El plan de vivienda de Feijóo ya tiene tres leyes y una fecha: los primeros 100 días de Gobierno. Incluye desalojos de okupas en 48 horas y deducciones fiscales para quien alquile.
Lo anunció el presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, el miércoles 21 de octubre en un acto de precampaña en Sevilla, junto al presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno. Se comprometió a que el primer Consejo de Ministros de su Ejecutivo apruebe la Ley Antiokupas, una nueva Ley del Suelo y una reforma de la propiedad horizontal. Tres leyes en los primeros 100 días, resumió.
Las tres leyes que promete aprobar en cien días
La primera es la Ley Antiokupas, con la que quiere que los ocupantes abandonen la vivienda en 48 horas. Su diagnóstico: los propietarios han dejado de alquilar por miedo y, con un papel de haber pedido una pizza, dijo, un ocupante puede quedarse años en la casa.
Después llega la Ley del Suelo, que busca poner a disposición todo el suelo disponible, simplificar trámites y aplicar el silencio administrativo positivo a los 90 días: si la Administración no contesta, la licencia se entiende concedida. Añadió menos impuestos y la incorporación de todo el sector de la construcción.
La tercera es una ley de reforma de la propiedad horizontal. A las tres se suman otros dos anuncios: construir un millón de viviendas en la próxima legislatura y llevar el plan de vivienda a la primera Conferencia de Presidentes, con la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) en la mesa.
Las cifras que citó: el alquiler ha subido un 45%, la compra un 74% y la vivienda sube un 31% más que los salarios.
Tres leyes, un millón de viviendas y una promesa con fecha: los 100 primeros días si el PP llega a La Moncloa.
Cuánto te ahorrarías si alquilas o compras
Para los contratos de alquiler que haya que renovar, el PP plantea deducciones fiscales a inquilinos y propietarios que prorroguen hasta tres años con subidas de la renta por debajo del IPC. Feijóo lo llamó 'un contrato fiscal' y defendió que más seguridad para el propietario significa más pisos en alquiler.
En el caso de los jóvenes que compran, el paquete incluye avales del 100%, una rebaja del 60% en el IVA y en el ITP (el impuesto autonómico de la vivienda usada) y, para los menores de 40 años, 'cero impuestos' con opción de aplazar el pago mientras dure la hipoteca. Su cálculo: quien compre un piso de 250.000 euros tras cinco años trabajando se ahorraría unos 25.000 euros en impuestos y necesitaría 50.000 menos para firmar la hipoteca.
A eso se añade la 'Hucha Hogar Joven', una cuenta de ahorro para menores de 40 años en la que las aportaciones se podrían deducir y los rendimientos quedarían sin tributar. El objetivo: crear una nueva generación de propietarios.
El precedente: tres leyes que necesitan algo más que ganar
El PP está en la oposición, así que el calendario depende de dos condiciones. La primera, ganar las próximas elecciones generales. La segunda, contar con mayoría parlamentaria para sacar los textos: el Consejo de Ministros aprueba proyectos de ley, pero quien los convierte en ley es el Congreso de los Diputados.
Feijóo enmarcó el anuncio en un 'contrato con España' de 12 compromisos, uno de ellos de vivienda, y se puso un control electoral explícito: si dentro de cuatro años vuelve al mismo lugar sin haber cumplido, que no le voten. Un compromiso con fecha y con castigo en las urnas.
El acto llegó tras semanas de protestas por la vivienda, con la acampada de Sol como referencia, y después de la dimisión de la portavoz del PSOE Montse Mínguez por las propiedades de su pareja. Feijóo acusó al PSOE de 'hipocresía' y reprochó a Sánchez haber 'usado el drama' de Maricarmen Abascal, la octogenaria desahuciada de su piso.
Y queda la pregunta que el anuncio no respondió: cuánto cuesta. No hubo cifra sobre el coste de estas medidas ni sobre lo que restarían las deducciones a la recaudación. Los próximos pasos: ver si el plan aterriza en el programa electoral del PP y en textos legales que lleguen al Boletín Oficial del Estado.
📌 En claves: lo que debes saber
- Qué ha pasado: Feijóo promete que su primer Consejo de Ministros aprobará la Ley Antiokupas, la Ley del Suelo y la reforma de la propiedad horizontal.
- Por qué te importa: Habrá deducciones para inquilinos y propietarios que prorroguen contratos con subidas por debajo del IPC, y avales del 100% para jóvenes que compren.
- A quién afecta: Inquilinos, propietarios con pisos vacíos, menores de 40 años que quieren comprar y ayuntamientos, que entrarían a través de la FEMP.
- Hacia dónde vamos: Todo depende de ganar las generales y de lograr mayoría en el Congreso; el plan aún no tiene texto legal ni coste cifrado.
