El decreto de vivienda que puede cambiar lo que pagas de alquiler se aprueba este martes. El Consejo de Ministros prevé dar luz verde al real decreto, la norma del Ejecutivo que después convalida el Congreso.
Qué cambia el decreto en el alquiler
En el texto hay dos medidas de calado. La primera toca las bonificaciones fiscales para caseros e inquilinos, los descuentos que rebajan la factura de quien alquila un piso y de quien lo pone en arrendamiento. La segunda pone coto al alquiler de temporada, la modalidad de contratos cortos y por meses que había crecido al margen del alquiler estable.
El decreto nace marcado por un caso concreto. Maricarmen, una mujer de 87 años desahuciada el pasado jueves en Madrid, envió el sábado un vídeo desde el hospital en el que pedía una norma contra el sistema que permitió su salida de casa. El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, se hizo eco de esa petición durante el fin de semana.
Quién gana y quién pierde con el decreto
Los efectos más directos llegan por dos vías. Los inquilinos notarán las bonificaciones en su declaración si cumplen los requisitos que fije Hacienda, y los caseros verán cambiar el trato fiscal de sus ingresos. En el alquiler de temporada, esos contratos por meses dejan de moverse en un terreno con menos control. Para los jóvenes, que son quienes más alquilan, la clave está en su declaración.
El detalle de las cuantías no se conocerá hasta que el texto salga del Consejo de Ministros. Lo que ya está claro es el calendario: el Ejecutivo quiere que el Congreso lo convalide cuanto antes, y Sánchez ha pedido 'un último esfuerzo' a los grupos este fin de semana. 'No es una cuestión de ideología, sino de humanidad', ha defendido.
La oposición no comparte el diagnóstico. El PP y Vox, a los que Sánchez responsabiliza de la crisis de la vivienda por no aplicar los topes en las zonas tensionadas, las áreas donde la ley permite limitar los precios, sostienen que las medidas llegan tarde. Desde Madrid, las medidas ya se han calificado de 'descafeinadas'. Y el debate llega en plena polémica por un ático en Chamberí comprado por una empresa pública madrileña.
El decreto nace del caso de Maricarmen, pero su alcance es mucho mayor: toca a caseros, inquilinos y al mercado del alquiler de temporada.
El precedente que condiciona la votación
El decreto aterriza sobre un terreno ya abonado. La ley de vivienda de 2023 abrió la puerta a topar los precios en las zonas tensionadas, pero su aplicación quedó en manos de las comunidades y varias gobernadas por el PP optaron por no usarla. Sánchez ha recordado que su Ejecutivo reservó 7.000 millones de euros para vivienda protegida en un plan estatal, mientras la oposición votaba en contra de normas que, según el presidente, habrían evitado el desahucio de Maricarmen.
Después llega la votación en el Congreso, donde el Gobierno necesita los votos para convalidar el texto. En la misma tanda, el Ejecutivo llevará la prórroga del escudo social, el paquete de ayudas anticrisis, hasta finales de año. Para los hogares que viven de alquiler, el resultado marcará cuánto pagarán el año que viene y cuánta protección tendrán frente a un desahucio.
📌 En claves: lo que debes saber
- Qué ha pasado: El Consejo de Ministros prevé aprobar este martes un real decreto de vivienda con bonificaciones fiscales para caseros e inquilinos y nuevas reglas para el alquiler de temporada.
- Por qué te importa: Cambia cuánto pagas o ingresas por un alquiler y pone cerco a los contratos cortos que esquivan los topes de la ley.
- A quién afecta: Inquilinos, caseros y usuarios del alquiler de temporada, además del conjunto del mercado del alquiler.
- Hacia dónde vamos: El decreto pasa al Congreso, que debe convalidarlo o tumbarlo. El Ejecutivo busca los votos y el PP ya lo tacha de 'descafeinado'.
