Colonial, la destacada socimi española, ha presentado sus resultados correspondientes a los primeros seis meses del año 2024, mostrando un sólido crecimiento en sus principales indicadores financieros. La compañía ha logrado aumentar significativamente su beneficio neto, alcanzando los 86 millones de euros, lo que representa un incremento del 125% en comparación con el mismo período del año anterior.
Este desempeño se atribuye, en gran medida, al aumento en la valoración de sus activos, un punto clave en el que la empresa ha logrado revertir la tendencia negativa registrada el año pasado.
Además de este destacado aumento en el beneficio neto, Colonial también ha informado sobre su beneficio recurrente, el cual avanzó un 6% hasta los 92 millones de euros. Este crecimiento se sustenta en el incremento del 6% en las rentas comparables provenientes del alquiler de sus oficinas, que ascendieron a 192 millones de euros.
La capacidad de la oferta prime de la compañía para capturar las máximas rentas del mercado, tanto en renovaciones como en nuevos proyectos, ha sido un factor clave para este desempeño.
PLANES DE EXPANSIÓN Y TRANSFORMACIÓN DE ACTIVOS
Colonial ha anunciado que en los próximos años transformará 110.000 metros cuadrados de cuatro activos en París, Madrid y Barcelona, a través de una inversión de 380 millones de euros. Esta iniciativa generará unas rentas anuales adicionales de 64 millones de euros, con una rentabilidad superior al 9%. La entrega de estos proyectos se prevé entre 2026 y 2028, lo que demuestra el compromiso de la empresa por seguir fortaleciendo su posición en los principales mercados inmobiliarios del país.
Respecto a las desinversiones, Colonial ha vendido tres activos en Madrid por un valor de 201 millones de euros, lo que representa una primera estimación del 11% sobre la tasación. Estas ventas forman parte de la estrategia de la compañía para optimizar su cartera de activos y generar liquidez.
REDUCCIÓN DE ENDEUDAMIENTO Y FORTALECIMIENTO DE LIQUIDEZ
Tras la entrada de CriteriaCaixa en su accionariado a través de una ampliación de capital, Colonial ha logrado reducir su endeudamiento en 350 millones, lo que sitúa su deuda actual en 4.542 millones de euros, con una LTV (proporción de deuda sobre el valor de los activos) del 36,7%. Asimismo, la liquidez de la compañía se ha fortalecido, alcanzando los 2.995 millones de euros entre caja y líneas de crédito no dispuestas, y subiendo a 3.345 millones tras la ampliación de capital. Esta sólida posición financiera le permitirá a Colonial cubrir todos los vencimientos de su deuda hasta el 2028.
CONFIRMACIÓN DE PREVISIONES DE BENEFICIO POR ACCIÓN
En términos de beneficio por acción, Colonial registró un resultado de 0,17 euros, lo que ha llevado a la dirección a confirmar las previsiones de alcanzar entre 0,3 y 0,32 euros en el conjunto del ejercicio 2024. Este logro es un reflejo del sólido desempeño de la empresa y su capacidad para generar valor para sus accionistas.
Además, en el segundo trimestre del año, la compañía ha firmado contratos por 45.000 metros cuadrados, más del doble de lo registrado en el primer trimestre, lo que demuestra la fortaleza de su posición en los mercados clave de Madrid, Barcelona y París. Estos contratos se han cerrado en niveles máximos de rentas, lo que evidencia la calidad y atractivo de la oferta de Colonial.
En resumen, los resultados presentados por Colonial en los primeros seis meses de 2024 reflejan un sólido crecimiento en los principales indicadores financieros, lo que le permite confirmar sus previsiones de beneficio recurrente para el conjunto del ejercicio. La empresa continúa avanzando en su estrategia de expansión y transformación de activos, fortaleciendo su posición en los mercados clave y generando valor para sus accionistas.
