El Consorci de la Zona Franca invertirá 97,3 millones en comprar Moda Shopping y las discotecas del frente marítimo de Barcelona. Es una de las mayores operaciones inmobiliarias del año en Cataluña y deja esos locales bajo control público.
La operación la han cerrado el Ayuntamiento de Barcelona y el Consorci de la Zona Franca (CZFB), y el pleno municipal ya ha dado su luz verde. Con ese respaldo, el organismo puede ejecutar una inversión de 97,3 millones de euros en total para recuperar, revitalizar, y dinamizar espacios estratégicos de la ciudad.
¿Qué compra exactamente el Consorci y por cuánto dinero?
Vamos por partes, porque la operación tiene dos patas y no se pagan igual. La primera es la compra de Moda Shopping, un centro comercial propiedad del Estado, y de los locales del frente litoral marítimo que hoy funcionan como discotecas. Para esa parte hay 78,7 millones de euros reservados.
La segunda pata es El Centre de la Vila, otro centro comercial que ahora está en manos de la empresa pública Mercasa. Aquí el CZFB no compra todavía: reserva una oferta vinculante de 18,6 millones de euros para quedarse con el inmueble.
Sumando las dos cifras salen los 97,3 millones. Y ahí aparece el dato que más importa a quien mire las cuentas públicas: la mayor parte no se paga de golpe.
El Consorci compra suelo en Barcelona a diez años y sin intereses: la forma de pago pesa aquí tanto como el precio.
Cómo se paga: diez años, sin intereses y con la Tesorería del Estado
De esos 97,3 millones, los 78,7 se abonarán en un plazo de 10 años y sin intereses, según el acuerdo alcanzado con la Tesorería del Estado. En la práctica, eso significa que el Consorci no necesita financiación bancaria para esa pata y que el desembolso se reparte hasta bien entrada la próxima década.
Los 18,6 millones restantes quedan en reserva para presentar una oferta vinculante por El Centre de la Vila. Es decir: esa compra aún no está cerrada y depende de que la operación con Mercasa salga adelante.
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha defendido el acuerdo como ejemplo de 'cómo la cooperación entre administraciones nos permite avanzar en proyectos estratégicos para la ciudad'. El delegado especial del Estado en el CZFB, Pere Navarro, ha puesto el foco en que se trata de 'espacios con un importante potencial de transformación'.
Qué cambia para Barcelona y qué conviene vigilar
Sobre el papel, el objetivo declarado es recuperar, revitalizar y dinamizar estos espacios, generar actividad económica y mantener el control público de lo que se haga en ellos. Suena bien. En la práctica, ese control es la clave: quien decide qué se instala en el frente marítimo condiciona el día a día de la Vila Olímpica y del litoral.
El alcalde ha vinculado la operación con 'reivindicaciones y demandas históricas' del litoral y de la Vila Olímpica. Comprar los locales que hoy funcionan como discotecas es la vía más directa para decidir qué actividad se desarrolla allí sin depender de terceros.
Conviene subrayar algo que el anuncio no dice pero se deduce de las cifras: ninguna de las dos compras es vivienda. Son centros comerciales y locales de ocio. En una ciudad con el mercado del alquiler tensionado, que el dinero público se dedique a suelo comercial es una decisión defendible, pero también discutible, y conviene decirlo sin adornos.
Hay un precedente que ayuda a leer la operación: el CZFB se presenta como actor habitual en las grandes transformaciones de Barcelona. Comprar Moda Shopping y el frente marítimo encaja en esa lógica y coloca al Consorci en el centro de una inversión inmobiliaria de primer nivel en la ciudad. En lugar de regular la actividad desde fuera, el sector público se queda el suelo y decide desde dentro.
Lo que toca vigilar ahora son los plazos y el uso final. La compra de Moda Shopping ya tiene luz verde y calendario de pago; la de El Centre de la Vila sigue pendiente de una oferta. Y ninguna de las dos resuelve, por sí sola, el problema que más pesa en Barcelona: el precio de la vivienda.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: El Consorci de la Zona Franca compra Moda Shopping y las discotecas del litoral de Barcelona.
- 💡 Por qué te importa: El suelo pasa a manos públicas y la ciudad decidirá qué actividad se instala en el frente marítimo.
- 📊 Apunta estas cifras: 97,3 millones en total; 78,7 para Moda Shopping y el litoral, a pagar en 10 años sin intereses; 18,6 reservados para El Centre de la Vila.
