Si estás pensando en reformar este verano, un arquitecto experto te lo aclara: una reforma integral bien organizada puede salir por unos 30.000 euros. Y no, no es una cifra al azar: hay un desglose concreto detrás.
¿Cuánto cuesta la mano de obra de una reforma organizada?
Según el arquitecto y asesor de reformas Francisco Fernández, la mano de obra de una reforma bien planificada ronda los 18.000 euros. En un vídeo difundido en sus redes, Fernández explica que esa cifra es posible "sin chapuzas o sin eternizar una obra".
El dato es llamativo si se compara con los presupuestos que muchos propietarios manejan al pedir un primer presupuesto. La clave, según el experto, es la organización: tener un plan de trabajo y comprar los materiales con antelación evita retrasos y costes extra.
¿Y la cocina, el baño y los acabados?
Además de la mano de obra, Fernández desgrana otras partidas. Una cocina completa, funcional y bonita cuesta entre 5.000 y 6.000 euros. Un baño "bien hecho y de revista" se puede conseguir por 3.500 euros. Suelo y pintura suman otros 2.000 euros.
La suma de todos estos conceptos, incluida la mano de obra, da como resultado un presupuesto total de aproximadamente 30.000 euros. Una cantidad que, según el arquitecto, está muy por debajo de lo que muchos propietarios imaginan al plantearse una reforma integral.
Fernández recalca que estos precios se basan en un estudio de mercado y en comprar materiales con tiempo, algo que no todo el mundo está dispuesto a hacer. La improvisación es el mayor enemigo de un presupuesto ajustado.
Planificar la reforma con antelación y contar con un asesor profesional es lo que marca la diferencia entre un presupuesto de 30.000 euros y uno de 60.000.
¿Es realista una reforma integral por 30.000 euros?
Según la plataforma inmobiliaria Idealista, el presupuesto medio de una reforma en España puede oscilar entre 36.000 y 120.000 euros, calculando entre 600 y 1.200 euros por metro cuadrado. Las cifras de Fernández se sitúan en la franja más baja, algo que él atribuye a una planificación rigurosa y a la compra anticipada de materiales.
Sin embargo, no todas las viviendas encajan en este molde económico. La antigüedad del inmueble, el estado de las instalaciones, la necesidad de licencias municipales o la contratación de un proyecto técnico pueden incrementar notablemente el coste. Por eso el arquitecto insiste en la importancia de contar con un asesor profesional que supervise la reforma.
Además, la plataforma inmobiliaria también advierte que las partidas de licencias y proyectos técnicos pueden suponer entre un 5% y un 10% del total de la obra, un coste que no siempre se incluye en los presupuestos iniciales. Cada vez más propietarios recurren a asesores de reformas, un perfil que ayuda a negociar con los industriales y a evitar sobrecostes.
La recomendación final es clara: estudiar el mercado, comparar precios de materiales y no empezar la obra sin un plan detallado. "Así evitas que te den gato por liebre", resume Fernández. En un contexto en el que el metro cuadrado de reforma puede dispararse, estos 30.000 euros se convierten en una referencia realista, pero exigente.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Un arquitecto desglosa que una reforma integral bien organizada puede costar 30.000 euros, muy por debajo de las cifras habituales del mercado.
- 💡 Por qué te importa: Si planeas reformar, conocer los costes reales te ayuda a negociar, planificar y evitar sobrecostes.
- 📊 Apunta estas cifras: Mano de obra: 18.000€. Cocina: entre 5.000 y 6.000€. Baño: 3.500€. Suelo y pintura: 2.000€. Total: unos 30.000€.
