Esto te interesa si buscas casa nueva: Aedas Homes levanta 26 viviendas Passivhaus en Palma de Mallorca. La promoción se llama Maremma, está en el barrio de La Ribera y lleva la firma del Estudio Lamela. Son adosadas pensadas para gastar bastante menos energía que una vivienda convencional y para mantener una temperatura estable todo el año.
¿Qué es la promoción Maremma y dónde se levanta?
Maremma reúne 26 viviendas adosadas en La Ribera, una zona residencial de Palma de Mallorca. Cada parcela tiene jardín privado, piscina y dos plazas de aparcamiento en superficie con cargadores para coche eléctrico. La doble orientación de las casas favorece la ventilación cruzada, un detalle que se agradece en un clima como el mediterráneo.
La estructura combina paneles de madera contralaminada en las plantas sobre rasante con una cimentación de hormigón armado. La madera viene de bosques gestionados de forma sostenible y toda la obra se apoya en tecnología BIM, el modelado digital que anticipa errores antes de colocar una sola pieza.
¿Cómo logra una casa pasiva gastar menos energía?
El estándar Passivhaus, o casa pasiva, se apoya en tres patas: una envolvente muy aislada, una carpintería exterior de altas prestaciones y una ventilación que renueva el aire sin abrir las ventanas. En Maremma, los huecos llevan ventanas WICONA de la serie Wicline 75 TOP, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento con cámara de aire deshidratado y persianas motorizadas de lamas orientables en en el salón, la cocina y los dormitorios.
Wicona, marca del grupo Hydro, aporta módulos de 75 milímetros de profundidad que alcanzan valores por debajo de 0,80 W/(m²K). Esa cifra mide lo bien que aísla un cerramiento: cuanto más baja, menos energía se escapa. A eso se suma una ventilación de doble flujo con recuperador de calor, que expulsa el aire viciado y mete el limpio ya filtrado. Ahí está la clave.
El sistema incorpora un bypass para aprovechar el aire fresco de la noche en verano. Se conoce como free cooling: el aire entra sin intercambio térmico. Para el agua caliente, la calefacción y el aire acondicionado, la promoción recurre a la aerotermia, que extrae energía del aire exterior. Adiós a los radiadores. Con suelo radiante y termostatos por zonas, la casa gana además espacio libre.
Una casa pasiva se nota en la factura, pero sobre todo en no tener que abrir las ventanas para que el aire se renueve.
El ladrillo gira hacia la eficiencia: qué hay detrás
Las viviendas Passivhaus en España van abriéndose hueco en la obra nueva. Las que cumplen este estándar pueden recortar de forma notable la demanda energética frente a edificios que solo cumplen la normativa vigente. Traducido: menos calefacción en invierno y menos aire acondicionado en verano. No es poca cosa. La promoción de Aedas Homes es un ejemplo de cómo la obra nueva compite ya por el ahorro, no solo por los metros.
El proyecto también cuida el origen de los materiales. Las carpinterías se fabrican con aluminio reciclado Hydro Circal 75R, compuesto al menos por un 75% de fachadas que ya cumplieron su vida útil.
Su huella es de 1,9 kilos de CO2 por kilo de aluminio, frente a los cerca de 10 kilos del aluminio primario, según los datos de 2024 de la asociación European Aluminium. Desde 2022, Aedas Homes ha empleado más de 320 toneladas de este material en más de 30 proyectos.
Conviene ponerlo en contexto. Que una casa gaste menos no resuelve por sí sola el problema de acceso, porque el precio de la vivienda nueva sigue siendo la barrera principal para buena parte de la población. Aun así, la eficiencia energética va camino de convertirse en un factor decisivo, sobre todo porque las normas europeas empujan cada vez más hacia edificios menos derrochadores.
Si te interesa una vivienda así, pide el certificado Passivhaus y las estimaciones de consumo reales. El sello no es una promesa de marketing: se concede tras una verificación técnica. Y el precio lo fija el promotor. Pregunta siempre. Antes de decidir, conviene conocer disponibilidad, plazos de entrega y gastos de comunidad.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Aedas Homes levanta 26 viviendas Passivhaus en Palma de Mallorca bajo el estándar de casa pasiva.
- 💡 Por qué te importa: Estas casas buscan gastar menos en calefacción y aire acondicionado sin renunciar al confort.
- 📊 Apunta estas cifras: 26 viviendas, ventanas de 75 milímetros y valores por debajo de 0,80 W/(m²K).
