El Congreso ha tumbado los dos reales decretos de vivienda y deja en el aire la reforma del mercado del alquiler. Las dos normas ya estaban en vigor y han decaído en cuestión de horas.
Apenas unos días después de que el Consejo de Ministros les diera luz verde, el Pleno del Congreso los tumbó. Los 178 votos en contra del primer real decreto, con PP, Vox, Junts y UPN en el no, pesaron más que los 172 a favor. El segundo cayó por 184 votos en contra y 166 a favor, sin una sola abstención.
La votación se hizo por llamamiento, es decir, diputado a diputado y con la posición de cada uno registrada en el acta. El Gobierno buscaba que nadie pudiera esconderse detrás del voto de su grupo: quería que las posturas quedaran retratadas ante la opinión pública.
No hubo sorpresa. Junts ya había anunciado su rechazo a ambos decretos y había pedido al Gobierno que los retirara para elaborar un texto nuevo. Su argumento fue que muchas de las medidas provocarían el efecto contrario de lo que pretenden, con el riesgo de reducir la oferta de pisos en alquiler y encarecer los precios.
Pedro Sánchez intervino por sorpresa minutos antes de la votación y pidió a los diputados valentía y coherencia. El presidente insistió en en la necesidad de poner orden en el mercado residencial. Defendió que las medidas no eran extremistas sino ambiciosas y avisó de que, si decaían, el daño al país sería inmenso.
Las dos normas entraron en vigor con su publicación en el BOE y decayeron en cuestión de horas. La reforma del alquiler vuelve a la casilla de salida.
¿Qué medidas se caen con estos reales decretos?
El primer texto concentraba el grueso de la ofensiva: suspensión de desahucios para familias vulnerables hasta 2030, reglas más duras para los fondos buitre y medidas contra el fraude en los alquileres temporales y por habitaciones. Es decir, tocaba de lleno el negocio de los grandes tenedores de vivienda.
Del segundo decreto dependía la prórroga automática de los contratos de alquiler: que el alquiler se alargara solo al llegar el vencimiento, sin depender de un nuevo acuerdo entre las partes. Fue el que cosechó un rechazo mayor.
Lo importante viene ahora. Ambas normas habían entrado en vigor nada más publicarse en el Boletín Oficial del Estado y quedaron derogadas pocas horas después. En la práctica, eso significa que las medidas que introducían dejan de estar en vigor y vuelve a aplicarse la normativa que había antes.
Vuelta a empezar.
Qué pasa ahora con tu alquiler y con los desahucios
Conviene situar el punto de partida, porque el recorrido de estas normas es poco habitual. El Consejo de Ministros las aprobó, se publicaron en el BOE, entraron en vigor y, horas más tarde, el Congreso las tumbó. La reforma del alquiler vuelve al punto de partida y el problema del acceso a la vivienda se queda donde estaba.
El debate de fondo es conocido: si intervenir el mercado protege al inquilino o encoge la oferta. Junts sostiene lo segundo; el Ejecutivo defiende que las medidas ponían freno a la especulación y protegían a inquilinos y pequeños propietarios frente a los grandes tenedores. Ninguna de las dos partes se mueve del sitio.
Sin acuerdos, no hay norma. El Gobierno tendrá que buscar otra vía para sacar adelante las medidas: un real decreto más negociado o un proyecto de ley, que es un camino bastante más largo. Si no cambian las mayorías, el paquete se queda en el cajón.
Para ti, el efecto es directo. Si contabas con la prórroga automática al terminar tu contrato, esa red ya no está. Y si tu familia está en riesgo de perder la casa, la suspensión de desahucios hasta 2030 decae. Ojo con esto: para un caso concreto no vale fiarse de un titular, lo prudente es acudir a los servicios sociales de tu ayuntamiento o a un profesional que revise tu situación.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: El Congreso rechaza los dos reales decretos de vivienda y las medidas decaen.
- 💡 Por qué te importa: Se quedan sin efecto la suspensión de desahucios y la prórroga automática de los contratos de alquiler.
- 📊 Apunta estas cifras: 178 votos en contra del primer decreto (172 a favor) y 184 en contra del segundo (166 a favor). La suspensión de desahucios llegaba hasta 2030.
