El Consejo de Ministros aprueba mañana unos decretos de vivienda casi idénticos a los que el Congreso tumbó el viernes pasado. Cambia el escenario: con las Cortes disueltas, la última palabra la tiene ahora la Diputación Permanente.
Lo confirmó el ministro de Cultura y portavoz de Sumar, Ernest Urtasun, en rueda de prensa. Los nuevos textos incluirán 'algunas variaciones' obligadas por cuestiones legales, explicó, aunque garantizó que esos retoques no rebajarán ninguna de de las medidas de protección para los inquilinos. También dejó la puerta abierta a estudiar mejoras de última hora.
¿Qué medidas incluyen estos decretos de vivienda?
El paquete recupera cuatro bloques que ya estaban sobre la mesa. El primero es la prohibición de los desahucios hasta 2030. El segundo, la prórroga de los contratos de alquiler hasta finales de 2028. A estos se suman la regulación de los alquileres turísticos y de temporada y las restricciones a los llamados 'fondos buitres', es decir, los grandes inversores que compran vivienda para especular con ella.
Las medidas sobre alquileres turísticos y de temporada son las que más ruido generan en las zonas tensionadas, como las grandes ciudades y las áreas de costa. Regularlas busca evitar que un piso se destine al visitante de fin de semana mientras los vecinos no encuentran dónde vivir.
En la práctica, esto significa que un inquilino con contrato en vigor mantendría su prórroga y que las comunidades tendrían reglas más claras para frenar el alquiler vacacional. Eso sí, todo queda condicionado a que el decreto salga adelante.
¿Quién decide ahora si salen adelante?
Con el Congreso disuelto, el trámite cambia por completo. La convalidación es el visto bueno definitivo que el Parlamento da a un decreto ley, una norma que el Ejecutivo aprueba por vía urgente. Sin ese respaldo, el texto decae. Y ahora ese visto bueno no lo da el Pleno, sino la Diputación Permanente, el órgano de 69 diputados que se mantiene en funciones entre legislaturas.
Con las Cortes disueltas, el futuro de estas medidas depende de un puñado de escaños y de un órgano que casi nadie sigue.
El reparto deja un bloque que respaldó el decreto con 35 escaños —PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNV y Podemos— frente a los 34 de PP, Vox y Junts. Un solo voto de diferencia decide si las medidas siguen vivas.
Lo que revela este pulso entre el Congreso y la Diputación Permanente
Que el Gobierno vuelva a aprobar casi el mismo texto que el Congreso rechazó hace unos días dice mucho de la estrategia: se trata de esquivar un bloqueo cambiando de mesa. El Ejecutivo aprovecha que la Diputación Permanente no reproduce las mayorías del Pleno. Donde PP, Vox y Junts sumaban mayoría, aquí quedan un escaño por debajo del bloque que apoya las medidas.
El margen, sin embargo, es mínimo. Un solo diputado cambiando de posición tumba el paquete. Y el calendario aprieta: las elecciones generales están convocadas para el 29 de noviembre, así que la ventana para convalidar los decretos es corta.
Para el inquilino de a pie, el detalle importa. La prórroga de contratos y el freno a los desahucios no son ideas nuevas: ya estaban encima de la mesa y ahora dependen de una votación exprés. Conviene seguir la convocatoria de la Diputación Permanente, porque ahí se decide si se mantienen o vuelven a caer.
Queda una incógnita. Si el paquete no se convalida en esta ventana, las medidas de protección al inquilino quedarían en el aire hasta que se forme un nuevo Gobierno después de las elecciones. Y el mercado del alquiler, mientras, no espera a nadie.
Hay una paradoja en todo esto. Las medidas que más protegen al inquilino han dejado de tener un respaldo amplio y ahora penden de un solo voto. El margen es tan estrecho que cualquier cambio de última hora lo altera todo.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: El Gobierno vuelve a aprobar los decretos de vivienda que el Congreso tumbó, con las Cortes ya disueltas.
- 💡 Por qué te importa: De su convalidación dependen la prórroga de tu alquiler y el freno a los desahucios.
- 📊 Apunta estas cifras: 35 escaños frente a 34 en la Diputación Permanente; contratos de alquiler prorrogados hasta el 31 de diciembre de 2028; desahucios prohibidos hasta 2030; elecciones generales el 29 de noviembre.
