Vender un piso entre particulares o alquilarlo sin agencia ya tiene plataforma: Solvia estrena un servicio digital con acompañamiento profesional y comisión. No es gratis.
La compañía, especializada en la gestión de activos inmobiliarios, ha centralizado en una única herramienta los trámites de compraventa y alquiler. Solvia ha reunido todo el proceso en una sola plataforma, con datos de mercado y seguimiento de la operación. Pero no se trata de una web que deja al propietario solo delante de una pantalla: detrás hay profesionales que acompañan cada paso.
El servicio cubre desde la valoración del inmueble hasta el cierre de la operación. En las compraventas incluye las visitas comerciales y la firma ante notario; en los alquileres, la selección y cualificación de los inquilinos y la firma digital del contrato.
Enrique Tellado, consejero delegado de Intrum y presidente de Solvia, señala que los propietarios quieren maximizar el valor de su vivienda y mantener el control, pero no siempre desean asumir visitas, trámites, negociaciones y seguimiento del proceso.
¿Cuánto cuesta alquilar o vender con la plataforma de Solvia?
Aquí está la clave para el bolsillo. En venta, la comisión promocional baja al 1,85% sobre el precio final de la vivienda y solo está vigente hasta el 31 de octubre: quedan tres días. A partir de noviembre vuelve la tarifa estándar, un porcentaje que la compañía no detalla en la información difundida.
La comisión no desaparece con la digitalización: cambia de forma, se vuelve más transparente y, en venta, más barata durante la promoción.
En alquiler el esquema cambia. Solvia aplica un 15% de descuento sobre su comisión estándar —equivalente a una mensualidad de la renta—, y ese descuento solo entra en juego si la operación llega a formalizarse. Si el propietario contrata la gestión integral durante toda la vigencia del contrato, paga una comisión del 8% de la renta mensual.
Traducido a euros: un alquiler de 900 euros al mes deja esa gestión integral en 72 euros mensuales, no en un pago único. Y una venta de 200.000 euros con el 1,85% promocional son 3.700 euros. Son ejemplos de cálculo, no tarifas cerradas.
Así se usa si eres propietario o si buscas alquiler
El recorrido del dueño empieza por la valoración del inmueble, sigue con la publicación y las visitas, y termina en la negociación y la firma. Las visitas las gestiona la plataforma, no el propietario. En alquiler, la compañía filtra a los candidatos y revisa su capacidad de pago antes de proponer un inquilino.
Quien busca casa nota un cambio más sutil. No desaparece el profesional, sino la ventanilla: el expediente se mueve en digital y el contrato se firma electrónicamente, aunque el trato sigue siendo humano. Para el inquilino, la pregunta clave no es quién enseña el piso, sino quién paga la comisión.
Qué cambia de verdad frente a la agencia de toda la vida
La intermediación inmobiliaria lleva años bajo lupa, y el debate sobre las comisiones no es nuevo. Frente al modelo clásico, donde el porcentaje se negocia caso por caso y varía según la provincia, la operación y el tipo de inmueble, esta propuesta apuesta por tarifas publicadas y un proceso estandarizado. Ahí está su gancho: la previsibilidad.
Hay un detalle que conviene tener claro. En los alquileres de vivienda, la Ley por el derecho a la vivienda de 2023 deja los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato del lado del arrendador cuando este es una empresa; si el dueño es un particular, el reparto debe quedar por escrito antes de firmar. Es decir, que la plataforma cobre comisión no significa que la pague el inquilino por defecto.
La otra cara es que el ahorro no es tan grande como sugiere 'sin agencia'. La comisión se sigue pagando, solo que con otro nombre y otra cuantía. En venta, el 1,85% promocional es competitivo frente a los porcentajes habituales del sector; en alquiler, el 8% mensual de la gestión integral compensará o no según cuánto dure el contrato, y cuánto trabajo asuma el propietario.
Antes de contratar, pide por escrito el importe exacto, qué incluye el servicio y hasta cuándo se aplica. Y ten presente la fecha: el plazo promocional termina el 31 de octubre. Después, las condiciones cambian y toca volver a echar cuentas.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Solvia lanza una plataforma para vender o alquilar entre particulares con acompañamiento profesional y comisión.
- 💡 Por qué te importa: Puedes ahorrarte la agencia clásica, pero el servicio se cobra igual: compara tarifas antes de firmar.
- 📊 Apunta estas cifras: 1,85% de comisión en venta hasta el 31 de octubre; 15% de descuento en alquiler solo si se formaliza; 8% mensual de la renta en gestión integral.
