Metrovacesa ya tiene la licencia de obras para levantar 240 viviendas en Sagunto (Valencia). La primera fase arranca con 118 pisos y una inversión de 26,1 millones de euros.
Para quien busca vivienda nueva en el entorno de Valencia, la noticia tiene recorrido. La promotora suma 240 pisos al municipio y da el paso decisivo para poner las primeras grúas. El proyecto se llama Residencial Nerissa y salió al mercado el pasado mes de mayo.
Qué es Residencial Nerissa y cuánto se invierte
Nerissa se divide en dos fases: una de 118 viviendas y otra de 122, hasta sumar las 240 previstas. La primera fase concentra 26,1 millones de euros de inversión y será la que arranque antes. La segunda llegará después.
Conviene aclarar qué implica el permiso. La licencia de obras es la autorización municipal que permite construir: sin ella, una promotora no puede empezar. Con el documento en la mano, el calendario del proyecto se desbloquea y la obra puede avanzar sin más trámites urbanísticos pendientes.
La promoción se ubica en una de las áreas de expansión residencial de Sagunto, muy próxima al centro histórico y con vistas abiertas hacia el castillo de la ciudad. Entre el casco urbano y suelo aún por desarrollar, ese emplazamiento explica buena parte de su gancho.
¿Cómo serán las viviendas y qué incluye la promoción?
Todas las viviendas dispondrán de terraza y plaza de garaje, con opción de trastero. Habrá plantas bajas con jardín y áticos con terrazas amplias. La primera fase ofrece 118 pisos de 2, 3 y 4 dormitorios, pensados para hogares de distintos tamaños.
Una promoción de 240 viviendas no arregla por sí sola el problema de la vivienda, pero engorda una oferta de obra nueva que en Valencia sigue corta.
El conjunto incluirá zonas comunes pensadas para el día a día: piscina para adultos y niños, áreas ajardinadas, zona de juegos infantiles, local social y aparcamiento para bicicletas. El proyecto incorpora piscina, jardines y local social, un paquete con el que busca diferenciarse de la oferta más básica.
En eficiencia energética, la promoción se ha diseñado con una calificación prevista A-A. Incluye aerotermia individual, un sistema que aprovecha la energía del aire para calentar el agua, además de aislamiento térmico y acústico y ventilación mecánica. También incorporará paneles solares para las zonas comunes y preinstalación de recarga para coche eléctrico.
Qué significa para la obra nueva en Valencia
Sagunto lleva tiempo ganando peso como área de expansión del entorno metropolitano de Valencia, uno de los mercados residenciales con más actividad del arco mediterráneo. Que una promotora como Metrovacesa mueva ficha con 240 viviendas es una señal de que la obra nueva sigue empujando en la Comunidad Valenciana, donde la demanda de vivienda nueva se mantiene firme. El movimiento encaja, además, con la estrategia de la compañía de reforzar su presencia en la zona.
El propio responsable del proyecto enmarca la operación en esa línea. Ángel de la Cueva, gerente de promoción de Metrovacesa, señala que 'la obtención de la licencia de obras supone un paso importante en el desarrollo de Residencial Nerissa' y que el objetivo es 'ampliar la oferta de vivienda de calidad en Sagunto'.
La promotora subraya que el diseño sigue su compromiso Domum, que reúne criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y reducción del impacto ambiental. Queda por ver el ritmo real de comercialización y cuándo se activa la segunda fase, con sus 122 viviendas. Para quien busque piso aquí, la licencia ya está concedida, así que la obra puede despegar sin los retrasos administrativos que suelen lastrar la obra nueva.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Metrovacesa ya tiene la licencia para construir 240 viviendas en Sagunto.
- 💡 Por qué te importa: Suma obra nueva a una zona con demanda creciente del entorno de Valencia.
- 📊 Apunta estas cifras: 240 viviendas en total, 118 en la primera fase y 26,1 millones de euros de inversión.
