2El alquiler se come el sueldo entero: cuánto pesa la renta sobre el salario joven en cada comunidad
El alquiler no se lleva una parte del sueldo joven: en el conjunto del país se lo come casi entero. El último Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE), con datos de cierre de 2025, sitúa la renta media en 1.176 euros mensuales frente a un salario neto medio de 1.191 euros: el 98,7% del sueldo de una persona de 16 a 29 años. La Ley de Vivienda fija el umbral de sobreesfuerzo en el 30%, y ninguna comunidad se acerca a esa referencia. En la entrega anterior, con datos de 2024, Baleares, Canarias, Cataluña y Madrid ya superaban el 100% del salario juvenil, mientras Andalucía, País Vasco y la Comunitat Valenciana rondaban el 90%. Las que parecen más holgadas también duplican el límite: Castilla y León se sitúa en el 68,3% y Asturias en el 71,4%, donde el alquiler medio son 816 euros y el salario anual de una persona joven, 13.708 euros.
El mapa autonómico no ofrece refugio: mudarse a una región con rentas más bajas no arregla nada porque allí los sueldos son aún menores. Castilla-La Mancha, con alquileres en torno a 650 euros —casi la mitad que la media nacional—, registra la tasa de emancipación más baja del país (10,6%) porque el salario joven se queda en unos 12.800 euros. El coste de esa pinza se mide en pobreza: entre los jóvenes que alquilan, el riesgo pasa del 25,9% al 43% después de pagar la vivienda, y casi la mitad de los hogares jóvenes en régimen de arrendamiento (48,9%) está sobreendeudada. Quien intenta escapar compartiendo piso tampoco lo consigue: la habitación, con una mediana de 400 euros, absorbe el 33,6% del sueldo y su precio ha subido un 85,4% desde 2022. Con ese panorama, la emancipación ha caído al 14,5%, mínimo histórico, y la edad media para dejar la casa familiar es de 30,2 años, frente a los 26,3 de la UE.
