Neobricks compra un solar en Foios para levantar 141 viviendas con una inversión de 32 millones de euros. La promotora refuerza así su apuesta por l'Horta Nord, en el área metropolitana de Valencia.
La operación se ha cerrado sobre una parcela de un entorno consolidado del municipio valenciano. Es una de las mayores operaciones residenciales de l'Horta Nord de los últimos años, según la información que maneja la compañía.
¿Qué se va a construir en Foios y cuánto cuesta?
El edificio se levantará en planta baja, tres plantas tipo y planta ático. El reparto de viviendas es de 74 viviendas de dos dormitorios y 67 de tres, a las que se suman áticos con terrazas amplias. La promoción se completa con plazas de garaje y trasteros, un programa pensado para familias y compradores de primera vivienda que buscan espacio y funcionalidad sin alejarse de la ciudad.
Hablamos de una inversión prevista de 32 millones de euros. La arquitectura y la ingeniería corren a cargo de Idom, firma internacional de ingeniería y arquitectura, y la comercialización la llevará Palanca Fontestad, que tiene oficinas a unas calles de la parcela para atender a los compradores durante todo el proceso.
¿Y cuánto costarán las viviendas? Aquí conviene ir con cuidado. La compañía asegura que trabaja con viviendas desde 140.000 hasta 300.000 euros, pero ese rango corresponde a su producto en general, no al precio cerrado de esta promoción. El precio de salida de las viviendas de Foios todavía no se ha publicado, así que cualquier cifra que circule por ahora es una estimación.
La construcción se hará con técnicas industrializadas aplicadas a estructura, fachadas y baños. En la práctica, esto significa que buena parte del proceso se traslada a una fábrica y la obra se convierte en un montaje: más control de calidad, menos residuos, menor consumo de recursos y menos molestias para los vecinos.
La obra nueva vuelve a l'Horta Nord con cifras de gran promotora, pero el dato que decide la compra, el precio final, sigue sin estar sobre la mesa.
Dónde está el solar y por qué la ubicación lo cambia todo
El solar está en un entorno ya urbanizado y a menos de 200 metros de la parada de Foios de la Línea 3 de Metrovalencia. Desde ahí, el metro llega a la estación de Machado, ya en Valencia capital, en unos 13 minutos, y conecta sin transbordos con Colón, Xàtiva y el aeropuerto.
Foios está a unos 6 kilómetros del casco urbano de Valencia y reúne los servicios de un municipio consolidado: centros educativos, sanidad, instalaciones deportivas, y comercio. Para una familia que trabaja en la ciudad, es la combinación clásica: pagar menos por el metro cuadrado y ganar tiempo en el trayecto.
Por qué l'Horta Nord se ha convertido en el nuevo escaparate de la obra nueva
Esta operación no es un movimiento aislado. Neobricks desarrolla 80 viviendas en Torrent, con entrega prevista en 2027; un edificio de 160 viviendas en Massamagrell, cuya entrega se espera para finales de 2027, y 314 viviendas protegidas en Sagunto, en fase de desarrollo. A esos proyectos se suma suelo ya comprado en Paterna, Meliana y Puçol, hasta alcanzar 1.150 viviendas en desarrollo y entregas previstas para 2027.
El movimiento tiene una lógica que se entiende mirando los precios de la capital. La demanda de obra nueva en el anillo metropolitano no ha dejado de crecer, mientras que la oferta nueva en municipios como los de l'Horta Nord ha sido escasa durante años. La promotora lo resume así: hay familias que buscan una alternativa a los precios de Valencia sin irse lejos.
Ojo con esto, porque el argumento solo se sostiene si el precio final acompaña. Si las viviendas salen al mercado en la parte alta del rango que maneja la compañía, la alternativa a la capital será bastante menos alternativa.
Hay otro matiz que conviene retener. Las 141 viviendas son una buena noticia para quien busca comprar, pero apenas rozan el problema del alquiler, que es donde está la tensión más fuerte del mercado valenciano. Sumar oferta en la corona metropolitana ayuda a contener los precios de compraventa; no sustituye el parque de alquiler que falta en la ciudad.
Lo que sí toca vigilar: cuándo abre la comercialización, con qué precios se lanza cada fase y qué plazo de entrega se compromete por escrito.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Neobricks compra suelo en Foios para levantar 141 viviendas nuevas en l'Horta Nord.
- 💡 Por qué te importa: Obra nueva en un municipio con metro a Valencia y poca oferta reciente, pensada para primera vivienda.
- 📊 Apunta estas cifras: 141 viviendas (74 de dos dormitorios y 67 de tres), 32 millones de euros de inversión prevista y 200 metros hasta la parada de Metrovalencia; el precio de venta todavía no está publicado.
