Si buscas piso en el sureste de Madrid, apunta: Premier arranca el Residencial Ipanema con 58 viviendas nuevas en Los Berrocales.
La promotora ha iniciado las obras de esta promoción, su primera incursión en uno de los grandes ámbitos de desarrollo urbanístico de la capital. La entrega está prevista para 2028, así que hablamos de una compra a medio plazo, no de una mudanza de hoy para mañana. Toca esperar.
¿Qué es el Residencial Ipanema y cuándo estará listo?
El proyecto se levantará sobre una parcela de casi 4.000 metros cuadrados de suelo y constará de un edificio dividido en dos portales, con planta baja, cuatro alturas y ático. En total, albergará 58 viviendas y un local comercial que dará servicio a la propia urbanización. Ese es el tamaño.
La oferta incluye pisos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos con terraza, trastero y, al menos, una plaza de garaje. En obra nueva, contar con garaje y trastero desde el primer día es un detalle que pesa a la hora de decidir. Apunta el detalle.
Además, la promotora mantiene abierto un programa de personalización de calidades: los compradores podrán elegir acabados como pavimentos, alicatados, mobiliario de cocina, pintura y hasta si prefieren bañera o plato de ducha en los baños.
La obra nueva del sureste de Madrid suma vivienda, pero no siempre suma asequibilidad: el precio final marcará si esta promoción resuelve algo o solo amplía el catálogo.
Cómo serán las viviendas y qué servicios tendrá la promoción
Siguiendo la línea de otras promociones de la compañía, el residencial incorporará un sistema de aerotermia —que aprovecha la energía del aire para climatizar y calentar el agua— junto con suelo radiante y refrescante. Según la promotora, eso le permite alcanzar la máxima calificación energética, lo que se traduce en menos consumo y menos emisiones.
Las zonas comunes completan la oferta: piscina, gimnasio, una sala comunitaria de coworking, zona de juegos infantiles y aparcamiento para bicicletas. Son extras que suman atractivo, aunque también suman cuota mensual. Buen reclamo.
Qué significa esta promoción para el mercado de Madrid
Los Berrocales es uno de los motores del sureste de la capital. Premier ya comercializa una segunda promoción en el mismo ámbito, el Residencial Azores, y mantiene presencia en en PAU de Vallecas, El Cañaveral y Valdecarros. Es decir, no llega a un barrio consolidado, sino a una zona en plena construcción.
El director general de la promotora, Vicenç Topas, subraya que el inicio de estas obras supone un hito para Premier por ser su primera promoción en Los Berrocales, y reafirma su apuesta por viviendas 'de calidad, eficientes y adaptadas a las necesidades reales de las familias'.
¿Qué saca en claro quien busca casa? Más oferta de obra nueva en Madrid es una buena noticia de fondo: cada promoción que arranca en el sureste alivia algo la presión sobre un mercado que sigue tenso. Ahora bien, conviene ser realista: la obra nueva en los nuevos desarrollos no suele ser la opción más asequible, y el precio final de estas 58 viviendas todavía no se ha detallado. Ahí está la clave.
Sin ese dato, es difícil saber a qué bolsillo apunta realmente el proyecto. Para presupuestos ajustados, seguirá tocando comparar con el alquiler o con la vivienda protegida de esos mismos ámbitos.
La entrega está fijada para 2028, así que hay margen para consultar precios, plazos y condiciones de reserva. Como en toda promoción en construcción, revisa la letra pequeña antes de mover ficha: pregunta qué incluye cada vivienda y qué gastos de comunidad lleva aparejados una piscina o un gimnasio.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Premier arranca el Residencial Ipanema, con 58 viviendas nuevas en Los Berrocales (Madrid).
- 💡 Por qué te importa: Suma oferta de obra nueva al sureste de la capital, aunque la entrega no llegará hasta 2028.
- 📊 Apunta estas cifras: 58 viviendas sobre casi 4.000 m², pisos de 2, 3 y 4 dormitorios y entrega prevista en 2028.
