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Los portales inmobiliarios: La percepción de la incertidumbre está cayendo en la firma de hipotecas

Los principales portales inmobiliarios ha celebrado los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el repunte del 41% interanual de las hipotecas en junio, el mayor dato de concesión de hipotecas en un mes en los últimos diez años, y han destacado que la incertidumbre derivada de la pandemia está disminuyendo.

La portavoz y directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha recalcado la importancia de «poner en contexto» esta subida tan elevada, ya que se debe a que la comparativa se realiza con junio de 2020, cuando la paralización económica y social, provocada por el estado de alarma, todavía no permitía que los notarios y registradores volviesen a su actividad habitual.

Pese a esto, Matos ha apuntado que son cifras «muy positivas» que dejan claro que el impacto de la pandemia ha impulsado la firma de hipotecas, elevando las operaciones a cifras que no se veían «desde hace una década». «La percepción de incertidumbre va decreciendo y los españoles vuelven a tener un comportamiento muy activo, algo que evidencia que el sector se ha restablecido a muy buen ritmo de la paralización producida por la pandemia. Son los mejores datos tras la recuperación de la crisis económica de 2008», ha afirmado.

«El dato de hipotecas registradas en junio es una continuación de la tendencia que hemos visto en meses anteriores, con un volumen de nuevas hipotecas muy alto», ha señalado, por su parte, el responsable de Idealista Hipotecas, Juan Villén, quien también ha destacado que los tipos «vuelven a marcar mínimos históricos, y seguramente continúen así el resto del año».

Villén además, se ha mostrado sorprendido por el gran peso de las hipotecas variables, que «frenan de golpe» la prevalencia que habían tomado las hipotecas fijas, y se ha mostrado expectante por si esto se tratase de «un dato puntual o de un cambio de tendencia».

Por último, el director de Estudios de pisos.com, Ferrán Font, ha recordado que, como viene sucediendo en los últimos meses, los datos son «muy destacables». «La situación no es sólo un 41% mejor que el año pasado, sino también un 27% mejor que en 2019», ha indicado.

Font también ha señalado que, territorialmente, quienes lideran esta estadística son Andalucía, Madrid, que recupera la segunda plaza, y Cataluña. Además, las comunidades cierran el mes con grandes diferencias entre ellas y en el País Vasco se han concedido menos hipotecas sobre vivienda que el año pasado.

Respecto a la situación prepandemia, ha destacado que todos los mercados crecen menos Baleares, que se contrae un ligero 1,8%. Entre los principales mercados resalta el crecimiento de Madrid (49,6%), Andalucía (31,2%) y Cataluña (21,8%).

Por último, Font ha recordado que las previsiones de un buen cierre de ejercicio se van confirmando a medida que avanza el año, a expensas del impacto de posibles nuevas olas de Covid, de la nueva ley de vivienda y la gestión de los fondos Next Generation.