Si vives en Madrid y estás buscando casa de obra nueva, apunta hacia el sureste. Metrovacesa acaba de abrir la comercialización de Alyssa, su primera promoción en Los Cerros: 115 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con terraza y espacios comunes pensados para la vida de barrio.
¿Qué viviendas trae Alyssa, el nuevo proyecto de Metrovacesa?
El edificio, de ocho alturas, reparte las 115 viviendas entre pisos y áticos. Todas cuentan con terraza o azotea privativa, garaje y trastero. La promoción incluye además tres locales comerciales en planta baja y una zona comunitaria con piscina, gimnasio, sala multiusos, juegos infantiles y amplias zonas ajardinadas. En materia de eficiencia, el proyecto incorpora aerotermia, suelo radiante-refrescante y energía solar fotovoltaica, con opciones de personalización para los futuros propietarios.
La compañía celebró un acto inaugural con representantes del Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad de Madrid y la Junta de Compensación de Los Cerros, dejando claro que este desarrollo se ha convertido en uno de los proyectos estratégicos de la promotora para los próximos años.
Un barrio que aspira a 14.000 viviendas, la mitad protegidas
Los Cerros, situado en el distrito de Vicálvaro, entre Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares, está llamado a ser uno de los grandes focos de crecimiento residencial de la capital. El plan contempla más de 14.000 viviendas, de las cuales alrededor de la mitad contarán con algún régimen de protección. Además, dispondrá de cerca de 170 hectáreas de zonas verdes y más de 1,7 millones de metros cuadrados de espacios naturales conectados con el Bosque Metropolitano. La conectividad se apoya en la M-45, la R-3 y las futuras infraestructuras de transporte público previstas en el ámbito.
Metrovacesa, como principal propietario de suelo en la zona, prevé sacar al el mercado unas 2.000 viviendas en distintas fases. La compañía dispone en la región de suelo para más de 6.000 viviendas y mantiene ocho promociones activas en Madrid capital, Pozuelo y Valdemoro. La Comunidad de Madrid concentra el 27 % de su cartera.
Por qué la oferta de obra nueva en el sureste importa (más allá de los precios)
La puesta en marcha de Alyssa llega en un momento en el que la demanda de vivienda en Madrid no deja de crecer. Durante el propio acto, el CEO de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, insistió en que ampliar la oferta residencial con una combinación equilibrada de tipologías y regímenes es clave para que la capital siga siendo competitiva e inclusiva. Por su parte, el delegado de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento, Álvaro González López, recordó que en Madrid “cabemos todos” y que el Consistorio dispondrá de suelo para impulsar más de 2.000 viviendas públicas, de las cuales 650 se incluyen en la etapa 1 de Los Cerros.
El crecimiento ordenado del sureste puede ser una oportunidad real para quien hoy tiene difícil acceder a la vivienda en Madrid.
Esta combinación de vivienda libre y protegida, unida a la colaboración público-privada que han destacado tanto el Ayuntamiento como la Comunidad, es una de las cartas fuertes del nuevo barrio. Sin embargo, el reto sigue siendo que el ritmo de construcción acompañe al de la demanda y que los precios finales no expulsen a los hogares jóvenes que más necesitan un techo. El propio director general de Suelo de la Comunidad, Ramón Cubián, subrayó que la colaboración entre administraciones y sector privado es “imprescindible” para dotar a Madrid del suelo y la vivienda que necesita.
Luis Miguel Pascual, director territorial de Metrovacesa en la región, resumió la filosofía de Alyssa: viviendas funcionales y eficientes, con espacios pensados para disfrutar en comunidad. La promotora ha abierto ya el punto de venta en Los Cerros, un espacio de dos plantas que centralizará la comercialización de las futuras promociones.
Las llaves de la noticia
- Qué te importa: La primera promoción de Metrovacesa en Los Cerros pone 115 viviendas de obra nueva al alcance, en un barrio con zonas verdes y futura buena comunicación.
- Por qué te importa: Si buscas casa en Madrid, el sureste se convierte en una alternativa real donde se combinan vivienda libre y protegida, lo que puede traducirse en precios más asequibles a medio plazo.
- Apunta estas cifras: 115 viviendas en Alyssa, un plan global de 14.000 inmuebles en Los Cerros con la mitad protegidos, y 2.000 viviendas previstas por Metrovacesa en la zona.
