La gestora ARGIS ha cerrado una operación off-market para levantar viviendas unifamiliares de lujo en La Solana de Valdebebas, junto a La Moraleja. La inversión total estimada, incluyendo la compra del suelo y todo el desarrollo, asciende a 42,1 millones de euros.
La compañía, liderada por Alejandro Schuvaks y Carlos Zucchi, ha adquirido una parcela residencial de 12.137 metros cuadrados para desarrollar en torno a 20 viviendas unifamiliares de gran formato. Una operación que se incorpora a ARGIS Living Fund II, su segundo vehículo de inversión residencial, actualmente en fase de despliegue.
Qué se va a construir en La Solana de Valdebebas
El proyecto lo ejecutará ARGIS Living, la plataforma de la gestora para el desarrollo y promoción de activos residenciales. Las viviendas tendrán una superficie construida media en torno a los 500 metros cuadrados, aunque el dato definitivo está todavía por cerrar.
El diseño, a cargo del estudio Martín de Lucio Arquitectos, contempla amplios espacios exteriores, jardín y piscina privados. Una promoción de unas 20 viviendas unifamiliares de lujo pensada para un comprador de alto poder adquisitivo que busca baja densidad residencial y conexión directa con el eje norte de Madrid.
La parcela cuenta con 6.352 metros cuadrados de edificabilidad residencial y se integra en un ámbito cuya urbanización está ya en un avanzado estado de ejecución.
Plazos, ubicación y contexto del mercado prime
El proyecto se encuentra en la fase previa a la tramitación de la licencia de obras. El calendario inicial prevé que la construcción comience una vez obtenida la autorización correspondiente, con una finalización estimada para el último trimestre de 2029.
La Solana de Valdebebas es un nuevo ámbito residencial colindante con La Moraleja, del que se presenta como extensión natural. La parcela está a entre 10 y 15 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a aproximadamente 15 minutos del Paseo de la Castellana, con acceso directo a la A-1 y la M-40.
El entorno mezcla baja densidad, zonas verdes, instalaciones deportivas, colegios nacionales e internacionales y servicios sanitarios. Entre ellos, el Real Club de Golf La Moraleja, el Real Club de Tenis La Moraleja, Runnymede College o el Hospital Sanitas La Moraleja.
El residencial prime de Madrid sigue atrayendo capital: ARGIS apuesta por Valdebebas con viviendas de gran formato para un comprador que busca exclusividad y buena conexión.
La operación es un indicador más del apetito inversor por el residencial prime de Madrid. Frente a la tensión del alquiler y la vivienda asequible, el segmento de lujo sigue moviendo operaciones off-market de suelo y desarrollo con cifras millonarias.
La clave aquí es la ubicación. Valdebebas ha pasado de ser una zona de desarrollo a consolidarse como una de las extensiones más cotizadas del norte de Madrid. La cercanía con La Moraleja, el aeropuerto y la Castellana lo convierten en un enclave estratégico para el comprador internacional y para el inversor nacional.
ARGIS, por su parte, insiste en su modelo de gestión integrada con plataformas propias, que le permite ejecutar transacciones de diferentes tamaños y aplicar disciplina en la selección de activos. Una estrategia que ahora se traduce en suelo finalista para viviendas unifamiliares de lujo.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: ARGIS invertirá 42,1 millones en unas 20 viviendas de lujo en Valdebebas.
- 💡 Por qué te importa: Confirma el apetito inversor por el residencial prime de Madrid y la consolidación de Valdebebas como zona de alto poder adquisitivo.
- 📊 Apunta estas cifras: 42,1 millones de inversión, parcela de 12.137 m², unas 20 viviendas unifamiliares de unos 500 m² y entrega prevista para finales de 2029.
