5Latina: el distrito barato donde el precio cambia según el barrio, de Lucero a Puerta del Ángel
Latina entra en el grupo de zonas más baratas de Madrid para alquilar piso. En agosto de 2026, sus rentas se situaban en torno a los 20 euros por metro cuadrado, el mismo nivel que Carabanchel y justo por debajo de los 20,1 €/m² de Puente de Vallecas, según los registros de elEconomista y La Razón. Otras mediciones colocan el precio medio del alquiler en el distrito en 21,05 €/m² en marzo de 2026, tras bajar un 8,56% en tasa interanual (Indomio). Su condición de distrito asequible se explica en buena parte por su posición: fuera de la M-30, absorbe la demanda que el centro expulsa, con siete distritos interiores por encima de los 21 €/m² y Salamanca a la cabeza con 26,3 €/m².
El interés de Latina está en que su precio no es uniforme: cambia de un barrio a otro. Puerta del Ángel es el más caro, con 19,7 €/m² en septiembre de 2025, por encima de la media del distrito (18,4 €/m²). Un año después, el alquiler medio allí ronda los 1.249 euros al mes para pisos de 64 m² de media (19 €/m²), con oferta entre 895 y 1.700 euros; una vivienda de un dormitorio (53 m²) sale por unos 1.101 euros y una de dos (73 m²), por unos 1.337. En Lucero, el precio medio llega a 1.366 euros al mes para pisos de 75 m² (17-18 €/m²), con una horquilla de 750 a 1.980 euros, mientras que Aluche baja hasta unos 14 €/m². En un mismo distrito conviven, por tanto, alquileres que arrancan en 750 euros mensuales y llegan a cerca de 2.000.
