Comprar un piso de 80 metros en A Coruña cuesta ahora unos 252.560 euros de media. Es la cifra más alta jamás registrada en la ciudad, según los últimos datos de Idealista publicados este junio de 2026. El metro cuadrado ha superado por primera vez la barrera de los 3.150 euros, concretamente 3.157 euros/m², un 1,5% más que en abril y un 15,5% más que hace un año. Si estás mirando piso, aprieta los dientes: la escalada no da tregua.
La subida mensual de apenas un 1,5% puede parecer modesta, pero el acumulado interanual pone los pelos de punta. Quien firmó una hipoteca en mayo de 2025 para una vivienda de 80 metros pagaba 218.400 euros de media; hoy tendría que desembolsar 34.160 euros más.
El dato lo ha publicado Idealista esta semana, y aunque los números oficiales del INE o del Colegio de Registradores tardan más, el portal maneja una muestra amplia que refleja bien la temperatura del mercado. En mayo de 2026, de hecho, la media nacional ya está en 2.795 euros, con lo que A Coruña la supera en 362 euros, un 13% más cara que el conjunto del país.
El récord no es solo de la ciudad en conjunto: varios barrios han marcado máximos históricos. Vamos a ver.
Zonas top y las sorpresas de los barrios
En el pelotón de cabeza, la Ciudad Vieja y el Centro de A Coruña siguen siendo el kilómetro cero de los precios altos, con 4.058 euros/m², aunque apenas suben un 1,9% interanual. Donde el acelerón es más bestia es en Monte Alto, con un 23,2%, y en Los Castros, que escala un 27,4% en solo doce meses.
Por suerte, no todo son números de infarto. Hay barrios donde el metro cuadrado se mantiene por debajo de los 2.700 euros, aunque la mayoría de los barrios ha registrado subidas de dos dígitos.
Lo que hace dos años era una alternativa asequible, hoy ya te exige 252.000 euros por un piso estándar.
- Ciudad Vieja - Centro: 4.058 €/m² (+1,9% anual)
- Ensanche - Juan Flórez: 4.014 €/m² (+10,3%)
- Monte Alto - Zalaeta - Atocha: 3.667 €/m² (+23,2%)
- Cuatro Caminos - Plaza de la Cubela: 3.562 €/m² (+18,7%)
En el otro extremo, Agra del Orzán se mantiene como la zona más asequible con 2.400 euros/m², aunque en el último año ha subido un 19,3%. Le siguen Someso (2.507 €/m², +1,1%) y Os Mallos (2.632 €/m², +21,5%).
¿Es un buen momento para comprar o hay que esperar?
Nadie tiene la bola de cristal, pero el mercado coruñés lleva meses sin dar señales de enfriarse. La demanda sigue siendo sólida y los tipos de interés, aunque altos, no están frenando a quienes pueden acceder a la compra. Esperar puede significar pagar más, sobre todo en zonas como Monte Alto o Los Castros, donde la revalorización es muy rápida.
La brecha con la media nacional también indica que A Coruña ha pasado de ser una ciudad de segunda línea a un foco caliente. Hace apenas dos años, el metro cuadrado rondaba los 2.400 euros; ahora supera los 3.150. Quien quiera comprar un primer piso tendrá que asumir que la entrada del 20% para un piso tipo ya supera los 50.000 euros, un muro adicional para muchos jóvenes sin ahorro familiar.
En definitiva, el récord de mayo confirma una tendencia que parece lejos de agotarse. El dinamismo de barrios como Os Mallos (+21,5%) o Ciudad Vieja, que toca techo sin prisa, dibuja un mapa residencial cada vez más tensionado.
En resumen (para tu bolsillo y tu salud mental)
- 💸 ¿Qué ha cambiado? El metro cuadrado ha superado los 3.150 euros por primera vez, un 15,5% más que hace un año.
- 👥 ¿A quién afecta exactamente? A cualquiera que quiera comprar en A Coruña, especialmente en el centro y en barrios como Monte Alto o Los Castros, que suben más del 20%.
- ✅ ¿Qué puedes hacer al respecto? Si estás buscando piso, acelerar la decisión puede ser clave; el mercado sigue caliente y los precios no dan tregua.
