Si tienes hasta 40 años y vives en Baleares desde hace al menos cinco, este viernes 17 de julio se abre la puerta a una ayuda directa de 10.000 euros para comprar tu vivienda habitual, con efecto retroactivo desde enero de 2026. El Govern balear ha publicado la convocatoria dotada con seis millones de euros, y las solicitudes se resolverán por orden de entrada. Vamos por partes.
Quién puede pedir la ayuda y quién no
Los requisitos son claros: personas físicas de hasta 40 años inclusive, empadronadas en cualquier municipio de las Illes Balears durante al menos cinco años continuados. La compra debe haberse realizado a partir del 1 de enero de 2026, o estar en proceso. Es decir, si compraste desde principios de año, ya puedes solicitar la ayuda.
En cuanto a ingresos, el límite general se sitúa en 6,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, el índice que fija los umbrales para las ayudas), lo que supone un máximo de 54.600 euros al año. Se amplía hasta 7 veces el IPREM (58.800 euros) para familias numerosas de categoría general personas con discapacidad o víctimas de terrorismo, y llega a 7,5 veces (63.000 euros) en casos de familias numerosas especiales, víctimas de violencia de género o una discapacidad superior al 33 %. La mayoría de los jóvenes tiene ingresos por debajo de ese umbral, así que es bastante accesible.
Además, no puedes ser titular de otra vivienda en España y debes comprometerte a que la nueva casa sea tu residencia habitual durante al menos cinco años. La convocatoria contempla excepciones por motivos laborales, de salud, violencia de género u otras causas justificadas.
Qué viviendas entran: construidas, en obras y hasta 382.000 euros
La ayuda cubre tanto viviendas ya construidas como en construcción. Para estas últimas, solo tendrás que aportar la licencia de obra y el certificado de inicio. El precio máximo de la vivienda asciende a 382.000 euros, lo que deja fuera las viviendas de lujo pero da margen a la mayoría de pisos y casas de las islas.
Si compras en pareja o con otra persona, la subvención se reparte según el porcentaje de propiedad. Ojo, la ayuda es por vivienda, no por persona, así que no se acumulan dos ayudas completas en un mismo inmueble.
Cuánto ahorro real puedes conseguir si combinas ayudas
Esta nueva línea de 10.000 euros no va sola. El Govern ya tenía en marcha el programa Nova Hipoteca Jove, que avala la entrada del préstamo y, junto con las reducciones fiscales en el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y el AJD (Actos Jurídicos Documentados), puede suponer un ahorro total de hasta 93.000 euros para menores de 30 años, según los cálculos de la Conselleria. Para quienes tienen entre 36 y 40 años, la cifra ronda los 80.000 euros, tomando como referencia una compra de 290.000 euros.
Es una de las medidas más potentes del plan de choque de vivienda balear, que hasta ahora había puesto más énfasis en ayudas al alquiler. Esta convocatoria, además, es la primera que se financia íntegramente con fondos propios autonómicos, lo que da estabilidad a la línea y evita depender de transferencias estatales. La intención es clara: facilitar que los residentes se queden, en un mercado donde los precios disparados dejan fuera a muchos jóvenes.
Eso sí, la ayuda se otorga por orden de entrada y el presupuesto es limitado. Seis millones de euros dan para 600 ayudas (si todas fueran de 10.000 euros exactos). La convocatoria estará abierta hasta el 31 de diciembre de 2027, pero si se agota el crédito, se cierra antes. El consejero Mateo ha dejado la puerta abierta a ampliar la partida si hay demanda, pero no es seguro. Mejor no dormirse.
📅 Dónde y cuándo
- Plazo: Desde el 17 de julio de 2026, a las 00:00 horas, hasta el 31 de diciembre de 2027 o hasta agotar el crédito.
- Quién puede pedirlo: Personas de hasta 40 años empadronadas en Baleares durante al menos 5 años consecutivos. Límite de ingresos de 54.600 € (o más según circunstancias familiares). No tener otra vivienda en España.
- Cuánto: Hasta 10.000 euros por vivienda, proporcional si hay cotitulares.
- Dónde se solicita: De forma telemática o presencial a través del modelo oficial en adquisiciohabitatge.caib.es. La convocatoria se publica este jueves en el BOIB.
En resumen (para tu bolsillo y tu salud mental)
- 💸 ¿Qué ha cambiado? El Govern balear saca una ayuda de 10.000 € por vivienda para compra, retroactiva desde enero de 2026.
- 👥 ¿A quién afecta exactamente? A jóvenes (hasta 40 años) residentes en Baleares desde hace 5 años, con ingresos de hasta 54.600 €/año y sin otra casa en propiedad.
- ✅ ¿Qué puedes hacer al respecto? Revisa los requisitos, prepara la documentación y presenta la solicitud en adquisiciohabitatge.caib.es cuanto antes, porque se resuelve por orden de llegada.
