Exxacon, la promotora malagueña, ha cerrado 2025 con un crecimiento notable: su beneficio neto sube un 22%, hasta los 12,2 millones de euros, y la facturación alcanza los 91 millones, un 4,6% más que el año anterior. Los datos los ha hecho públicos la propia compañía y confirman un momento dulce para esta empresa, que vendió 322 viviendas durante el ejercicio y ya tiene muy avanzada la comercialización de los próximos años.
Las cifras salen de la venta de 178 viviendas de primera residencia (por valor de 60,2 millones) y 144 de segunda residencia (81,4 millones), lo que muestra un equilibrio entre dos perfiles de demanda muy distintos. La compañía apunta que ese mix le permite operar con solidez en mercados como la Costa del Sol, Málaga capital, Sevilla, Madrid, Valencia o la Costa Blanca.
Resultados récord: facturación, beneficio y suelo
La facturación de 91 millones de euros supone un incremento del 4,6% respecto a 2024 y llega tras un año en el que Exxacon mantuvo 18 promociones activas con más de 1.600 viviendas en distintas fases de desarrollo. A ese ritmo se suma una cartera de suelo edificable de 50.773 metros cuadrados, valorada en 43,2 millones de euros.
El beneficio neto, con ese salto del 22%, pasa de poco más de 10 millones en 2024 a 12,2 millones en 2025. La empresa destaca que esta mejora "refuerza la solidez financiera y la rentabilidad de su modelo de negocio", una afirmación que, vistos los números, no parece exagerada.
El perfil de las viviendas: primera y segunda residencia
Un dato que llama la atención es la distribución de las ventas. Las 178 viviendas de primera residencia generaron 60,2 millones de euros, mientras que las 144 de segunda residencia aportaron 81,4 millones, una cifra mayor con menos unidades. Esto refleja el peso de las zonas turísticas en el negocio: la segunda residencia, más cara por ubicación y tamaño, tira con fuerza del balance.
Para el comprador joven que busca su primer piso, este reparto puede resultar agridulce. Por un lado, confirma que se sigue construyendo y vendiendo; por otro, buena parte de la nueva oferta va a un segmento que poco tiene que ver con la necesidad de vivienda asequible.
Cada vivienda de segunda residencia vendida deja menos suelo y menos recursos para la oferta de primera vivienda en las mismas zonas.
Planes de futuro: 1.600 viviendas y 860 millones de inversión hasta 2032
Exxacon ya tiene bastante visibilidad sobre lo que viene. La compañía ha comercializado el 90,4% de las unidades previstas para 2026 y el 67,4% de las de 2027. Para 2028 sube al 46,3% y para 2029 alcanza el 44%. En total, planea entregar 1.600 viviendas entre 2026 y 2029.
El plan de inversión hasta 2032 asciende a 860 millones de euros, repartidos principalmente en Andalucía (294,3 millones para la provincia de Málaga y 126,9 para Sevilla), la Comunidad de Madrid (105,7 millones) y la Comunidad Valenciana (107,5 millones). Además, prevé destinar 100 millones a compras de suelo entre 2026 y 2029 para alimentar nuevos proyectos.
El CEO, Gastón Aigneren, enmarca estos resultados en "una estrategia basada en la selección rigurosa de oportunidades, el conocimiento profundo de cada mercado y una ejecución muy cuidada". Por su parte, la directora general, Elena Cuberos, añade que "la colaboración con socios inversores alineados con nuestra visión será clave para impulsar nuevos proyectos".
Qué significa esto para el mercado de la vivienda
Que una promotora crezca a este ritmo es, en principio, una buena noticia: más oferta de vivienda nueva debería ayudar a moderar los precios, sobre todo en las zonas donde más tensión hay. Pero conviene mirar los matices.
Buena parte de las ventas de Exxacon se concentra en vivienda de segunda residencia, un segmento que no alivia el problema de acceso a la vivienda habitual, especialmente entre la población más joven. Además, la visibilidad comercial tan alta para los próximos años indica que el producto se coloca antes de estar terminado, lo que en mercados con poca oferta puede empujar los precios al alza en lugar de contenerlos.
En cualquier caso, el músculo inversor de 860 millones hasta 2032 y la compra prevista de suelo apuntan a que la actividad constructora no se va a frenar a corto plazo. Para quien esté pensando en comprar, el mensaje es claro: hay vivienda en camino, pero la rapidez con que se vende sugiere que esperar demasiado puede salir caro.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Exxacon, una promotora clave en varias comunidades, crece en beneficio y prevé más de 1.600 viviendas hasta 2029.
- 💡 Por qué te importa: Muestra que la oferta de vivienda nueva sigue activa, aunque se centra mucho en segunda residencia.
- 📊 Apunta estas cifras: 91 millones de facturación en 2025, 12,2 millones de beneficio neto y una inversión prevista de 860 millones hasta 2032.
