El precio de reformar una vivienda ya no es solo pintura y paciencia: los presupuestos básicos se han disparado.
La subida de los materiales se suma al encarecimiento de la mano de obra y a un problema de fondo: cada vez hay menos profesionales cualificados en la construcción. El resultado se nota en las partidas más pequeñas.
¿Cuánto cuesta ahora una reforma básica?
Una instalación eléctrica que antes podía resolverse por unos 2.000 euros puede alcanzar ahora los 6.000 euros, según los electricistas consultados por El Español. No es una cifra cerrada: depende de la superficie, la dificultad y el estado del inmueble.
La referencia actual se mueve entre 20 y 25 euros por metro cuadrado. En una vivienda, eso se traduce en un desembolso de entre 2.200 y 9.000 euros. En pisos de 70 a 100 metros cuadrados, renovar el cuadro eléctrico, los cables y las tomas de luz suele costar entre 3.600 y 6.500 euros.
A esto hay que sumar la mano de obra: un electricista cobra entre 30 y 40 euros por hora. Si la vivienda es antigua, pueden añadirse unos 1.000 euros extra, y el Certificado de Instalación Eléctrica, conocido como boletín eléctrico, ronda los 150 euros.
Si además se incorporan elementos de domótica, el presupuesto puede aumentar todavía más. No es lo mismo sustituir una línea que ya existe que crear una nueva desde cero o modificar la distribución de los circuitos.
Lo que antes era un arreglo de fin de semana se ha convertido en una inversión con desglose, plazos y especialistas: quien no compara presupuestos, paga de más.
Baño y puertas: pequeños cambios, presupuesto grande
Cambiar una bañera por un plato de ducha tampoco es el arreglo de 800 euros de hace años. Un fontanero especializado lo sitúa ahora por encima de 1.900 euros en muchos casos.
No es solo el plato: hay que retirar la bañera, preparar el suelo, adaptar tuberías y desagües, impermeabilizar, alicatar, instalar mampara y colocar grifería. Las referencias actuales van de 900 a 2.300 euros, y una reforma de gama media puede acercarse a los 1.900.
Ojo con esto: los precios anunciados desde unos 900 euros no siempre representan lo que terminarás pagando. El coste puede subir al añadir trabajos o materiales que no estaban incluidos en el presupuesto inicial.
Los materiales marcan la diferencia: un plato cerámico suele ser más económico que uno de resina mineral, y la mampara, la grifería o los acabados elevan la factura. Renovar por completo un baño de cinco o seis metros cuadrados se mueve entre 3.500 y 6.000 euros.
Cambiar las puertas interiores también suma. El precio por unidad ha pasado de unos 120 euros a superar los 250; según modelos, hoy se paga entre 150 y 600 euros por puerta. En una vivienda con seis u ocho puertas, la factura puede ir de 1.700 a más de 3.000 euros.
Detrás está el encarecimiento de la madera y sus derivados desde 2021, junto con herrajes, barnices y acabados. Colocar una puerta nueva no es solo sustituirla: en viviendas antiguas puede hacer falta adaptar marcos, premarcos y remates.
Por qué se ha encarecido la obra (y por qué se alarga)
La subida no se explica solo por los materiales. La construcción afronta una falta de relevo generacional. Rubén Tejerina, constructor cacereño con tres décadas de experiencia, recuerda que proyectos que antes se acababan en seis meses ahora pueden necesitar ocho o nueve.
Una reforma funciona como una cadena: si falla un electricista, un fontanero o un alicatador, el resto se para. Más plazo también significa más incertidumbre sobre el coste de materiales.
Cuando se amplía el alcance a una reforma integral, las cifras cambian por completo. Para una vivienda de 75 metros cuadrados, la arquitecta Ainara Fernández calcula un presupuesto aproximado de 60.000 euros.
La albañilería se lleva entre el 30% y el 40% del presupuesto, y los materiales, otro 25% o 35%. Cocina y baños concentran una parte elevada: una cocina económica ronda los 8.000 euros y un baño, unos 4.000. A ello se suman alrededor de 7.000 euros para fontanería y calefacción y otros 6.000 para iluminación.
La recomendación de los profesionales es clara: pide presupuestos desglosados. Si una partida no aparece, no des por hecho que está incluida. La diferencia entre una obra de 900 y otra de 2.300 euros suele estar en el plato, la mampara o la grifería.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Las reformas básicas han duplicado o triplicado su precio.
- 💡 Por qué te importa: El encarecimiento afecta a cambios cotidianos como la bañera, las puertas o la instalación eléctrica.
- 📊 Apunta estas cifras: Instalación eléctrica: de 2.000 a más de 6.000 euros; bañera a ducha: de 900 a 2.300 euros; puertas: de 1.700 a 3.000 euros.
