Hay un pueblo entero en venta en Asturias: catorce casas, una iglesia, un hórreo y 770 hectáreas de bosque y río.
La operación la lleva Aldeas Abandonadas, firma especializada en este nicho, y el conjunto se coloca ahora por 1.890.000 euros, frente a los 2.387.900 euros del precio de salida. Son casi 500.000 euros de rebaja, según el anuncio, por las catorce viviendas, la iglesia, el cementerio, un hórreo, un palomar y varias cuadras.
Dos carreteras locales cruzan el terreno y el propio anuncio insiste en que está bien comunicado y cerca de todos los servicios, algo poco habitual en este tipo de propiedades. Eso sí, antes de soñar despierto conviene confirmar en la web de la agencia que la operación sigue abierta y con ese precio: estos anuncios cambian, se retiran o se negocian sin avisar.
Qué se compra exactamente en esta finca de Asturias
Dentro del conjunto destaca una casona señorial levantada frente a la iglesia, la antigua residencia de los señores del pueblo, con su corral amplio. Las casas, las cuadras y el resto de edificaciones se reparten sin un patrón fijo por el perímetro, orientado sobre todo al este. La pieza más reconocible es el hórreo, ese granero elevado sobre pilares y ensamblado sin un solo tornillo del que en Asturias quedan más de 20.000.
Y luego está el terreno: una finca de 770 hectáreas de bosque, roca y agua. El hayedo manda en el paisaje, con robles, fresnos, arces, acebos, y avellanos salpicando laderas, además de brezales, piornos y tojales. Varios regueros y cauces cruzan la propiedad, encajada entre ríos. Durante generaciones estos montes sirvieron para el pasto y la leña; hoy el anuncio apunta al senderismo y al esquí de travesía.
Los vecinos que ya viven allí tienen plumas y garras
El detalle más llamativo del anuncio es que la finca incluye un cantadero histórico de urogallo, un ave al borde de la extinción de la que apenas quedaban 209 ejemplares en toda la Cordillera Cantábrica en 2024. La propiedad se describe además como apta para núcleos reproductores de oso pardo, una especie que hoy crece a un ritmo cercano al 10% anual gracias a décadas de protección. Ciervos, nutrias, murciélagos forestales, águilas reales, aguiluchos y perdices pardillas completan el catálogo.
Comprar un pueblo es la parte fácil; lo difícil, y lo bonito, es mantenerlo vivo durante los veinte años siguientes.
Para hacerse una idea del paisaje sin pisarlo, el espejo más cercano es Banduxu, en el concejo asturiano de Proaza, dentro del Valle de los Osos y a apenas tres kilómetros de la Senda del Oso. Este pueblo medieval encaramado en una loma solo era accesible a pie hasta el siglo XX, y esa desconexión salvó su conjunto, declarado Bien de Interés Cultural en 2009. Hoy vive allí gente: 33 personas censadas.
Comprar un pueblo en España: precios, compradores y letra pequeña
Este tipo de operaciones no son excepcionales. En España se cuentan unos 3.000 pueblos y aldeas abandonados, concentrados sobre todo en Galicia, Asturias y Castilla y León. El catálogo de la agencia se mueve entre los 20.000 euros y los 5 millones, aunque la horquilla más común está entre 150.000 y 400.000 euros.
Asturias acumula varios casos recientes: la aldea de Lantero figura por 690.000 euros con embarcadero propio sobre el río Navia, dos hórreos y una ermita, y otro pueblo con vistas a los Picos de Europa se anunciaba por 1,7 millones. El tirón del turismo rural y de interior tiene mucho que ver con estas cifras.
¿Y quién compra? Entre el 60% y el 75% de los compradores llegan de fuera de España. Hace una década los españoles no llegaban ni al 1% de las operaciones; hoy rondan el 30%. El tirón es evidente, pero ojo con la letra pequeña: el precio no incluye mantenimiento, saneamiento ni rehabilitación, y con catorce edificios la broma se multiplica.
En el sector lo resumen así: en una casa puedes gastarte lo que quieras gastarte, y aquí hablamos de catorce. Los precedentes ayudan a calibrar el riesgo. Bárcena de Bureba (Burgos), con medio centenar de casas y una iglesia románica, se vendió por 350.000 euros en 2022, y una pareja neerlandesa la convirtió después en una ecoaldea con paneles solares y bosque comestible. Ese mismo año Salto de Castro (Zamora) cambió de manos por 300.000 euros y volvió al mercado al doble en 2023.
Si la compra te queda lejos, la zona se disfruta igual: la Senda del Oso recorre el valle del Trubia y es uno de los planes de senderismo y bicicleta más populares del interior asturiano. El otoño, con el hayedo en modo espectáculo, es la mejor época. Y si algún día te decides, recuerda que el mercado se mueve: confirma siempre precios y disponibilidad con la agencia o la inmobiliaria correspondiente, porque las cifras de estos anuncios fluctúan.
✈️ La hoja de ruta
- 📍 ¿A dónde vamos?: A una finca asturiana de 770 hectáreas con 14 casas, iglesia y hórreo, en plena montaña cantábrica.
- 💰 ¿Es caro o barato?: Capricho de 1.890.000 euros; la escapada a la zona, en cambio, es un plan low cost de fin de semana.
- 🎒 ¿Qué tienes que llevarte?: Botas de montaña, chubasquero y ganas de caminar: el hayedo y los regueros piden agua y barro.
