Si estás pensando en reformar tu piso, prepárate para esperar: las listas de los profesionales superan ya los 12 meses por la falta de trabajadores.
No es un caso aislado. Alberto y Susana compraron su vivienda en Avilés en noviembre de 2025 y tuvieron que hacer la reforma integral por fases. La última parte, la cocina y el baño, la acabaron en julio de 2026, ocho meses después. Otro comprador, José, recibió un aviso directo: “Estamos hasta arriba, no podemos empezar nada nuevo hasta dentro de seis meses”. Finalmente, pagó un extra para que los operarios se dedicaran en exclusiva a su obra.
Estas situaciones se han vuelto cotidianas. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2025 se compraron 15.579 viviendas en Asturias, un 8,1% más que el año anterior y la cifra más alta desde 2007. Aunque en el primer semestre de 2026 las operaciones han caído un 4,5% —lastradas por el freno en la vivienda usada—, el aluvión de reformas sigue empujando las listas de espera.
Un sector desbordado: hasta un año de espera para empezar la obra
Agustín Pena, constructor con 40 años de experiencia, lo confirma desde su empresa Construcciones y Reformas A.P.C.: “Estamos en un momento de gran demanda”. Su equipo no puede atender todas las solicitudes que recibe porque falta mano de obra. “Lo que nos está salvando en este sector son los migrantes latinoamericanos —explica—. Aquí ya no se quieren asumir oficios tan duros”. Pena subraya que, aunque un albañil puede superar los 3.000 euros netos al mes, primero hay que pasar años de peón y el sacrificio es alto.
Omar Pérez, al frente de la joven empresa RefOmar, gestiona plazos de espera inferiores a dos meses gracias a presupuestos cerrados y un calendario estricto. “Me consta que otras empresas tienen listas de un año —admite—. Si no se pone remedio, la reforma se va a convertir en un producto de lujo”.
La reforma de una vivienda se está convirtiendo en un artículo de lujo: los plazos se alargan más de un año y los precios no dejan de subir.
El efecto dominó: escasez de peones y retrasos administrativos
La falta de mano de obra no es el único lastre. La lentitud en la concesión de licencias y el encarecimiento del suelo agravan el panorama. Pablo Vega, fundador de Construcciones Enacan, tiene 18 chalés en cartera y otros 6 parados a la espera de la licencia municipal desde hace un año. “Nuestra lista de espera para empezar a construir supera los tres años —señala—. Y cuando cobrábamos 850 euros el metro cuadrado teníamos más rentabilidad que ahora, que facturamos a 1.900 euros”.
Esta presión está redirigiendo a los compradores hacia la obra nueva. Manuela Bernardo, delegada comercial del Grupo Tecniobras, explica que cada vez más clientes optan por estrenar vivienda para evitar los retrasos y poder elegir los acabados desde fábrica. “El cliente quiere decidir si adelanta una pared o selecciona los azulejos de su baño; así se ahorra la reforma posterior, que es más cara y molesta”, detalla.
¿Se ha convertido la reforma en un lujo?
Los testimonios de los profesionales coinciden: construir o reformar un inmueble se está elitizando. Los precios de los materiales, la alta demanda y la escasez de personal cualificado elevan los presupuestos y retrasan cualquier intervención. Los compradores de vivienda usada, a menudo jóvenes con presupuestos ajustados, se topan con una factura extra imprevista y con plazos que les impiden mudarse cuando lo habían planeado.
Con todo, la reforma se ha convertido en un factor disuasorio que está redirigiendo parte de la demanda hacia la obra nueva, pese a que sus plazos de entrega también se han estirado. Mientras el mercado no se estabilice, quien quiera reformar tendrá que armarse de paciencia y, en muchos casos, pagar un sobrecoste para que los operarios no se vayan a otra obra antes de terminar.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Si piensas reformar tu casa en 2026, puedes encontrarte con listas de espera de hasta un año y un presupuesto más alto de lo que esperabas.
- 💡 Por qué te importa: La escasez de mano de obra está encareciendo las reformas y alargando los plazos, lo que afecta directamente a tu mudanza o a la mejora de tu vivienda.
- 📊 Apunta estas cifras: Hasta 12 meses de espera; tarifas que rondan los 1.900 euros/m² en obra nueva; y más de 15.000 compraventas en Asturias en 2025, con un ligero descenso el primer semestre de 2026.
