La rebaja fiscal en vivienda que propone Alberto Núñez Feijóo ahorraría hasta 26.000 euros en impuestos a un joven que compre su primera casa. El líder del PP la ha desgranado este martes durante una visita a una promoción de vivienda pública en Madrid, junto al alcalde José Luis Martínez-Almeida.
Qué propone la rebaja fiscal en IRPF, ITP e IVA
El acceso a la vivienda vuelve a ser la primera preocupación de los españoles, según el CIS, y Feijóo ha querido marcar su receta. Su plan ya ha sido votado y aprobado en el Congreso. Los cuatro pilares pasan por construir un millón de viviendas, aprobar una nueva ley del suelo, reducir plazos urbanísticos y aplicar una rebaja fiscal para menores de 35 años.
En lo fiscal, la propuesta incluye una rebaja del 60% en el ITP y el IVA, la exoneración del impuesto de donaciones de padres a hijos para comprar casa y una reducción del IRPF durante los primeros cuatro años de trabajo. También amplía las desgravaciones por el ahorro destinado a una hucha para vivienda y contempla avales públicos de hasta el 95% o el 100% del precio.
Feijóo ha puesto cifras a su promesa: con una vivienda tipo de 250.000 euros, un joven que empieza a trabajar a los 25 años y compra a los 30 obtendría un ahorro fiscal de entre 21.000 y 26.000 euros. Además, necesitaría 50.000 euros menos para firmar la hipoteca.
Cuánto se ahorraría un joven al comprar una vivienda de 250.000 euros
Traducido al día a día: el ahorro no llega solo al firmar, sino también durante los primeros años de trabajo. La reducción del IRPF opera durante los primeros cuatro años, justo cuando la nómina suele ser más baja y el esfuerzo para ahorrar es mayor. La desgravación por la hucha de vivienda premia además el dinero que el comprador reserve antes de la operación.
La propuesta no se limita a los impuestos. Los avales públicos de hasta el 95% o el 100% del precio reducirían la exigencia de entrada, uno de los obstáculos que más retrasa la compra entre los jóvenes. Feijóo sitúa el esfuerzo de compra en España por encima del de cualquier otro país europeo y sostiene que los sueldos no siguen el ritmo de la vivienda.
La promesa fiscal reinventa el acceso a la vivienda: menos entrada, menos impuestos y una hipoteca más baja en una operación tipo de 250.000 euros.
El pulso con la política de vivienda del Gobierno
El diagnóstico de Feijóo se apoya en una comparación dura: los precios de la vivienda nueva han subido un 74% y el alquiler un 44%, con un encarecimiento 2,6 veces más rápido que los sueldos. 'Cuando un país convierte el acceso a una vivienda en un imposible, no está fallando el mercado, está fallando la política', ha afirmado.
Su crítica apunta al Gobierno de Pedro Sánchez y a la Ley de Vivienda: asegura que hay un déficit de más de 750.000 viviendas, que la aplicación estatal se queda en solo 800 pisos y que una de cada tres viviendas que se alquilaban ha salido del mercado. El PP reivindica el modelo de Almeida en Madrid, con 17 viviendas entregadas cada 10 días.
La propuesta es, de momento, un compromiso programático, no una norma en vigor: su aplicación dependería de que el PP alcanzara el Gobierno y lograra las mayorías necesarias en el Parlamento. El plan aprobado en el Congreso marca el marco, pero no obliga al Ejecutivo actual a aplicarlo. Quienes lo defienden ven una vía directa para abaratar la compra; quienes lo critican advierten de que una rebaja fiscal de este calado podría reducir recursos públicos para otras políticas de vivienda.
📌 En claves: lo que debes saber
- Qué ha pasado: Feijóo ha presentado una propuesta fiscal para abaratar la compra de vivienda entre menores de 35 años.
- Por qué te importa: Promete ahorros de hasta 26.000 euros en impuestos y 50.000 euros menos de hipoteca en una vivienda tipo.
- A quién afecta: Jóvenes menores de 35 años que quieran comprar su primera vivienda, especialmente con ayuda familiar.
- Hacia dónde vamos: La aplicación dependería de que el PP llegue al Gobierno y consiga las mayorías parlamentarias necesarias.
