Si estás buscando un alquiler que no te asfixie en Madrid, atento: Rivas Vaciamadrid acaba de dar luz verde a 500 pisos públicos con precios desde 450 euros al mes.
La Junta de Gobierno Local aprobó la licitación de las tres primeras parcelas del plan municipal de vivienda, que sumarán más de 500 nuevas viviendas en alquiler. Una bocanada de aire para quienes llevan años viendo cómo el mercado privado se come el sueldo.
Cuánto cuesta y qué incluye exactamente
La horquilla de precios va de los 450 a los 900 euros al mes, muy por debajo del precio máximo para la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid, fijado en 11,78 euros por metro cuadrado. Esto significa que un piso de 50 metros cuadrados rondaría los 589 euros, y uno de 40 metros, unos 471 euros, según cálculos del Ayuntamiento.
Lo que incluye el alquiler no es poca cosa: todas las viviendas tendrán trastero y garaje incluidos en la renta. En función de la tipología, los pisos incluyen comedor, cocina, vestíbulo cuarto de aseo, dormitorio doble y balcón o patio. Las cocinas llegarán equipadas con muebles, placa, fregadero y campana extractora. Además, los gastos de comunidad tienen un tope: nunca podrán superar el 10% del precio del alquiler. Una diferencia enorme respecto al mercado libre, donde la comunidad se suma sin control.
Dónde van a estar y cuántas son
Las tres parcelas se sitúan en calles de Rivas que ya son familiares: Trece Rosas, Picos de Urbión y José Hierro. Son suelos dotacionales de propiedad municipal, lo que significa que solo pueden albergar vivienda protegida en alquiler. El suelo seguirá siendo público durante toda la concesión y, cuando termine, los edificios revertirán al Ayuntamiento.
Con estas 500 viviendas, el parque público de alquiler de Rivas, que actualmente suma 758, se duplicará en los próximos años. El Ayuntamiento estima que, con las parcelas sucesivas, la oferta crecerá aún más.
Estas 500 viviendas llegan en plena escalada del alquiler madrileño, donde un piso medio puede superar los 1.400 euros.
Por qué este modelo de gestión es diferente (y qué ventajas reales tiene)
A diferencia de otras promociones de vivienda pública que acaban en manos de fondos o se venden al mejor postor, aquí el control municipal es total. Las empresas que construyan tendrán una concesión sí pero el Ayuntamiento seguirá siendo el dueño del terreno y podrá exigir estándares de eficiencia energética y durabilidad.
La selección de los inquilinos no será por sorteo abierto: la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) establecerá las bases y usará el registro único de demandantes para adjudicar los pisos. Si te interesa optar, más te vale estar ya apuntado: el registro será la puerta de entrada.
En resumen (para tu bolsillo y tu salud mental)
- 💸 ¿Qué ofrece el plan? 500 pisos de alquiler público en Rivas, con precios de 450 a 900 euros al mes y gastos de comunidad limitados al 10%.
- 👥 ¿A quién afecta exactamente? A cualquier persona que necesite vivienda asequible en el sur de Madrid y esté inscrita en el registro de la EMV de Rivas.
- ✅ ¿Qué puedes hacer al respecto? Asegurarte de estar en el registro único de demandantes de vivienda de la EMV; sin eso no podrás optar cuando lleguen las adjudicaciones.
