Actualmente, debido al teletrabajo los estilos de vida han cambiado, las relaciones humanas, laborales e incluso la elección de vivienda. Lo que hace unos años era poco probable, ahora es una tendencia, ya que muchas son las personas que están comprando viviendas en zonas rurales.
Por lo anterior, en este artículo se analizará el fenómeno del auge en la compra de viviendas en zonas rurales a causa del teletrabajo.
El cambio hacia el Teletrabajo
El teletrabajo es una modalidad laboral en la que el empleado realiza sus funciones a distancia mediante dispositivos y medios informáticos o telemáticos, tanto de forma autónoma como por cuenta ajena; en las que no necesariamente trabaja desde su casa, sino desde fuera de la oficina.
Sin duda, el teletrabajo existía desde antes de pandemia, sin embargo, luego de esta crisis sanitaria, el incremento de empleados que tuvieron que trabajar desde casa o, por lo menos, fuera de sus empresas, incrementó notablemente.
Es así que el COVID-19 fue el acelerador de esta tendencia que cada vez crece en todo el mundo.
De acuerdo con el análisis ‘El teletrabajo en España. Antes, durante y después de la pandemia. 2022’, elaborado por el Observatorio Nacional de Tecnología y Sociedad (ONTSI), en España se teletrabaja de media 15 horas a la semana.
Por ello, el teletrabajo en España está regulado por la ‘Ley 10/2021, de 9 de julio, de trabajo a distancia’ que estableció las bases legales para la implantación de esta modalidad, con el fin de velar por los derechos y deberes de los empleados y sus empresas.
Incremento de la compra de viviendas en las zonas rurales
Uno de los efectos más notales del teletrabajo ha sido la búsqueda de viviendas en las zonas rurales donde se pueden encontrar lugares tranquilos y más saludables, lejos del ruido y el convulsionado mundo urbano.
Y es lógico que las personas que tienen la oportunidad de teletrabajar estén interesadas en comprar una vivienda fuera de la ciudad que les permita cambiar su estilo de vida y fijar nuevas prioridades.
Por tal motivo, si se quiere comprar una vivienda rural es fundamental conocer muy bien los requisitos para escriturar una vivienda antigua y, de esta manera, estar al tanto del proceso legal que permite hacer realidad este sueño, por ejemplo:
- Para evitar dificultades en el futuro, la descripción de un inmueble en Catastro tiene que coincidir con la del Título de propiedad y estos, a su vez, con la realidad inmobiliaria.
- Si no está escriturada la construcción, pero en Catastro está bien, es importante acudir a la Notaría con una CCDyG y, según el caso, un IUC (apartado 1.1).
- Se tendrá que acudir al Notario con la documentación, planos (IUC o/y IVG) y un certificado de antigüedad firmados por un arquitecto en caso de que el Catastro es erróneo o directamente no aparece la construcción y, además, la escritura también está mal.
Otras causas del auge de compra de viviendas en las zonas rurales
Como se ha mencionado, el teletrabajo es la razón principal del incremento de la compra de viviendas en lugares rurales, pero también existen otras razones que hacen posible esta tendencia:
1- La tecnología y la conectividad como medios facilitadores
La tecnología y la conectividad se han extendido a lugares cada vez más remotos, lo que ha permitido que el acceso a Internet de alta velocidad ya no sea una oportunidad exclusiva de las ciudades más desarrolladas.
2- Bienestar y calidad de vida
La calidad de vida en las zonas rurales es mucho mejor que en las zonas urbanas, debido a factores como la calidad del aire, la tranquilidad, el contacto con la naturaleza, los cuales favorecen el auge de compra de viviendas.
3- Costo de vida más bajo
Las viviendas en estas áreas suelen ser más asequibles que en las ciudades, lo que permite a muchas personas no pensarlo dos veces en vivir y teletrabajar en el campo.
