Si vives en Madrid y buscas alquiler asequible, apunta: la EMVS acaba de terminar 100 viviendas públicas en Villa de Vallecas. La promoción Vallecas 62, ya finalizada, suma 100 pisos con rentas que nunca superarán el 30% de los ingresos familiares y que abren el acceso a hogares con rentas de hasta 44.000 euros brutos anuales.
Así son los 100 pisos de alquiler asequible
Las viviendas se reparten en 35 de dos dormitorios (cuatro adaptadas para personas con movilidad reducida), 58 de tres y siete amplias de cuatro dormitorios. Además, la promoción incluye 102 plazas de garaje y dos locales comerciales, con lo que el edificio aspira a ser algo más que un bloque residencial.
Cada vivienda incorpora sistema de aerotermia para suelo radiante y refrescante y una envolvente con Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) y carpintería de PVC, lo que le da la máxima certificación energética A. En la práctica, eso se traduce en facturas más bajas y confort todo el año.
El presupuesto total asciende a 25 millones de euros, de los que 20,5 los aporta el Ayuntamiento de Madrid y 4,5 proceden de fondos europeos Next Generation, según datos de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS).
Quién puede optar y cuánto pagará
El acceso está pensado para hogares con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. Así, una pareja con dos hijos podrá tener unos ingresos brutos de unos 44.000 euros al año. Se trata de un umbral que busca captar a rentas medias-bajas que se han quedado fuera del mercado libre.
Lo más destacado: el precio de la renta no superará nunca el 30% de los ingresos de la unidad familiar. Si los ingresos son menores, la cuota se ajusta. Eso da un respiro real frente a los alquileres de mercado, que se comen más del 40% del sueldo en muchos barrios.
El sur de Madrid gana músculo de vivienda pública
Vallecas 62 forma parte de la llamada Estrategia del Sur: un plan que quiere transformar distritos como Villa de Vallecas, Puente de Vallecas, Usera o Carabanchel a golpe de inversión pública, vivienda y servicios. Las 100 viviendas se integran en en esa estrategia y ponen el foco en la zona sureste de la ciudad.
Con 100 viviendas no se resuelve la emergencia habitacional de Madrid, pero cada promoción que limita la renta al 30% de los ingresos demuestra que otro modelo es posible.
La apuesta por la aerotermia y la eficiencia energética A marca una dirección clara: vivienda pública que no solo es asequible en el alquiler, sino también en el día a día. Eso sí, la demanda supera con creces la oferta. En la última convocatoria de vivienda pública en la capital hubo más de 20.000 solicitudes para unos pocos cientos de pisos. La cola sigue siendo larga, y estas 100 unidades, aunque bienvenidas, apenas arañan la lista de espera.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: 100 viviendas de alquiler asequible terminadas en Villa de Vallecas con renta limitada al 30% de tus ingresos.
- 💡 Por qué te importa: Podrías acceder a un piso si tus ingresos no superan 3,5 veces el IPREM y la cuota nunca ahogará tu economía.
- 📊 Apunta estas cifras: 100 viviendas (35 de 2 dormitorios, 58 de 3, 7 de 4), renta máxima del 30% de los ingresos, ingresos máximos de unos 44.000 euros brutos para una pareja con dos hijos, certificación A y aerotermia.
