Las ventas de los centros comerciales españoles suben un 6% en el primer semestre de 2026, con el ocio como gran motor. Lo confirma el último Observatorio de PwC y Apresco, que vuelve a dar una buena noticia a un sector que encadena trimestres en positivo.
Entre abril y junio, las ventas de los centros y parques comerciales crecieron un 4,6% más que en el mismo trimestre de 2025. Con ese empujón, el acumulado del primer semestre se coloca en el 6% interanual. El dato procede del Observatorio del sector de centros y parques comerciales, elaborado por la consultora PwC y la asociación Apresco, y presentado este trimestre.
¿Cuánto han subido y qué hay detrás?
Vamos por partes. La estabilidad de la inflación y unos datos macroeconómicos sólidos han sostenido el consumo. En la práctica, esto significa que la gente sigue visitando y gastando en estos espacios, aunque el ritmo se modera respecto a trimestres anteriores.
La afluencia, es decir, las visitas a los centros, subió un 2% interanual. Ese dato es importante porque acerca la evolución de las visitas a la de las ventas, que durante meses caminaron a distinta velocidad.
El ocio tira del carro y el tamaño del centro importa
El sector de ocio y entretenimiento volvió a liderar el crecimiento, con un incremento interanual del 13,0%. Restauración, cines y actividades de ocio son el gran imán de visitantes. Todas las categorías moderaron su ritmo respecto al trimestre anterior, pero ninguna se quedó en negativo.
Por tipo de activo, los centros grandes y muy grandes, de más de 40.000 m² de SBA (la superficie bruta alquilable), crecieron un 5,3% interanual. Los medianos y pequeños, entre 5.000 y 39.999 m², se quedaron en el 2,4%. Traducido: cuanto más grande es el centro, más capacidad tiene de captar el gasto.
El 6% acumulado confirma que el comercio físico no está en retirada: se ha reconvertido hacia el ocio y la experiencia para seguir atrayendo gente.
La tasa media de ocupación se situó en una ocupación del 96,3%, su nivel más alto de los últimos años. Es decir, apenas quedan locales vacíos. La mayoría de los centros mantiene su atractivo para las marcas, y eso explica que la fotografía del sector sea tan distinta a la de hace una década.
Qué significa este 6% para el sector y para tu bolsillo
El acumulado del 6% no llega de la nada. El sector lleva varios trimestres encadenando crecimiento y, aunque ahora los ritmos son más suaves, la tendencia se mantiene firme. Los datos de PwC y Apresco recogen la lectura de Miren Tellería, socia responsable del sector inmobiliario en PwC España, que habla de una 'progresiva normalización de los ritmos'. Luis Marañón, director general de Apresco, subraya que sostener ocupaciones por encima del 96% refleja la capacidad del sector para conservar su vigor.
Ojo con la lectura fácil. Que las ventas suban no significa que todo el comercio físico vaya igual de bien. Estos datos se refieren a centros y parques comerciales, un formato que ha sabido reconvertirse hacia el ocio y la experiencia. El pequeño comercio de calle no aparece en este informe, y su realidad es otra.
Las cifras de afluencia y ocupación apuntan a lo mismo: estos espacios se han consolidado como parte de la rutina de consumo y de ocio de los españoles. No es un pico de un solo trimestre, sino una tendencia que suma ya varios periodos en positivo.
Aquí está la clave de lo que viene. La moderación del crecimiento dibuja un escenario más estable que explosivo. El reto ya no es crecer a doble dígito, sino sostener la ocupación y mantener al visitante dentro del centro el mayor tiempo posible.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Las ventas de los centros y parques comerciales suben un 6% en el primer semestre de 2026.
- 💡 Por qué te importa: El ocio y la restauración ganan peso en unos espacios que no dejan de reconvertirse.
- 📊 Apunta estas cifras: 4,6% en el segundo trimestre, 13,0% en ocio y entretenimiento y una ocupación del 96,3%.
