Comprar un piso en Sevilla cuesta de media 2.931 euros el metro cuadrado en julio. Son casi 30 euros más por metro cuadrado que en junio, un 10,4% más que hace un año, según los datos del último informe de Idealista.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sevilla ahora mismo?
El precio medio de la vivienda en la capital andaluza se sitúa en 2.931 euros/m² tras un leve avance del 0,1% respecto a junio. La subida interanual alcanza ya el 10,4%, lo que significa que quien compró un piso de 80 metros el año pasado habría pagado unos 20.000 euros menos por la misma superficie.
Sevilla está prácticamente en la media nacional que ronda los 2.933 euros/m². La diferencia está en el ritmo: mientras que en el conjunto de España los precios se han disparado un 13,1% en doce meses, la ciudad hispalense se mantiene unos puntos por debajo.
Los barrios más caros (y los más baratos) para comprar casa
Toca mirar el mapa. La diferencia entre lo más caro y lo más barato supera los 3.300 euros por metro cuadrado, casi cuatro veces más. Estos son los cinco barrios con los precios más altos en julio:
- Centro: 4.287 euros/m² | +8,5% interanual
- Los Remedios: 3.936 euros/m² | +11,3%
- Triana: 3.840 euros/m² | +11,3%
- Prado de San Sebastián - Felipe II - Bueno Monreal: 3.762 euros/m² | +8,7%
- Nervión: 3.641 euros/m² | +7,5%
El Centro marca un récord histórico absoluto con 4.287 euros/m². Allí un piso de 60 metros te saldría por casi 260.000 euros, y sin contar impuestos ni reformas.
Por contra, estas son las zonas más asequibles:
- Torreblanca: 911 euros/m² | +24,5% interanual
- Cerro Amate: 1.576 euros/m² | +19,3%
- Parque Alcosa: 1.723 euros/m² | +10,7%
- San Jerónimo: 1.886 euros/m² | +33,9%
- Pino Montano: 2.125 euros/m² | +17,3%
Ojo con San Jerónimo y Torreblanca: sus subidas interanuales del 33,9% y 24,5% indican que los barrios antes «baratos» están dejando de serlo a toda velocidad
Comprar un piso en Sevilla ya no es un proyecto de medio plazo sino una carrera a contrarreloj, sobre todo en los barrios de moda y en los que hasta hace poco eran el refugio asequible.
Por qué los precios no paran de subir (y qué significa para quien busca piso joven)
El encarecimiento no es exclusivo de Sevilla; el precio de la vivienda en España lleva una escalada similar por la falta de obra nueva, el auge del alquiler turístico y unos tipos de interés que aún dificultan las hipotecas. En la capital andaluza, varios barrios ya han superado los precios de la burbuja inmobiliaria: Bellavista, la Macarena, Pino Montano, San Pablo y el propio Centro marcaron récord en julio.
Para un sueldo medio de unos 1.500 euros netos, comprar en el Centro es casi ciencia ficción. Incluso en zonas como Nervión o Triana, una hipoteca al 80% se llevaría más de la mitad del salario solo en la cuota. Y aunque Torreblanca sigue siendo el más barato, sus precios ya crecen un 24,5% al año, lo que deja poco margen para quienes buscan su primer piso.
Sevilla aún está un 11,8% por debajo del máximo histórico de 2007, cuando el metro cuadrado llegó a 3.322 euros, pero la tendencia es claramente ascendente. La brecha entre barrios se ensancha y la compra se convierte en una decisión cada vez más estratégica: esperar puede significar pagar más, pero lanzarse sin ahorros es una ruleta peligrosa.
En resumen (para tu bolsillo y tu salud mental)
- 💸 ¿Qué ha cambiado? El precio medio sube a 2.931 euros/m², un 10,4% más que hace un año.
- 👥 ¿A quién afecta exactamente? A cualquiera que busque piso en Sevilla, especialmente jóvenes y familias con ingresos ajustados.
- ✅ ¿Qué puedes hacer al respecto? Explora barrios como Torreblanca o Cerro Amate (todavía por debajo de los 2.000 euros/m²) y sigue la evolución porque la velocidad de subida es alta.
