El euríbor de julio de 2026 ha cerrado en el 2,855 %, el nivel más alto desde septiembre de 2024. Esto significa que las hipotecas variables se revisarán al alza este mes de agosto, con subidas de hasta 1.500 euros al año para los préstamos más habituales, según los datos confirmados por el Banco de España.
El dato del euríbor que enciende todas las alarmas
El indicador a doce meses, que sirve de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, subió desde el 2,798 % de junio hasta ese 2,855 % en julio. La diferencia con el mismo mes del año pasado es notable: en julio de 2025, el euríbor cotizaba al 2,079 %, lo que supone un repunte de 0,776 puntos en doce meses. La última vez que se rozó una tasa similar fue en septiembre de 2024, cuando alcanzó el 2,94 %, recuerda la institución.
El Banco de España publicó la cifra definitiva este lunes y el dato confirma un escenario de encarecimiento que ya se venía anticipando. La cuota de quienes tengan revisión en agosto subirá de forma inmediata, y lo notarán en el primer recibo que emita el banco tras aplicar el nuevo índice.
Así subirá tu cuota en la próxima revisión
Para entender el golpe al bolsillo, nada mejor que poner cifras sobre casos concretos. El Banco de España detalla que una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1 % sobre el euríbor se encarecerá unos 720 euros al año. Si el préstamo es de 300.000 euros y las mismas condiciones, el incremento anual rozará los 1.500 euros.
Traducido a cuota mensual, hablamos de unos 60 euros más al mes en el primer supuesto, y de hasta 125 euros extra en el segundo. No es una subida menor, sobre todo para las economías domésticas que ya arrastraban estrecheces por la inflación de los últimos años.
Conviene revisar la escritura de la hipoteca, localizar la fecha exacta de revisión y, sobre todo, no esperar a que llegue la carta del banco con la nueva cuota para empezar a hacer números.
¿Por qué el euríbor vuelve a repuntar con tanta fuerza?
La tensión geopolítica tiene mucho que ver. A mediados de julio, el recrudecimiento de las hostilidades en el estrecho de Ormuz impulsó el precio del petróleo, elevó las previsiones de inflación y llevó al mercado a descontar nuevas subidas de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE). Según Ignacio Cantos, gestor de renta variable de Abante, julio fue un mes "complicado" porque se ha pasado de prever una o ninguna subida adicional de tipos a esperar entre dos y tres hasta final de año.
La presidenta del BCE, Christine Lagarde, admitió tras la reunión del 23 de julio que algunos miembros del consejo deliberaron sobre la posibilidad de subir los tipos en septiembre, lo que añadió presión al alza sobre el euríbor. El propio organismo mantuvo los tipos en el 2,25 %, pero la sola insinuación de movimientos futuros ya basta para que los mercados anticipen y el indicador hipotecario responda casi al instante.
Saber cuánto subirá exactamente tu cuota te permite valorar si te conviene cambiar de hipoteca o negociar condiciones antes de que el banco te pase el primer recibo.
¿Tienes margen para proteger tu bolsillo?
La subida no se puede evitar, pero sí se puede amortiguar con algunas decisiones informadas. Lo primero es pedir al banco el cuadro de amortización actualizado para saber cuánto pagarás exactamente tras la revisión. Si la nueva cuota complica el presupuesto familiar, existen opciones como cambiar la hipoteca de tipo variable a fijo, subrogar el préstamo a otra entidad o renegociar el diferencial.
Eso sí, ninguna de estas alternativas es inmediata ni gratuita, y conviene comparar ofertas con calma. La OCU recomienda estudiar al menos tres propuestas de distintas entidades y utilizar el simulador de hipotecas del Banco de España para tener una referencia clara antes de tomar una decisión. Además, recuerda que tienes derecho a recibir toda la información precontractual de forma transparente y que, si detectas cláusulas poco claras, puedes acudir a una oficina municipal de consumo o a la Junta Arbitral.
Ojo al plazo: las comisiones por amortización o subrogación suelen estar detalladas en la escritura, y revisarlas antes de mover ficha es imprescindible.
🛒 La ficha de consumo
- ⚠️ Problema: El euríbor de julio de 2026 cierra al 2,855%, el nivel más alto en casi dos años.
- 💸 Posibles consecuencias: Las hipotecas variables se encarecerán entre 720 y 1.500 euros al año en la próxima revisión.
- ✅ Consejos para solucionarlo: Revisar la escritura, comparar ofertas de tipo fijo y usar el simulador del Banco de España.
- 🏁 Resultado final: Con información y anticipación, puedes amortiguar la subida o cambiar a una hipoteca más estable.
