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La firma de hipotecas sobre vivienda bajó un 27,6% en mayo

Las hipotecas constituidas sobre vivienda registraron una caída del 27,6% en mayo respecto al mismo periodo del año anterior, hasta totalizar 25.538, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este viernes.

Con respecto a abril, las hipotecas constituidas sobre vivienda aumentaron un 7,1% tras tres meses de caídas, y en lo que va de año, se acumula una caída del 7,6%.

El capital prestado fue de 3.247 millones, con un descenso del 25,3% respecto a mayo de 2019, pero un aumento del 8,7% si se compara con el mes de abril de 2020.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,48% y el plazo medio de 23 años. El 47,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 52,8% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,87% para las de tipo fijo.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Comunidad de Madrid (4.979), Andalucía (4.777) y Cataluña (4.311).

La única comunidad con tasa anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas fue Canarias (0,1%). Galicia (–10%) y Cantabria (–13,2%) registraron los menores descensos, mientras que Extremadura (–49,5%), Principado de Asturias (–48,3%) y Castilla – La Mancha (–48,1%) se adjudicaron las mayores bajadas.

El número de hipotecas constituidas sobre los distintos tipos de fincas sumó en mayo 34.759, con una caída interanual del 28,7%, pero un avance intermensual del 8,3%.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 4.756, un 23,6% menos que en mayo de 2019.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 3.473 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 34,8%.

Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) subieron un 69,7%, mientras que el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajaron un 35,1%.

De las 4.756 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 28,7% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 13,3% al 28,1%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 85,7% al 70,1%.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Comunidad de Madrid (4.979), Andalucía (4.777) y Cataluña (4.311).

(SERVIMEDIA)