Albaluz levantará 360 viviendas protegidas en La Torre, Valencia, dentro del Plan Vive de la Generalitat. La promotora ha resultado adjudicataria de tres parcelas del Plan Especial La Torre para levantar tres edificios de 120 pisos cada uno.
¿Cuántas viviendas protegidas se levantarán en La Torre?
La actuación ocupa tres parcelas del Plan Especial La Torre, conocido como Sociópolis: la R-01, la R-04 y la R-14. En cada una se levantará un edificio de 120 viviendas, así que el conjunto alcanza las 360 unidades. Como contraprestación por el suelo, 90 de ellas, 30 por parcela, se incorporarán al parque público de la Generalitat Valenciana.
Las viviendas tendrán uno, dos o tres dormitorios, con configuraciones flexibles y soluciones de adaptación pensadas para cumplir la normativa de accesibilidad. La idea es que cada edificio no sea un bloque uniforme, sino una promoción apta para distintas formas de habitar.
El Plan Vive es el programa de la Generalitat para impulsar vivienda de protección oficial sobre suelo público. No es una promoción privada al uso: la cesión del suelo condiciona el proyecto y reserva una parte de las viviendas para el parque público.
¿Cómo protege el diseño ante el riesgo de inundación?
La ubicación no es casual. Tampoco lo es el diseño. Tras la DANA de 2024, las nuevas condiciones urbanísticas del ámbito obligan a pensar el agua desde el inicio.
Los tres inmuebles se diseñan con la planta baja elevada 1,50 metros, un basamento que protege el edificio y se integra en el espacio urbano. Esa cota es la primera barrera ante una posible riada.
La prevención no es un añadido: en estas torres forma parte del diseño desde la primera línea del plano.
Las soluciones varían según la parcela. En la R-01 y la R-04, parte de los aparcamientos se sitúa en las primeras plantas; en la R-14 se plantean un vaso estanco y un núcleo protegido mediante compuertas. Además, uno de los ascensores de cada torre se detendrá en una cota superior a la planta baja para no quedar inutilizado durante una inundación.
Las promociones incluyen aerotermia para el agua caliente sanitaria, captación fotovoltaica, vidrios de control solar, balcones volados y celosías exteriores. El objetivo es reducir el consumo de los pisos y de las zonas comunes.
La construcción se apoya en soluciones industrializadas: fachadas con paneles prefabricados de hormigón, balcones prefabricados y escaleras modulares. Según Albaluz, este sistema racionaliza los plazos de obra y genera menos residuos. Las cubiertas llevarán pérgolas con las instalaciones fotovoltaicas y sombra para los espacios comunes.
En las parcelas R-01 y R-04 se proyectan plazas ajardinadas elevadas con piscina (sujetas a la aprobación definitiva de la normativa urbanística), además de zonas comunes en cubierta. En la R-14, la planta de acceso se plantea como una plaza elevada vinculada al espacio público y al uso terciario.
El CEO de Albaluz, Sebastián Moreno, defiende que el proyecto amplía 'la oferta de vivienda asequible mediante edificios eficientes, confortables y preparados' para responder a las necesidades urbanas y climáticas. Con esta operación, la promotora alcanza 954 viviendas en construcción en La Torre y Alfafar.
El Plan Vive suma suelo, pero la demanda de VPO sigue apretando
El proyecto engorda una cartera que ya era relevante. Antes de esta adjudicación, Albaluz sumaba unos 240 pisos del Plan Vive repartidos entre La Punta, Elche y Rabasa. Con los 360 de La Torre, la compañía gestiona ya 1.445 viviendas en promoción en distintos puntos de España y prevé entregar alrededor de 500 durante este 2026.
El dato más jugoso para Valencia es que la gran mayoría serán viviendas de protección oficial, según la propia promotora. Aun así, conviene mirar los números con calma: de las 360 unidades, 90 pasan al parque público, es decir, una de cada cuatro. El resto engrosará la oferta, pero no resuelve por sí solo el déficit de vivienda asequible en la ciudad.
La prueba está en que la propia Albaluz desarrollará las promociones por fases, según la demanda. Será clave vigilar los plazos. Y los precios finales. No vale solo con levantar viviendas: hay que garantizar que sean accesibles en la práctica y que se adjudiquen con transparencia.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Albaluz levanta 360 viviendas protegidas en La Torre dentro del Plan Vive.
- 💡 Por qué te importa: Aumenta la oferta de VPO y reserva 90 pisos para el parque público valenciano.
- 📊 Apunta estas cifras: 360 viviendas, 120 por edificio, 90 públicas y plantas bajas elevadas 1,50 metros.
