostiene que en España se está regulando de 'forma proactiva' 'para destruir' estos centros, algo que, en su opinión, 'no tiene mucho sentido'. Su argumento: si quieres pertenecer al primer mundo, hay que ser consecuente con lo que ese primer mundo necesita.
Sobre la falta de energía, el reproche clásico a este tipo de instalaciones, el primer ejecutivo de Merlin Properties fue tajante: 'a España le sobra producción de electricidad por un tubo'.
El debate no es si sobran o faltan data centers, sino cuánta regulación aguanta una industria antes de instalarse en otro país.
A la incertidumbre por ese borrador se suma un frente que ya está activo: el escudo antiopas ya exige permiso previo del Gobierno a la inversión extranjera que toque centros de datos. O sea, el sector convive con un filtro administrativo mientras espera el siguiente.
¿Qué regula el real decreto y qué no se sabe todavía?
El texto en preparación se centra en cuatro frentes: consumo y sostenibilidad energética, impacto medioambiental, resiliencia de las instalaciones y soberanía digital. Según cómo se concreten, estos criterios pueden encarecer o retrasar proyectos que ya están sobre la mesa.
Lo importante viene ahora. El borrador sigue en fase de proyecto, así que no hay cuantías, umbrales ni plazos publicados. Quien te dé hoy una cifra cerrada está adivinando. Habrá que esperar al texto definitivo para saber qué exigencias serán obligatorias y cuáles quedarán en simple recomendación.
En la práctica, esto significa que el calendario de nuevos data centers en España depende de una norma que todavía no existe. Cualquier anuncio de inversión se leerá con esa losa encima: nadie firma cheques grandes con las reglas en el aire.
De los data centers a tu alquiler: lo que Clemente dice de la vivienda
El CEO de Merlin Properties no se quedó en los servidores. Preguntado por el residencial, disparó contra la maraña normativa del sector: 'lo que se lo ha cargado es, básicamente, que ha toqueteado en su regulación un montón de gente que no sabía ni qué estaba tocando.
La comparación que usó es difícil de olvidar: es como pulsar los botones de encendido y apagado de una central nuclear sin tener idea de lo que hace cada tecla. 'Al final explota', resumió. Con esa imagen explica por qué, a su juicio, el mercado de la vivienda dejó de responder.
Y puso una solución encima de la mesa: movilizar los suelos públicos infrautilizados. En España, dijo, 'se podrían hacer muchísimas más viviendas' si se sacaran a producir terrenos que hoy están 'como mínimo infrautilizados, por no decir no utilizados'.
Conviene leer estas declaraciones con el contexto puesto. Clemente habla como directivo de una socimi, una sociedad cotizada de inversión inmobiliaria que reparte dividendos, y tiene intereses claros en el suelo y en cómo se regula. Eso sí, el diagnóstico del suelo público dormido no es nuevo: organismos y expertos llevan años señalando el mismo cuello de botella.
Lo que viene en los próximos meses es un pulso a tres bandas: el sector de los centros de datos, el Gobierno, y la energía. En paralelo, el debate del suelo público volverá cada vez que se hable de precios de alquiler y de falta de obra nueva. Dos asuntos distintos y una misma pregunta de fondo: cuánta norma suma y cuánta inversión resta.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: El CEO de Merlin Properties critica la regulación que, dice, frena los centros de datos en España.
- 💡 Por qué te importa: Los data centers compiten por suelo y energía con la vivienda, y la norma sigue sin cerrarse.
- 📊 Apunta estas cifras: Sin cifras oficiales todavía: el real decreto sigue en fase de proyecto y no hay cuantías ni plazos publicados.
